| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
カーサ手稲本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲中央小学校
-
中学校区域
稲穂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友 手稲店」約970m ●「手稲きつつき公園」約140m ●「手稲渓仁会病院」約1480m ●「北洋銀行 手稲中央支店」約1130m ●「手稲駅前郵便局」約1480m ●「ローソン札幌手稲駅前支店」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カーサ手稲本町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】快速でも止まる駅のため、急いでいる時に便利です。基本的にスーパーが多く、車があればどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】近くにスーパー、本屋、百均があるため、必要なものを揃えやすいです。みんな規則を守って生活しているため良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】居酒屋、コンビニ、スーパーなどが駅から近く、通勤通学帰りに寄りやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】山も海も近いため、自然に溢れていることです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】比較的広い駅であり、きれいです。 駅の中にはセブンイレブンがあります。 学生もよく利用しています。 駐輪場もあります。 隣にはSEIYUがあり、その中にはマクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーといった飲食店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なまえをさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 掃除も行き届いていて、管理人さんも親切です。住人の方も優しく、必ず挨拶を返してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、スーパー・飲食店・カラオケ・病院など、生活に必要な商業施設は揃っております。 また、大きな駅のため快速列車も停車しますので近くの外出・遠くの外出どちらにも便利です。 夜間でも人が多いため、街灯なども充実しており安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 手稲駅
5.0
【メリット】 利用者が多い駅なだけあって、本数や広さも申し分ないです、駅構内も充実しており、コンビニや宅……
2020年10月 手稲駅
5.0
【メリット】 駅ナカが広い、各方面への連絡通路が長くて雨に濡れるのを減らしてくれる
2019年12月 手稲駅
3.0
【メリット】 札幌へ１０分でいけるベッドタウンといわれており乗降客数は北海道では札幌駅に次いで２番目と言……
2019年11月 手稲駅
4.0
【メリット】 スーパーの西友が駅直結です。西友には、フードコートや食料品売り場、衣料品売り場があり充実し……
カーサ手稲本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区手稲本町二条ランキング
位(10物件中) |
手稲駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,111万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,269 ～ 2,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,164 ～ 2,269万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,058 ～ 2,164万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,953 ～ 2,058万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,847 ～ 1,953万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ手稲本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 20位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町二条 | 4位 | / 6物件中 |
| 手稲駅 | 15位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カーサ手稲本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年3月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | 77.13㎡ | 10.86㎡ | 1,417万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,896円 102円 |
13,001円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カーサ手稲本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市手稲区手稲本町二条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.8～80.54㎡｜77.17㎡ | 1,362万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 1,205万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.41～78.4㎡｜71.2㎡ | 1,236万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.41～78.4㎡｜73.6㎡ | 1,623万円｜74万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.65～100.97㎡｜82.64㎡ | 1,573万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.8～100.97㎡｜76.35㎡ | 1,420万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.4～100.97㎡｜85.92㎡ | 1,386万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カーサ手稲本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 76.04 |  |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 66.41 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 66.41 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 66.41 | |
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| 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 71.65 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ手稲本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区手稲本町二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.47～74.47㎡｜74.47㎡ | 85,000円｜3,773円/坪 |
| 3階～4階 | 66.41～76.04㎡｜69.62㎡ | 82,416円｜3,911円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 86,666円｜3,999円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41～76.04㎡｜72.14㎡ | 84,000円｜3,851円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 87,500円｜4,037円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
