グレイス大島の外観：「外観」お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
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グレイス大島の外観：「外観」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
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グレイス大島の外観：快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
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グレイス大島のエントランス：「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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グレイス大島のエントランス：「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
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グレイス大島のエントランス：「グレイス大島」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
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グレイス大島のエントランス：「ロビー」静寂さを保った穏やかな印象のロビーです。
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グレイス大島のその他：RC造5階建て
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グレイス大島のその他：「エレベーター」重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
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グレイス大島のその他：「ゴミ置き場」
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グレイス大島のその他：「バイク置場」詳細要確認
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グレイス大島のその他：「駐輪場」共用の駐輪場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
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グレイス大島のその他：宅配ＢＯＸ標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます。
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グレイス大島の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グレイス大島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島7丁目30-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第三小学校
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中学校区域
区立大島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ダイエー大島店」約340m ●「区立大島７丁目公園」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グレイス大島の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【東大島駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え1回、30分未満で到着できる。 乗り換えが一回で羽田空港や成田空港にも行けるため利便性はかなり高い。 駅の近くにスーパー、コンビニ、薬局など、生活に必要な施設がほとんど揃っているので仕事帰りなどに必要な買い物がほとんど済ませることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東大島駅
たさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が2つあって違う地域でも行きやすい バスでいろんなところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールやコンビニ、ファストフード店がいっぱいある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店が近くに2つある ファストフード店が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには大きい公園が2つあって、自然が多い 小学校、中学校が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある 酔っ払いはあんまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスに乗れば錦糸町もいけていいしバランスはいいと思う |
2023年5月 東大島駅
Utさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江東区、江戸川区にまたがって設置されており、両区からの利用が可能。 川の上にホームがあるので、眺めが良い。 空港利用時にも、一之江からリムジンバス。 本八幡へ行けば、成田空港方面への乗り換えもできて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し前まで、大島口近くに、飲食店がなかったですが、駅前がリニューアルされて、飲食店が並んでいます。 日高屋、崎陽軒などのチェーン店から、町中華屋さん、洋食屋さんなどもあり、選択肢がそれなりにありますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大島口近くに、飲食店がなかったですが、駅前がリニューアルされて、飲食店が並んでいます。 日高屋、崎陽軒などのチェーン店から、町中華屋さん、洋食屋さんなどもあります。道を渡れば、ミスタードーナツ、モスバーガーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大島口の近くには、小学校が何校かあります。幼稚園もあり、子育て世帯にも利便性が高いと思います。 その他、内科、耳鼻科、眼科、歯科、皮膚科なども割と多くありますので、その点も安心して生活できる点かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこを歩いても、明るいので、危険な事に出会った事がありません。駅近くには、派出所もあり、警官の方が良く巡回されています。 近くに、大島小松川公園がありますが、そこでは、夜でもランニングされてる方がいるので、治安に関して、安心なのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活圏内を自転車である程度の用事を済ませることが出来るか環境、コンパクトな街でありますし、高速な乗り口も近く、都心、空港、湾岸エリア等へのアクセスもとても良いので、コストパフォーマンスは、高いと思います。 |
2022年7月 東大島駅
ヒロヲさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江東区の最東。急行は停まらないけど、都心までは30分あれば出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 広大な敷地の小松川公園の最寄り駅。春は桜、散歩やランニング、BBQも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前施設が増えました。スポーツジムも入ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小松川公園は家族で楽しめるいこいの広場。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあって、人口も増えてるので、夜の外出もそれほど不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅は江東区の中でも比較的割安かと思います。 |
2019年10月 東大島駅
3.0
【メリット】 東大島駅周辺は団地や住宅街となっており、中規模のスーパー（ダイエー）などもあるため、生活し……
グレイス大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,439万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,697 ～ 3,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,525 ～ 3,697万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,353 ～ 3,525万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,181 ～ 3,353万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,009 ～ 3,181万円 | 87.5～92.5％ |
グレイス大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレイス大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 67.61㎡ | 9.73㎡ | 2,789万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 11,468円 169円 |
11,140円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.29～72.6㎡｜65.75㎡ | 2,955万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 2,111万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.1～83㎡｜71.2㎡ | 2,977万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 3,021万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83～83㎡｜83㎡ | 3,203万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 61.29～72.6㎡｜66.19㎡ | 2,732万円｜136万円/坪 |
| 西向き | 61.29～61.29㎡｜61.29㎡ | 3,160万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイス大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 52.89 |  |
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| 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 66 | |
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| 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 129,500円｜6,486円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.89～52.89㎡｜52.89㎡ | 118,000円｜7,375円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 129,000円｜6,461円/坪 |
| 東向き | 52.89～66㎡｜59.44㎡ | 124,000円｜6,943円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
