| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約8553円/坪 利回り:約4.11％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
東戸塚コートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1984年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平戸小学校
-
中学校区域
平戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオン 東戸塚店」約240m ●「品濃中央公園」約500m ●「東戸塚記念病院」約520m ●「オーケーストア東戸塚店」約460m ●「オーロラモール」約370m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東戸塚コートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東戸塚コートの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅まで10分。都内までも品川方面も新宿方面も出やすい。通勤に便利駅から離れると広い部屋の家賃も手軽。8万程度でファミリー向け広くて綺麗な部屋借りられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺でほとんどのことがまかなえるため、休日はのんびり駅周辺で用をたせる。買い物も食事も問題なし！危ない目に遭ったことがない。女性1人でも安心して夜帰宅できる。近隣の住民のパトロールも盛ん |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】ある程度どんな食べ物屋さんも駅近くに固まっている。多くないので選びやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】ファミリー世帯が多いのでどこのお店もファミリーに適応していて使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東戸塚駅
とむりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武百貨店をはじめ、駅周辺には多彩な店舗があり、生活に不自由はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店、専門店街、銀行、ドラッグストアなど、一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 横浜駅等には劣るが、横須賀線１本しかない駅としては十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに牧場や梨園など、新旧が混在ひた町。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。各ショッピングセンターにも警備員やフロントがありすぐに相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東戸塚で買い物含め、生活の大部分がまかなえる。安いスーパー等もある。 |
2023年7月 東戸塚駅
saryさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京、千葉、成田空港まで乗り換え無しで行ける。 横浜までも2駅。 鎌倉へも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングモールや百貨店、スーパーなど 買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らない程度に飲食店は揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、病院は多いと思う。 若い世帯も多いので子供は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思う。街並みもきれい。事件もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しくきれいな街並み。買い物も困らないし、学校や病院も多い。 どこに出るにも交通網も便利。 |
2022年1月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅から西武百貨店やイオン、東急スーパーへのアクセスが良いので、近隣に住む方は便利。又、駅敷……
2019年11月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 湘南新宿ラインが止まるため、都心へ乗り換えなしでアクセスすることが可能です。渋谷、新宿、池……
東戸塚コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング
位(79物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,825万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,186 ～ 5,307万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,945 ～ 5,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,704 ～ 4,945万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,463 ～ 4,704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,221 ～ 4,463万円 | 87.5～92.5％ |
東戸塚コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東戸塚コートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 60.33㎡ | 7.62㎡ | 2,778万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 13,199円 218円 |
12,766円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東戸塚コートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 2,480万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 2,382万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.93～61.62㎡｜60.58㎡ | 2,803万円｜153万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.93～66㎡｜62.82㎡ | 3,008万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 2,080万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.93～61.62㎡｜59.19㎡ | 2,796万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 66～66㎡｜66㎡ | 2,642万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.62～61.62㎡｜61.62㎡ | 2,990万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東戸塚コートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.75 |  |
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| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 55.93 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東戸塚コートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 80,000円｜4,728円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.75～53.75㎡｜53.75㎡ | 135,000円｜8,303円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.75～55.93㎡｜54.84㎡ | 107,500円｜6,516円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
