中野オリンピックマンションの外観：☆JR総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅歩10分☆事務所・倉庫向き
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中野オリンピックマンションの外観：エントランス
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中野オリンピックマンションのその他
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中野オリンピックマンションのその他：微信客服
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約10506円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
中野オリンピックマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田2丁目40-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立桃園第二小学校
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中学校区域
区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コモディイイダ中野店」約420m ●「すみれ公園」約200m ●「中野共立病院」約500m ●「上高田二丁目公園」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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中野オリンピックマンションの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】駅構内のトイレが綺麗になってありがたい。 北口改札は広くて使いやすい（が、両側通行なのでベビーカーで待たされることもしばしば） 車椅子の方には、駅員の誘導が付いてエスカレーターを利用できるようだ。みどりの窓口は南口にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】古くからの名残が残る中野サンロードを初め、数々の店が軒を連ねる中野ブロードウェイは非常に興味深い店がいっぱいあります。アニメの店やレコード店、様々なものがありみるだけでも充分楽しめます。是非足をお運びください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 中野駅
tonboさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅はJRとメトロどちらも通っており、とてもアクセスがいいです。新宿へは約5分で乗り換え無しで行くことができ交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を抜けるとすぐ中野サンモール商店街があるので買い物は充実しています。駅周辺にはドン・キホーテや西友もあるので、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで量の多いお店が多くあります。特にラーメンなどの麺類が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに中野セントラルパークという大きい公園があり、公園内にコンビニ・カフェ・飲食店が充実してます。週末には家族連れで賑わっているので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口の駅前にはすぐ交番があり、治安も悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがよく、安いスーパーや飲食店も充実してるため物価は高くないです。ただ家賃相場は少し高いですが、 利便性を考えると納得のいくコストパフォーマンスだと思います。 |
2022年1月 中野駅
4.0
【メリット】 駅周辺にショッピング、飲食店等がいっぱい並んでいて、イベントもよく行われているので、楽しい……
2022年1月 中野駅
5.0
【メリット】 駅を降りると大きい商店街があります。そこでは飲食、洋服、食品などなどなんでも揃う品ぞろえで……
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】 東京メトロ東西線とのハブ駅になっています。２０２１年に北口中野サンプラザ改築を含めた再開発……
中野オリンピックマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区上高田ランキング
位(33物件中) |
中野駅ランキング
位(373物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,543万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,808 ～ 3,897万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,631 ～ 3,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,454 ～ 3,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,277 ～ 3,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,100 ～ 3,277万円 | 87.5～92.5％ |
中野オリンピックマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 553位 | / 855物件中 |
|---|---|---|
| 中野区上高田 | 13位 | / 29物件中 |
| 中野駅 | 225位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 440位 | / 655物件中 |
|---|---|---|
| 中野区上高田 | 10位 | / 19物件中 |
| 中野駅 | 175位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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中野オリンピックマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2014年3月 | ー | 1階 | 東 | ||||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 36.01㎡ | 7.42㎡ | 2,219万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 10,015円 278円 |
7,139円 198円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野オリンピックマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区上高田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.98～41.04㎡｜29.26㎡ | 1,582万円｜170万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 2,546万円｜231万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.55～44.55㎡｜43.74㎡ | 3,119万円｜235万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 30.96～39.6㎡｜34.41㎡ | 1,656万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.6～44.55㎡｜42.56㎡ | 2,951万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 18.98～30.96㎡｜27.96㎡ | 990万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 3,090万円｜233万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.24～41.04㎡｜34.51㎡ | 2,170万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
中野オリンピックマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.98 |  |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.98 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 31.86 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 30.24 | |
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| 2020年9月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 18.96 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野オリンピックマンションの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.96～31.86㎡｜24.26㎡ | 74,000円｜9,952円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.98～18.98㎡｜18.98㎡ | 59,000円｜10,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.96～31.86㎡｜26.38㎡ | 80,000円｜9,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
