ダイアパレスアグール下大利の外観：外観もきれいです
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ダイアパレスアグール下大利のその他：たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約3951円/坪 利回り:約4.15％ |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
ダイアパレスアグール下大利の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／大野城駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
『大野城駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県大野城市下大利1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大利小学校
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中学校区域
大利中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー下大利店」約70m ●「福岡中央銀行大利支店」約60m ●「ファミリーマート下大利一丁目店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレスアグール下大利の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【下大利駅に対する口コミ】下大利駅すぐ先にはローソンがあり その周りではクリスマスの時期にはそこそこなイルミネーション、坂などは無くどんな方でも通りやすい道になっています｡ 電車では大牟田線、天神線ともに普通、急行は止まり特急は止まりません｡ ですが人はそこまで多くなく行き帰りしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ももさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広いので、日が入りやすく明るい室内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大野城駅
アッキーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄の駅も近くにあり、簡単に乗り換えられるところが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りはマンションだらけで住民は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンピにと小さな飲食店がところどころにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども多く、選択肢があるので、住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りが多く、飲み屋さんは少ないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡のベットタウンなので、便利である点はいいところ。 |
2023年7月 大野城駅
チエ子さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が泊まり博多駅まで10分少しで行けれるし、西鉄白木原駅も歩いて5分程で行けて天神駅まで15分位で行けれるので足回りがとても良い。 コミニティーバスも出でいますよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し行った所に春日公園があり運動やピクニックをするにはとても良い環境です。 西鉄白木原駅も歩いて5分程にで行けて足回りがとても良いです。 大きい病院はないが普通に受診出来る病院は多い方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 5分程行くとランチ、居酒屋さん等有り、カフェ、人気のパン屋さん、天神の岩田屋にも入っている美味しくて有名な肉まん屋さんの太平閣、少し行くとスーパーのサニーやエルゴ、トライアルが有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口が2階なのでエレベーターも有り便利です。 駅を出ですぐにバス停が有り1時間に2本朝の6時～10時まで動いて駅からの始発なので遅れが無い。 保育園、幼稚園、小、中学校や高校も有り便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも綺麗に清掃されていると思います。 周りがマンションが多いので夜になると静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市のベットタウンとして緑も有り、公園も有るのでのんびりと暮らせし、福岡市から比べると同じ金額で1部屋多い部屋に暮らせると思います。 |
2023年5月 下大利駅
まどかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しくなり、エレベーターやエスカレーター完備でとても利用しやすくなった。急行電車が止まる。バスの乗り継ぎも便利。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を抜けたらスーパーなのもすごく便利。これなら、買い忘れたものをもれなく買って帰宅できる。駅周辺には、病院、銀行、お茶屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に、おしゃれなカフェが併設。待ち合わせにも便利。特に、薬膳スパイシーカレーは人気。駅周辺には、ギャラリー併設のカフェレストランやインドカレーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、みんなのトイレやおむつ替えができるスペースあり。手すり、エスカレーターなど施設は充実。下大利駅周辺には、公園もあり、住みやすさ(スマイティ調べ)では、83%が良いという評価です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは、いまのところ感じられない。街の明るさは、まぁまぁ。酔っ払いは、ほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築より中古物件が多いイメージ。徒歩圏内でアクセスの良い住宅が建ち並んでいる。 |
2019年6月 下大利駅
3.0
【メリット】 最近、駅の工事が行われ、大変綺麗になりました。急行電車が停まるため、福岡天神駅まで15分程……
ダイアパレスアグール下大利の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大野城市ランキング
 位(132物件中) |
大野城市下大利ランキング
位(14物件中) |
下大利駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,831万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,968 ～ 2,014万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,877 ～ 1,968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,785 ～ 1,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,694 ～ 1,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,602 ～ 1,694万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレスアグール下大利の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大野城市 | 46位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 大野城市下大利 | 4位 | / 9物件中 |
| 下大利駅 | 8位 | / 29物件中 |
| 大野城駅 | 21位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 大野城市 | 26位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| 大野城市下大利 | 5位 | / 5物件中 |
| 下大利駅 | 6位 | / 9物件中 |
| 大野城駅 | 13位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレスアグール下大利の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 49.1㎡ | 19.2㎡ | 1,279万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,443円 171円 |
8,761円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスアグール下大利の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市下大利の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大野城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.66～68.88㎡｜47.9㎡ | 869万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 11.04～57.78㎡｜46.12㎡ | 1,072万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.66～53.94㎡｜51.43㎡ | 1,623万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.04～68.88㎡｜48.2㎡ | 1,202万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレスアグール下大利の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 42.66 |  |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 85.32 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 42.66 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 53.94 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.94 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスアグール下大利の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市下大利の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大野城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.65～42.66㎡｜42.65㎡ | 51,166円｜3,966円/坪 |
| 3階～4階 | 53.93～53.94㎡｜53.93㎡ | 64,800円｜3,972円/坪 |
| 5階～5階 | 42.65～53.94㎡｜43.52㎡ | 53,846円｜4,092円/坪 |
| 6階～6階 | 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ | 80,000円｜3,100円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.65～85.32㎡｜48.4㎡ | 57,931円｜3,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
