アーバンビュー倉敷の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アーバンビュー倉敷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市川西町16-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立老松小学校
-
中学校区域
倉敷市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ハピーマート老松店」約610m ●「倉敷平成病院」約670m ●「ローソン倉敷南町店」約490m ●「倉敷白楽町郵便局」約650m ●「玉島信用金庫倉敷支店」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンビュー倉敷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アーバンビュー倉敷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アーバンビュー倉敷」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アーバンビュー倉敷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンビュー倉敷の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 倉敷駅に近く、徒歩で駅や駅近くの商業施設へ行く事ができる。駅はエレベーター完備。駅の近くにスーパーあり、電車を利用がてら買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅や図書館等が徒歩で行ける範囲にあり、便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が平日の昼間は常住している。清掃は行き届いている。宅配ボックス、オートロックあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内段差はほとんどなく、ほぼバリアフリー。日射や見晴らし良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、商業施設、商店街まで徒歩で移動可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が比較的近い。小児科も近くにあるため便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の表口から徒歩でも観光地である美観地区に行けます。道も簡単なので初めてでも迷うことはないかと思います。美観地区周辺は飲食店も多いです。 駅の裏口からもそのまま徒歩で三井のアウトレットに行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
arisuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 美観地区まで散歩の距離は魅力的だし駅までの距離も魅力的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の周りにわ少し歩けば美観地区があり食べ歩きもできますし、アウトレットもいけて、飲食店も豊富で、食べものにわ困らない。 田舎だけど駅おりて少し歩けばいろいろとある。元々駅の目の前にわ遊園地があったため 駅がオシャレ笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 倉敷駅
ペーパーチキンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くに、タクシー乗り場があるので、駅から降りてしまえば簡単に移動ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、そこで生活をしても不便はない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあり、どれもおすすめができる(特に、笠岡駅裏手のところはとても良い) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は、近くにそうめいちゅうがっこう、龍谷高校がある特に、スーパーなどがないため不便 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いけど、怪しい人や粉を売りつけるような地域ではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺ならたしかに便利だ。又飲食店も多いので普通に生活してても楽しめそう |
2022年8月 倉敷駅
ももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅まで約20分。通勤時間以外は比較的空いていてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、薬局、銀行、コンビニなど生活に必要な店が揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やうどんや、パン屋など入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはエレベーターが多くとても使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的、日中しか外出しないため治安の悪さを感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通り沿いはスーパーや飲食店が多く生活がしやすい |
2021年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 県内随一の観光地・倉敷美観地区の最寄り駅で、駅周辺の再開発も目を見張るものがあります。少……
2020年1月 倉敷駅
4.0
【メリット】 駅周辺は表にも裏にも大型のデパートがあり、表には商店街もあります。買い物はたくさん出来て不……
アーバンビュー倉敷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市川西町ランキング
位(4物件中) |
倉敷市駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,894万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,036 ～ 2,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,941 ～ 2,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,847 ～ 1,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,752 ～ 1,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,657 ～ 1,752万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンビュー倉敷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンビュー倉敷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.67㎡ | 25.57㎡ | 1,910万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 8,178円 114円 |
13,430円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンビュー倉敷の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■倉敷市川西町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■倉敷市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.67～80.65㎡｜68.03㎡ | 1,883万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.44～82.44㎡｜82.44㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.92～82.44㎡｜72.42㎡ | 2,098万円｜95万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.5～72.47㎡｜70.97㎡ | 1,615万円｜75万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.5～83.97㎡｜77.36㎡ | 1,942万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.65～83.97㎡｜82.36㎡ | 2,205万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 27.67～72.47㎡｜67.73㎡ | 1,801万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバンビュー倉敷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69.92 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンビュー倉敷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■倉敷市川西町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■倉敷市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 63.19～63.19㎡｜63.19㎡ | 90,000円｜4,708円/坪 |
| 6階～7階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 95,000円｜4,723円/坪 |
| 8階～9階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 105,000円｜4,791円/坪 |
| 10階～11階 | 69.92～69.92㎡｜69.92㎡ | 100,000円｜4,728円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.92～69.92㎡｜69.92㎡ | 100,000円｜4,728円/坪 |
| 東向き | 63.19～72.45㎡｜65.28㎡ | 93,333円｜4,725円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
