マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市南区 |
澄川パークマンションC棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年6月
-
総戸数
123戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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澄川パークマンションC棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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澄川パークマンションC棟の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【澄川駅に対する口コミ】駅、目の前に24時間営業のマックスバリューやセブンイレブンがあり買い物も出来るし、駅近くに深夜まで営業している居酒屋やラーメン屋があるので仕事をしている人にも生活がしやすい。 また、駅から徒歩5分以内に北海道銀行、北洋銀行、眼科や耳鼻科や小児科等の病院もあり、家族でも住みやすい街です。 大通駅や札幌駅までは地下鉄で乗り換え無しで行くことが可能です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 澄川駅
トミカさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅員さんの丁寧な対応が素晴らしいです。 また、大通駅やさっぽろ駅と比べると、澄川駅は利用者が少ない方なので乗り降りは比較的楽です。 まさに、乗り降りの時に人多いのが嫌だという方にオススメの駅です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 澄川駅の近くにマックスバリュとセブンイレブンという2つのスーパーがあるので、お買い物に便利です。 また、北海道銀行の澄川支店が澄川駅から近いので、とても便利です! パチンコも割と駅の近くにあるので、パチンコが好きな方には特にオススメです。笑 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 澄川駅の近くに美味しい焼肉屋さんや、マックスバリュと併設されているパン屋さんがあります! とても美味しいので、是非食べて頂きたいです…!笑 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 保育園・幼稚園や、学校が多くないからこそ、周りの子達と仲良くする為にはどうしたら良いのかという思考力は鍛えられると思います。笑 人間関係で、狭く深くが好きな人なら澄川オススメです。笑 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 札幌の中でも、澄川は比較的田舎の方なので、そこまで大きな事件はありません。 たまに交通事故が起きるかなくらいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住みやすいです。笑 物価は普通ですね。そんなに他の札幌の場所とは変わらないです。笑 |
2023年1月 澄川駅
iiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにタクシー乗り場もバスもある。電車も多いしいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普通スーパーとかカラオケがあっていいと思う。少し歩けば病院もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | みよしのとアップルパイ専門店がある。美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに小学校も中学校も高校もある。公園もある。いいところ。幼稚園も保育園もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーがあるところはすごく治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | そこら辺はあまりよく知らないから言えない。ただいい場所。 |
2021年10月 澄川駅
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【メリット】 駅を出てすぐに、マックスバリューがあり、銀行、郵便局、病院、ごはん屋さん、ドラッグストアな……
2020年3月 澄川駅
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【メリット】 札幌市の南にある駅なのですが、とても利便性が高い場所です。商業施設がそろっていて、生活する……
澄川パークマンションC棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格519万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 558 ~ 571万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 532 ~ 558万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 506 ~ 532万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 480 ~ 506万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 454 ~ 480万円 | 87.5~92.5% |
澄川パークマンションC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
澄川パークマンションC棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2019年6月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 5階 | 68.91㎡ | 8.88㎡ | 691万円 | @34万円 | @11万円 | 6,986円 101円 |
10,880円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■澄川パークマンションC棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■札幌市南区澄川六条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■澄川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 62.63~73.1㎡|68.91㎡ | 691万円|33万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.63~73.1㎡|68.91㎡ | 691万円|33万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去6年間の中古販売価格内訳
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