販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 3件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約5093円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.17% |
グランドール尾道四番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/尾道駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『尾道駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県尾道市天満町13-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尾道市立日比崎小学校
-
中学校区域
尾道市立日比崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドール尾道四番館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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グランドール尾道四番館の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】便利が良くて、通勤に便利だし快適な駅です。生活環境がとても良いから、安心して暮らすます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】周りが住宅街だから、暮らしやすい環境だと思います。見晴らしが良いから、とても安心して利用できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】スーパーやコンビニがあるから生活環境が良いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】小学校や幼稚園もあるからファミリー層に良いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】駅の近くは沢山お店が並んでいます。お土産を買えたり、コンビニエンスストアもあります。尾道ラーメンのお店もあります。近くには広い通りがあって尾道の歴史を感じられます。海も見えて綺麗です。オシャレなお店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ちはやさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 尾道駅まで徒歩5、6分と便利。歩いて1分でイオンのスーパーがあるのはとても便利。上の階になると海が見えて景色は抜群! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】新しくリニューアルされて駅自体がとても綺麗です。駅にはセブンイレブンがあったりお土産屋さんも充実しています。観光地なので駅を出たらたくさんの店があります。少し歩くと尾道商店街があるので歩くだけでもとても楽しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 尾道駅
みきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利用する人がみんな静かなので 安心して利用できる 駅出て目の前の景色が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の真上?くらいに本屋があるのはすごく良い 景色も良いから最高 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン屋などは多いイメージ 本通りの近くは和菓子屋とかが多くて嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校はどんどん少なくなってきているけどみんな楽しそう |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても静かな街で暮らしやすいです 知り合いも増えます |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても住みやすい めちゃくちゃいい街だから |
2023年6月 尾道駅
ラスクさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | それほど混雑してないため、時間にゆとりを持てる点。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 買い物施設は付近にあるため、良い点だと言える。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 食事処は至る所に点在しているため、まず困ることはないだろう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅がリニューアルされ、利便性は上がっていると感じる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅もリニューアルされ見通しも良く、近くに交番もあるため、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価は業務スーパー等もあり、相場は安い所を選ぶ事が可能。 |
2022年2月 尾道駅
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【メリット】 駅を出てすぐに街歩きができます。観光地である商店街は目の前で、また海も目の前です。駅近には……
2021年11月 尾道駅
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【メリット】 観光地で有名な尾道にある駅です。改札を出るとすぐにコンビニがあります。駅前には広めのロータ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,605万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,725 ~ 1,765万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,645 ~ 1,725万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,565 ~ 1,645万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,485 ~ 1,565万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,404 ~ 1,485万円 | 87.5~92.5% |
グランドール尾道四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尾道市 | 20位 | / 22物件中 |
---|---|---|
尾道市天満町 | 5位 | / 5物件中 |
尾道駅 | 17位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
尾道市 | 5位 | / 10物件中 |
---|---|---|
尾道市天満町 | 1位 | / 2物件中 |
尾道駅 | 4位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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グランドール尾道四番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.76 | ![]() |
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2021年6月 | 2階 | 4LDK | 76.44 | ![]() |
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2020年12月 | 2階 | 4LDK | 76.44 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール尾道四番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾道市天満町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尾道市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.76~76.44㎡|73.88㎡ | 92,000円|4,140円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.76~76.44㎡|73.88㎡ | 92,000円|4,140円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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