南生田アメニティホームズの外観
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南生田アメニティホームズの外観
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南生田アメニティホームズの外観
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南生田アメニティホームズの外観：【住宅ローン減税適合】【ペット可】
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南生田アメニティホームズの外観：〜大切なペットと暮らす生活〜約100平米越えのゆとりある間取り〜陽当り・通風良好〜
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南生田アメニティホームズの外観：お気軽にお問い合わせください
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南生田アメニティホームズの外観：お気軽にお問い合わせください
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南生田アメニティホームズの外観：エレベーター停止階。豊かな自然を色濃く感じる住環境。爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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南生田アメニティホームズの外観：平成６年築・ペット可
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南生田アメニティホームズの外観：近隣でも人気の分譲マンション。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
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南生田アメニティホームズのエントランス
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南生田アメニティホームズのエントランス：お気軽にお問い合わせください
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南生田アメニティホームズのエントランス：マンションエントランスにはオートロック。限られた人のみしか、建物への出入りができないという安全性を確保。高いセキュリティと清潔な管理体制がうかがえます。（共用部）
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南生田アメニティホームズのエントランス：三菱地所による管理良好なエントランス
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南生田アメニティホームズのエントランス：三菱地所による良好な管理体制
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南生田アメニティホームズのエントランス：中庭
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約144万円/坪 賃料:約4682円/坪 利回り:約3.92％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
南生田アメニティホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南生田小学校y
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中学校区域
南生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「いなげや」約330m ●「三田第1公園」約350m ●「オーケーストア」約540m ●「セブンイレブン」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南生田アメニティホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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南生田アメニティホームズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【生田駅に対する口コミ】神奈川にありながら新宿まで電車で30分足らず一本で着くので、あまり神奈川県民という自覚が薄い町です。 駅前は、都心から近いのに緑があってのんびりしていて人もどこか懐かしく、実家に帰って来た感覚です。大学もありますし、単身者も多く且つ地元の人も多いので、いろんな人が住んでいますが、本当に静かで落ち着く町です。私も第２の故郷的な感じです。 各停と準急しか止まらないですが、そこまで苦ではありませんが、小田急自体が遅延が多いのでその辺をどう考えるかです。新宿には一本ですし、渋谷にも下北沢乗り換え、都心にも代々木上原乗り換えでいけますので交通はいいと思います。 谷間に位置しているのか坂は南口北口どちらにおりても多いです。平地は線路沿い付近のみと思った方がいいです。物件を借りるときは、徒歩何分と書いていても、坂道が多いのでその辺を確かめた方がいいです。 商店街などはなく、駅前に一通りの店舗は揃っています。夜道も、繁華街がないですし、家族なども多く住む住宅街なので治安は良いです。女性でも安心して夜は歩けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 小田急線のダイヤ改正により新宿まで30分かからずに行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大学が近いからか夜でも人通りがあるので安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | バブル期に建てられたので重厚感がとてもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く、近隣住民の生活音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパーが2店あるので、食料品には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校も近くにたくさんある。 大学病院がちかい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 生田駅
ゆかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで20分とちょっとで出れるところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然が多くちょうどいい田舎のようなイメージで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 意外と飲食店はあるしラーメンなどは深夜もやってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしやすさは抜群で子供にとって自然もあり、いい環境だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも変な人もいないし、静かでいい。学生が騒いでいる様子もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はかなり安く、値段の割には広くて良いと思う。 |
2019年9月 生田駅
3.0
【メリット】 駅の周りは小さな飲食店や雑貨屋も集中しており、通勤・通学の行き帰りのより道にも便利です。<……
2019年3月 生田駅
4.0
【メリット】 静かで駅周辺に店が多く、自然の多い場所です。
新百合ケ丘駅まで、電車で5分ほど。……
2019年3月 生田駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに本屋やコンビニ、遅くまで開いているスーパーがあるので便利です。惣菜も売ってい……
南生田アメニティホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区南生田ランキング
位(18物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,332万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,657 ～ 4,766万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,441 ～ 4,657万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,224 ～ 4,441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,007 ～ 4,224万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,791 ～ 4,007万円 | 87.5～92.5％ |
南生田アメニティホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 179位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区南生田 | 4位 | / 16物件中 |
| 生田駅 | 30位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 105位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区南生田 | 2位 | / 3物件中 |
| 生田駅 | 26位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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南生田アメニティホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2018年1月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 32 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 7階 | 104.05㎡ | 11.09㎡ | 3,782万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 21,494円 206円 |
17,032円 163円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南生田アメニティホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区南生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.23～114.14㎡｜100.94㎡ | 3,538万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 100.92～100.92㎡｜100.92㎡ | 3,485万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 92.77～128.18㎡｜102.08㎡ | 3,933万円｜127万円/坪 |
| 9階～10階 | 100.72～128.18㎡｜113.05㎡ | 3,971万円｜117万円/坪 |
| 11階～12階 | 102.19～114.14㎡｜104.18㎡ | 3,565万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.26～128.18㎡｜104.76㎡ | 3,699万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 92.23～114.14㎡｜101.72㎡ | 3,879万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 107.39～107.39㎡｜107.39㎡ | 4,180万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
南生田アメニティホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.01 |  |
|
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 88.81 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 88.81 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 88.81 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 88.81 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南生田アメニティホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区南生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■生田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.01～88.81㎡｜88.73㎡ | 125,454円｜4,674円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.01～88.01㎡｜88.01㎡ | 120,000円｜4,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 88.81～88.81㎡｜88.81㎡ | 126,000円｜4,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
