| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
メゾン千里山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山東2丁目17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1986年4月
-
総戸数
185戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
吹田市立千里第二小学校
-
中学校区域
吹田市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン千里山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【千里山駅に対する口コミ】阪急沿線と堺筋線とが繋がっているので梅田にも出やすいし、地下鉄への乗り継ぎもできてとっても使いやすい沿線です。 駅周辺も都市開発されキレイになりましたし、東側は交番やスーパーもあるので、仕事帰りに少し買い物ができるのは助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
鉢塚さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近、幼稚園、小学校が近い周りにはドラックストアやスーパー多数あります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里山駅
はるさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで直通でいけます。それなりの本数があるので平日休日ともに困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には買い物できる環境はありスーパー、ドラッグストアがあるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんケーキ屋さんなどがありお酒を飲まない場合はそこまで困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て環境としては公園などもありよいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います、変な事件や危険そうな人は少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ファミリーに人気の町のようなので少しうらやましがられる |
2024年1月 緑地公園駅
ぽちたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも一本で電車の数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルがありとても利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスタバ・マックなど人気店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑地公園や大きい滑り台がある公園など子供が喜ぶスポットが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 心優しい方が多く、夜でも治安が良くとても住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件が多く駅近単身用マンションもあります。 |
2023年9月 千里山駅
ぬーまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで京都線直通列車があり、1本乗り換えるだけで、京都や宝塚、神戸方面、地下鉄でも大阪市内のメトロ線の7割は交差している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが1軒、ドラッグストア1軒それらは商業施設内にある。調剤薬局4軒は路肩に。スーパーがもう1軒ありイオン系列、クリニックモールが複数点在し、多くの診療科に頼ることができる。図書館があり、大型である(3階建) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 葉山珈琲が北千里行き改札側出口付近に。らフレーズというケーキ屋もある。 寿司屋は地域で有名な音羽鮨がある。いわゆる料亭に近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 淡路方面改札、小学校が駅前広場からすぐのところにある。その横に幼稚園。そこから集合住宅方面に行くと保育園がある。 北千里方面改札から北千里方面へ線路沿いに歩くと大規模な幼稚園があり、花火が打ち上がるほどの大規模な幼稚園 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吹田市内犯罪率は大阪府内でも屈指と言われています。なので安全かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は再開発後上がりました。が、相応のものでしょう。 |
2018年4月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れのため、梅田まで乗り換えなしで行くことができ大変便利です。……
メゾン千里山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市千里山東ランキング
位(12物件中) |
千里山駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,760万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,043 ～ 4,137万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,854 ～ 4,043万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,666 ～ 3,854万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,478 ～ 3,666万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,290 ～ 3,478万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン千里山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン千里山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 94.75㎡ | 16.46㎡ | 3,518万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 15,221円 160円 |
6,788円 71円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン千里山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市千里山東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.43～109.01㎡｜95.15㎡ | 3,532万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.43～109.01㎡｜97.4㎡ | 3,302万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 90.43～90.47㎡｜90.44㎡ | 3,685万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.43～95.25㎡｜92.84㎡ | 3,680万円｜131万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.43～101.31㎡｜93.15㎡ | 3,647万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.43～109.01㎡｜94.32㎡ | 3,534万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン千里山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 105.6 |  |
|
|
|
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 105.6～105.6㎡｜105.6㎡ | 120,000円｜3,757円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.6～105.6㎡｜105.6㎡ | 120,000円｜3,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
