セザール浦安の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約5208円/坪 利回り:約5.12％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
セザール浦安の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市広尾1丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市川市立新井小学校
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中学校区域
市川市立南行徳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セザール浦安の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】生活に必要な品物はほとんどそろいます。西友・マツキヨ・ファストフードも一通り。西友と同じ建物に、無印良品や最近ではニトリが入りました。飲食店も多数あり、飲み会の会場選びには迷うほどです。駐輪場も充実しているので、自転車で通う場合は通勤用の駅としても不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浦安駅
あるふぁーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、東京方面のアクセスがいい、電車が止まってもバスで迂回し、新浦安から東京方面に行くことも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型・中・小型のスーパーが駅周辺～少し離れたところにあるため買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店・個人店などジャンル問わず駅周辺、周辺外にも点在しています。 個人的にはステーキハウス・リブというお店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーター・エスカレーターはあります。 トイレもそれなりに綺麗だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺もゴミとか特段落ちているわけではないので綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もそれなりに良く、多種の各施設に利用できるなど利便性は良いと思います。 |
2022年4月 浦安駅
pipiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで快速で18分です。東京駅も東西線大手町駅日本橋口目の前です。それに対して、物件価格が安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前、隣駅等で衣食住大体なんでも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。気分によって選べます。美味しいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に子育て手当、施設は手厚いです。充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はとても、悪かったようですが今は特にありません。ただ、昔の名残は感じることがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いと思います。マンションにしても都内に比較して安いしキレイで治安もいいです。 |
2019年2月 浦安駅
4.0
【メリット】 大手町や日本橋まで20分程度でたどり着ける。そこから歩けば東京駅もすぐ近く。JRや他のJR……
2018年9月 浦安駅
3.0
【メリット】 快速電車停車駅です。都心へのアクセスも20分～30分ほどとかなり出かけやすいです。駅周辺に……
セザール浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市広尾ランキング
位(9物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,955万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,102 ～ 2,151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,004 ～ 2,102万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,906 ～ 2,004万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,808 ～ 1,906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,711 ～ 1,808万円 | 87.5～92.5％ |
セザール浦安の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 454位 | / 612物件中 |
|---|---|---|
| 市川市広尾 | 7位 | / 9物件中 |
| 浦安駅 | 191位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 217位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市広尾 | 5位 | / 5物件中 |
| 浦安駅 | 56位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セザール浦安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 51.97㎡ | 7.96㎡ | 1,642万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 14,172円 272円 |
18,612円 358円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール浦安の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市広尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.81～52.81㎡｜52.81㎡ | 1,646万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.61～54.76㎡｜53.37㎡ | 1,475万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.61～51.19㎡｜50.7㎡ | 1,765万円｜115万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.61～54.76㎡｜51.97㎡ | 1,642万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール浦安の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.61 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.61 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 50.61 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 50.61 | |
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| 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | 50.61 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール浦安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市広尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.81～52.81㎡｜52.81㎡ | 67,500円｜4,226円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.61～50.61㎡｜50.61㎡ | 80,333円｜5,248円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.61～52.81㎡｜51.16㎡ | 77,125円｜4,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
