マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2015年~: 19件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約5481円/坪 利回り:約5.58% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
アイビーハイツ甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町17-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
市立鳴尾小学校
-
中学校区域
市立鳴尾中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アイビーハイツ甲子園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アイビーハイツ甲子園の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【甲子園駅に対する口コミ】いつも利用させていただいています。電子掲示板が見やすいです。改札を通ったところに大きい電子掲示板があり、そこで電車のくる時間を確認できるのがいいです。それに、駅内は綺麗ですし、衛生的であってほしいトイレも綺麗です。 これからも利用させていただきます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲子園駅
悠子さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪梅田や兵庫の三宮への都心部へのアクセスは抜群! 20分ほどではどこでも行けるので通勤にもとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ららぽーとやコロワなど徒歩圏内には商業施設があるので買い物には困らない。 子育てをしていますが、甲子園を出なくても十分です。 子育て用品、生活用品、また遊ぶところまであります! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設もあるので、大抵の場合満足できます! 駅近くにはスターバックスやタリーズ、コメダ珈琲もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校面では、徒歩圏内にあるので子どもたちにとっても不便はないと思います。 駅はエレベーターも付いているのでとても便利ですし、お年寄りにも子どもにもとても住みやすい街だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗に整備されています。駅もとても綺麗で汚さを感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 阪神球場があるので、よく言えば賑やかな街だと思います! なので、過疎化することは無いと思うのでそこはとても良い環境だと感じています。 |
2022年9月 甲子園駅
阪神ファンさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 阪神戦の最寄駅で、阪急電車や、JR西宮駅へバス路線があり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にはコロワ甲子園や、ららぽーと甲子園があり買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コロワやららぽーとがあるので種類に困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学文地区で有りますので、優秀な生徒が多いと思います。公園も多いので良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には警察署が有りますので、治安は良い感じがします |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーが多いので、安い店があります。物価は安い。 |
2022年2月 甲子園駅
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【メリット】 ここ数年できれいになってきている。駅の南側に出るとすぐにコンビニやスターバックス、コメダ珈……
2020年4月 甲子園駅
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【メリット】 駅周辺にコロワ、ららぽーとといった商業施設があります。コロワは、駅チカな為、仕事帰りに立ち……
アイビーハイツ甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市甲子園七番町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
甲子園駅ランキング![]() ![]() (202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,314万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,487 ~ 2,545万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,372 ~ 2,487万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,256 ~ 2,372万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,140 ~ 2,256万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,024 ~ 2,140万円 | 87.5~92.5% |
アイビーハイツ甲子園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 657位 | / 1,065物件中 |
---|---|---|
西宮市甲子園七番町 | 3位 | / 7物件中 |
甲子園駅 | 100位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 280位 | / 423物件中 |
---|---|---|
西宮市甲子園七番町 | 4位 | / 5物件中 |
甲子園駅 | 27位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アイビーハイツ甲子園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2020年3月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2016年8月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
28 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 73.77㎡ | 9.42㎡ | 2,246万円 | @101万円 | @31万円 | 11,432円 154円 |
12,819円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイビーハイツ甲子園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■西宮市甲子園七番町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■甲子園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.83~95.39㎡|78.81㎡ | 2,451万円|102万円/坪 |
3階~4階 | 55.3~77.41㎡|74.25㎡ | 2,181万円|97万円/坪 |
5階~5階 | 63.96~88.47㎡|85.4㎡ | 2,542万円|99万円/坪 |
6階~6階 | 55.3~66.36㎡|65.1㎡ | 1,972万円|100万円/坪 |
7階~7階 | 63.36~66.36㎡|65.61㎡ | 2,180万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.96~95.39㎡|83.61㎡ | 2,519万円|100万円/坪 |
東向き | 55.3~66.36㎡|64.53㎡ | 2,002万円|102万円/坪 |
西向き | 62.32~62.32㎡|62.32㎡ | 1,680万円|89万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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アイビーハイツ甲子園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.36 | ![]() |
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2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.36 | ![]() |
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2022年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55.3 | ![]() |
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2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 54.22 | ![]() |
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2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66.36 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイビーハイツ甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市甲子園七番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 65~65㎡|65㎡ | 90,000円|4,577円/坪 |
5階~5階 | 66.36~66.36㎡|66.36㎡ | 89,333円|4,450円/坪 |
6階~6階 | 55.3~55.3㎡|55.3㎡ | 80,000円|4,782円/坪 |
7階~7階 | 54.22~66.36㎡|57.53㎡ | 89,636円|5,146円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65~65㎡|65㎡ | 90,000円|4,577円/坪 |
東向き | 54.22~66.36㎡|60.35㎡ | 89,000円|4,894円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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