マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 バス8分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立森孝西小学校
-
中学校区域
名古屋市立森孝中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】沿線の始発、終点になるので混雑する通勤時間帯でも比較的座ることができます。駅周辺は飲食店が多くあるので帰りに食事などをするにも困りません。夜も人通り、車も多いので一人で歩いていても怖くなったりしません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 藤が丘駅
Tさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | おとなりに地下鉄東山線の始発があるので、そこさえ乗ればどこでも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商業施設はあまりないが、ジャンカラなどがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しいラーメン屋、ファミレス等がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 長久手の方に行けばイオンやアピタがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っ払いはあまり見たことがないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 長久手の方にたくさんマンションがたっている。そんなに高くない? |
2024年3月 藤が丘駅
kizumiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下鉄からバスへの乗り継ぎがすぐにできる 駅まわりに飲食店、スーパー、銀行などの店舗が豊富 始発駅なので、朝の通勤時はほぼ座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファーストフード店、商業施設、病院も豊富に揃っている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、有名チェーン店なども揃っています |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるので、遠方の方でも預けやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通違反等の見回り等で警察の方がよくいらっしゃるので、安心感があります |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に近い物件でも、そこまで家賃は高くないと思います |
2022年5月 藤が丘駅
かーずさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄の終点、始発のため、名古屋駅方面へ行く場合必ず座れる点。電車が行った後でも、すぐに次の電車が来るので、ホームで待たなくても良いし、本数もかなり多い。駅前にお店も多く、面白い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に大きい商業施設はないが、色んなお店があり、使いやすいです。便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している。ジャンルも多く、飽きない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校、公園などは意外と多く、遊ぶところは困らない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は、人通りも多く、割と安心出来る。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃などの相場は、東山線の中で割と安いと思う。 |
2020年12月 藤が丘駅
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【メリット】 始発の駅なので、朝の混み合う時でもイスに座れる。コンビニやスーパーなど近くにあり便利。眼科……
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市守山区ランキング![]() ![]() (324物件中) |
名古屋市守山区四軒家ランキング![]() ![]() (14物件中) |
藤が丘駅ランキング![]() ![]() (242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,158万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,320 ~ 2,374万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,212 ~ 2,320万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,104 ~ 2,212万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,997 ~ 2,104万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,889 ~ 1,997万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市守山区 | 71位 | / 239物件中 |
---|---|---|
名古屋市守山区四軒家 | 3位 | / 10物件中 |
藤が丘駅 | 74位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2020年5月 | 2020年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年10月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 77.81㎡ | 14.97㎡ | 1,970万円 | @84万円 | @26万円 | 8,918円 114円 |
11,377円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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-
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■名古屋市守山区四軒家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.48~76.48㎡|76.48㎡ | 1,844万円|80万円/坪 |
4階~6階 | 68.79~76.48㎡|73.17㎡ | 1,896万円|85万円/坪 |
7階~9階 | 75.78~75.78㎡|75.78㎡ | 1,880万円|82万円/坪 |
10階~12階 | 73.13~82.19㎡|79.33㎡ | 2,048万円|86万円/坪 |
13階~14階 | 100.83~100.83㎡|100.83㎡ | 2,380万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.79~100.83㎡|77.81㎡ | 1,970万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.19 | ![]() |
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平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区四軒家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 82.19~82.19㎡|82.19㎡ | 110,000円|4,424円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.19~82.19㎡|82.19㎡ | 110,000円|4,424円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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