ライオンズマンション新守山第２の外観：JR中央本線「新守山」駅まで徒歩約11分、市営バス「瀬古口」停まで徒歩約4分、バロー新守山店まで徒歩約6分の立地。名古屋市守山区新守山に、ライオンズマンション新守山第2 7階の登場です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ライオンズマンション新守山第２の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／新守山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新守山駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区新守山1002 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2000年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立瀬古小学校
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中学校区域
名古屋市立守山西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション新守山第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新守山駅に対する口コミ】・名古屋駅まで16分で着きます。通勤時間帯は混んでいますが、それ以外は空いています。 ・駅の近くにアピタがあります。 ・ロータリーがあるので、車での送迎には便利です。 ・自転車置き場も無料で使えます。 ・駅のすぐ近くに交番があるので、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新守山駅
人間じゃないさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅まで一本で行ける。市バスも走ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろいろお店ある。住宅街だから静か。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので他の中央線の駅に比べたら店少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。いつも無人交番ですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に見て素敵な街だと思います。お勧めします。 |
2023年3月 新守山駅
ヘスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が充分な本数が確保されているので移動面では苦労しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し車を走らせればスーパーがあり、そこで買い物をすることがてきます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいパン屋があり、いつも賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分の所に小学校があり、通学には困らないと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、治安は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅に1本で行くことができるし、名古屋市中心地と比べるとは安い。 |
2022年11月 新守山駅
あーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか停車しませんが、毎時4～7本停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アピタ新守山店がJR新守山駅から徒歩10分で着きます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新守山駅から少し歩くと飲食店は種類問わず多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 守山区は最近人口が増えてきているので幼稚園、保育園の数が増えています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新守山駅周辺は落ち着いていて治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR新守山駅は普通電車しか停車しない為か賃貸物件の家賃は市内では安い方です。 |
2021年11月 新守山駅
5.0
【メリット】 自宅からの最寄り駅です。
駅自体はこじんまりしていますが、名古屋駅まで1本で行け……
ライオンズマンション新守山第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区新守山ランキング
位(2物件中) |
新守山駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,067万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,222 ～ 2,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,119 ～ 2,222万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,015 ～ 2,119万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,912 ～ 2,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,809 ～ 1,912万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション新守山第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 100位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区新守山 | 1位 | / 1物件中 |
| 新守山駅 | 20位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション新守山第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 81.58㎡ | 27.6㎡ | 2,039万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 12,386円 151円 |
15,292円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新守山第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区新守山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新守山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 1,520万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 83～83㎡｜83㎡ | 2,222万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.72～84.72㎡｜84.72㎡ | 2,165万円｜84万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～84.72㎡｜81.58㎡ | 2,039万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
