| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
大麻東町団地１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／大麻駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大麻駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道江別市大麻東町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
384戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江別市立大麻東小学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大麻東町団地１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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大麻東町団地１号棟の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】快速が停まるので快速に乗れば中心部まで16分ほどで行くことができます。札幌市外というのもあり、家を建てるのには向いていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】駅の目の前にコンビニがあるので必要なものは大体揃えることができます。雪がたくさん降る江別の町ですが駅前は道幅も広く除雪もしっかり入るので冬でも歩きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】少し足を伸ばすと個人経営の面白い居酒屋やカフェがあり特別感があって楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】大きな図書館があり、子どもの興味をぐっと引くようなものを見つけに行くことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】10年前に駅舎が綺麗になり、とても便利になりました。駅の近くに、コンビニや、スーパーもあり、買い物がしやすいです。また、近くに大学があるため、飲食店も充実しており、生活がしやすい環境が整っているように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】駅北側に大麻の中心街がありラルズストアーなどの大型店舗がある。銀行の支店、江別市の出張所、公民館などもある。南側国道１２号線方面には各種大学高校などがあり文教地区を形成している。札幌駅には快速電車がおよそ20分ぐらいで連絡していて通勤通学に便利です。周辺は歩道も広く整備されてるので自転車などでの通行も容易です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【大麻駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあります。買物をして帰るには丁度良い場所です。 駐車場もありますが、料金が安く、一戸建ての家も多いのでその場所に住む方は使いやすい配置になっています。電車も混雑することはまずありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大麻駅
徒歩20分さん
12件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌のベッドタウンで、快速が止まります。通勤などに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大麻駅の近くに市役所の出張所があるので、大抵の手続きがそこで済ませられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校は十分あります。学力が高い子供は札幌の高校に行くことになります。駅周辺に住んでいれば子供の負担はそれほどでもないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 完全に住宅街なので遊ぶところもなく、歓楽街がらみの治安の悪さとは無縁です。札幌のベッドタウンということで空き家も少なく、荒廃とも無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供の頃から住んでいる町なので実家住まいなので家賃のことは分かりませんが、札幌に出かけるのが苦にならなければそれなりかと思われます。 |
2021年11月 大麻駅
4.0
【メリット】 10年前に駅舎が綺麗になり、とても便利になりました。駅の近くに、コンビニや、スーパーもあり……
2018年10月 大麻駅
5.0
【メリット】 JR札幌駅まで各駅停車で乗換なしで20分以内であり、快速電車の停車駅でもあるため、札幌中心……
2018年8月 大麻駅
4.0
【メリット】 JR札幌駅まで乗り換えなしで20分程度という、非常に立地の良い駅です。周辺は閑静な住宅地で……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格417万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 448 ～ 458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 427 ～ 448万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 406 ～ 427万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 385 ～ 406万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 364 ～ 385万円 | 87.5～92.5％ |
大麻東町団地１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大麻東町団地１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 51.99㎡ | 4.48㎡ | 485万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 3,285円 63円 |
10,000円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大麻東町団地１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江別市大麻東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江別市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大麻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.95～50.95㎡｜50.95㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.95～53.81㎡｜52.38㎡ | 490万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.95～53.81㎡｜51.42㎡ | 555万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.81～53.81㎡｜53.81㎡ | 390万円｜24万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.95～53.81㎡｜52.09㎡ | 509万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.95～50.95㎡｜50.95㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
