メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観
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メゾンドノア明神町の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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メゾンドノア明神町の外観：★タウンハウジング高幡不動店まで★
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メゾンドノア明神町の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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メゾンドノア明神町の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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メゾンドノア明神町の外観：マンションタイプ
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メゾンドノア明神町の外観：マンションタイプ
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メゾンドノア明神町の外観：外観
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メゾンドノア明神町の外観：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 188件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約8896円/坪 利回り:約12.12％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
メゾンドノア明神町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩6分
JR横浜線／八王子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドノア明神町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾンドノア明神町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンドノア明神町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】路線が多く通っているので都心や横浜方面へ出るのに便利です。ドラッグストアやドン・キホーテがあり、駅ビルも充実しているため買い物には困りません。自然が多く、のんびりしています。近くに高尾山や秋川などのレジャースポットもあるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】改札から店舗までの距離がとても良い。ショッピングを楽しんだ後すぐに改札を抜けて、電車に乗ることができる。歩きやすい。バリアフリーが隅々にまで滞っているから、障碍者の方々にもアクセスしやすいところがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿直通の始発駅につき、何かと楽。終点駅でもあるけど。駅は普通に徒歩圏内。買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 八王子駅
ピーナッツさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・八高線、横浜線に繋がる ・すこし歩けば京王線もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・CELEO、OPAなどすぐ近くにある ・セリア、ダイソーが近くにある ・色々充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ色々あるので、食べたいものは基本食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が所々にある ・八王子に校舎を構える大学が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安はそこそこ良い。 駅周辺はまぁ綺麗。 駅に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山の方に行けば(川を渡れば)家賃が安い。 |
2023年2月 八王子駅
ほしぞらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅から2駅なので、通勤時間帯でも発車10分前にホームに行けば快速ならほぼ確実に座れる。中央特快の場合は都心までもっと早く行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JRに隣接しているセレオ八王子はスーパー、ユニクロ、ABCマート、クリーニング屋など生活に必要なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富で困った事はない。チェーン店は豊富で、松屋やマクドナルドは勿論ガストやサイゼリヤ、やよいや焼肉ライク等もあり選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にはドン・キホーテがあり、24時間営業なので生活に必要なものはいつでも調達できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、警察もよく巡回しているので安心。駅前は人通りが多いので明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くならば施設も充実していて便利だし、なおかつ都心部より安い価格で同じような広さの部屋に住める。 |
2022年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅ビル直結で、電車の本数も多い。
また、高尾山まで乗り換え1回挟むが行ける点がメ……
2020年2月 八王子駅
3.0
【メリット】 駅周辺には大きなビルが数件あり、ファッション、電化製品、食事など都心まで行かずとも楽しむこ……
メゾンドノア明神町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市明神町ランキング
位(51物件中) |
京王八王子駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格399万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 429 ～ 439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 409 ～ 429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 389 ～ 409万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 369 ～ 389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 349 ～ 369万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドノア明神町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 437位 | / 607物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市明神町 | 35位 | / 40物件中 |
| 京王八王子駅 | 125位 | / 150物件中 |
| 八王子駅 | 162位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 37位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市明神町 | 7位 | / 26物件中 |
| 京王八王子駅 | 26位 | / 92物件中 |
| 八王子駅 | 31位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドノア明神町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2023年8月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 21 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 28 | 2022年1月 | 2022年8月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 37 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 38 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 39 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 42 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 44 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 45 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 47 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 49 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 50 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 51 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 54 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 55 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 56 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 57 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 58 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 59 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 60 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 61 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 62 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 63 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 64 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | 15.02㎡ | 5.14㎡ | 373万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,153円 409円 |
3,000円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドノア明神町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.87～15.34㎡｜15.2㎡ | 322万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.34～15.34㎡｜15.34㎡ | 404万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.86～15.34㎡｜14.72㎡ | 405万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.87～15.34㎡｜14.85㎡ | 350万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 13～16.34㎡｜15.08㎡ | 384万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.86～16.34㎡｜14.94㎡ | 406万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 13～15.34㎡｜14.72㎡ | 365万円｜82万円/坪 |
| 西向き | 13.87～15.34㎡｜15.15㎡ | 349万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.87～16.34㎡｜15.06㎡ | 337万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドノア明神町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.34 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 15.34 | |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 15.34 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 15.34 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.34 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドノア明神町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.34～15.34㎡｜15.34㎡ | 31,240円｜6,733円/坪 |
| 2階～2階 | 13.87～15.34㎡｜15.23㎡ | 34,714円｜7,552円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15.34㎡｜15.33㎡ | 32,065円｜6,918円/坪 |
| 4階～4階 | 15.34～15.43㎡｜15.34㎡ | 31,111円｜6,703円/坪 |
| 5階～5階 | 13.87～16.34㎡｜15.23㎡ | 39,893円｜8,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.87～16.34㎡｜15.23㎡ | 33,403円｜7,264円/坪 |
| 東向き | 15～15.34㎡｜15.33㎡ | 33,509円｜7,226円/坪 |
| 西向き | 15.34～15.34㎡｜15.34㎡ | 34,500円｜7,435円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.87～15.34㎡｜15.25㎡ | 37,500円｜8,128円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
