| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
シカツハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／徳重・名古屋芸大駅 徒歩8分
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利用可能路線
『徳重・名古屋芸大駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県北名古屋市鹿田清水65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シカツハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】大学が近いので、通う学生には便利。休日はとても空いている。時間によっては、地下鉄鶴舞線へ乗り入れているものもあるので、名古屋市栄方面へ行きたい場合は、名古屋駅から遠回りせず行ける。駐輪場が無料で停められる。駅へ向かう通りは現在歩道の整備が進められている。駅自体もいずれ高架となる予定。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駐輪場から改札が近いので、時間がない時でも間に合いやすいです笑 駐輪場も無料のためお金がかからないのがいいと思います！ 朝はおじさんが自転車の整理をしてくれていて、自転車を置く所がなくて探していると変わりに止めておいてくれたりします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 徳重・名古屋芸大駅
ときさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家から近い 座れる可能性が高い 名古屋や金山に1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 帰りに寄り道するような建物がないからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな種類の飲食店がある 家族で食べるのにちょうどいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家が多いから同年代の人も住んでいる人が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで警察がたまにくるけどそこまで悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い家も多くてマンションも多いからいいと思う |
2022年9月 徳重・名古屋芸大駅
あられさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄なので、名古屋駅などに一本で行けるし、地下鉄鶴舞線が乗り入れているので、丸の内・伏見などのオフィス街に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の横には100円ローソンがあり、帰宅時に買い物ができる。駅から自転車で5分程度走ると、本屋やマクドナルド、スーパーなどがある大きな通りに出る。車で20分程度走れば、MOZOにも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅横には、広島風お好み焼き屋や中華料理屋、居酒屋、焼き肉屋などがある。地元の住民たちでにぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に鹿田第1公園があり、グラウンドも広く、休日には親子連れでにぎわっている。また、西春高校や名古屋芸術大学などもあり、小中高大と教育機関も揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や飲食街などはないので、酔っ払いがたむろしていたり、キャッチが立っていたりなどの治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで電車で20分程度と近いにもかかわらず、家賃が安い。地元のスーパーは値段も安く、大手より野菜が大きくコスパがいい。新しくアパートや一軒家が建てられていることも多い。 |
2021年6月 徳重・名古屋芸大駅
4.0
【メリット】 名鉄名古屋駅まで17～18分ほどで着きます。
線路の両サイドにそれぞれ名古屋駅方……
2019年5月 徳重・名古屋芸大駅
4.0
【メリット】 駅周辺の土地再開発を行っているため、利便性がよくなって来ている。コンビニやスーパー、学校が……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格318万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 342 ～ 350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 326 ～ 342万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 310 ～ 326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 294 ～ 310万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 278 ～ 294万円 | 87.5～92.5％ |
シカツハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シカツハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2SDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 西 | ||||||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 西 | ||||||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 39.91㎡ | 5.61㎡ | 305万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 5,000円 125円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シカツハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北名古屋市鹿田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北名古屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■徳重・名古屋芸大駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 250万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.04～40.21㎡｜39.74㎡ | 344万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 290万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.04～40.21㎡｜39.62㎡ | 336万円｜28万円/坪 |
| 西向き | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 266万円｜22万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シカツハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 40.6 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シカツハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北名古屋市鹿田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北名古屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳重・名古屋芸大駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 50,000円｜4,071円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 50,000円｜4,071円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
