刈谷メゾンの外観：4階建ての3階に位置しています！
-
刈谷メゾンの外観：白で統一された外観です！周辺環境充実してます！
-
刈谷メゾンのその他：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩約15分の好立地です！
-
刈谷メゾンのその他：前面道路は見通し良好です！
-
刈谷メゾンのその他：屋根付きの自転車置き場です！
-
刈谷メゾンのその他：雨や強い日差しから自転車を守ります！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 賃料:約3505円/坪 利回り:約12.32％ |
刈谷メゾンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市神明町8丁目408 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1972年11月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小高原小学校
-
中学校区域
刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー刈谷店」約840m ●公園「原崎公園」約290m ●「スギ薬局矢場店」約440m ●「サークルＫ神明町店」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【刈谷メゾンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
刈谷メゾンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「刈谷メゾンや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
刈谷メゾンの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅から直通でライブや舞台などが行えれるホールがあり、食料品、本屋などのショッピングが可能なお店も直通で行けます。 駅から屋根がついているので、天気が悪くても雨に濡れることなく行くことができます。 JRと名鉄があるので、どちらからでも名古屋などの都市に行くことが可能です。 駅の近くにはショッピングセンター(アピタ)もあります。 反対側へ向かうと、ご飯が食べられる飲み屋さんがたくさんあります。居酒屋だけではなくランチなどもできるオシャレなお店も多数あるのでどの世代でも楽しめるお店があると思います。 周りの道はしっかり舗装されているので、歩きでも車でも不自由ないと思います。街灯もしっかりあるので防犯面も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】ビルが多く、商業施設や飲食店が充実している。駅周辺は綺麗になっている。夜でも、駅周辺は街灯が多く、人通りもある。名古屋まではJRでそのまま行けるし、私鉄の乗り入れやバスもあるので、アクセスも比較的良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】アピタ刈谷店があるので、日々の買い物には困りません。 名古屋駅までは、JR東海道本線の新快速を使えば、20分程でアクセスすることができます。 駅前は、多くの飲食店が点在し、夜遅くでも街灯が明るいため、安心して歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 刈谷駅
鷹海苔さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手企業が多いので特急がとまるので、使い勝手がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺で居酒屋などが多いのでサラリーマンにはよい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅には、飲食店はないので、あまりメリットはない、ドトールぐらいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供連れなど配慮した駅ではない。企業の通勤用かな。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので、酔っ払いが多い。最近。味仙もできたので、その点はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 企業に勤めている人からすると、名古屋ほど高くもないので、メリットあり。 |
2023年8月 刈谷駅
かもめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも名鉄線もあって乗り換えに便利。タクシー乗り場、バス乗り場もある。バスは無料。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口周辺にカラオケ屋が多い。南口には薬局やコンビニもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口周辺においしい飲食店が多い。韓国料理もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | カラオケ屋があるので休日は子連れも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝、昼間は普通のサラリーマンや高校生ばかり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗で便利ないいところだと思う。住みやすい。 |
2023年7月 刈谷駅
まおんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋まで乗り換え無しで行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅近くにスーパーや100円ショップなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札口付近にドトールコーヒーがあるので電車の待ち時間に良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 北口、南口ともにエレベーターがあり。無料のバスが市内循環している |
| 治安 |
5 |
メリット | デンソーやアイシンなど大きな企業があるので治安は良し |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | クルマ業界の会社が多いので車で困った時は良い |
2023年4月 刈谷駅
どんぐりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄とJRの二路線の路線が乗り入れているので、乗り換えなど利便性が良いターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 刈谷駅周辺には、総合的なショッピングモールなど商業施設が揃っていますので、買い物に不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や和洋ダイニングなどのお店が集まり食事は大変便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には、エレベーターやエスカレーターなどが完備してあるのでバリアフリー化が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間でも明るく一通りも多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 金山駅や名古屋駅まで快速で20分ほどでアクセスできる利便性があります。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格495万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 532 ～ 544万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 507 ～ 532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 483 ～ 507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 458 ～ 483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 433 ～ 458万円 | 87.5～92.5％ |
刈谷メゾンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 刈谷市 | 138位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市神明町 | 2位 | / 2物件中 |
| 刈谷駅 | 63位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 刈谷市 | 26位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市神明町 | 1位 | / 1物件中 |
| 刈谷駅 | 17位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
刈谷メゾンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 50.06㎡ | 2.45㎡ | 508万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 3,000円 59円 |
5,500円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■刈谷メゾンの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■刈谷市神明町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.29～50.44㎡｜50.36㎡ | 520万円｜34万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.1～50.44㎡｜49.66㎡ | 493万円｜33万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 430万円｜28万円/坪 |
| 東向き | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 550万円｜36万円/坪 |
| 西向き | 50.29～50.29㎡｜50.29㎡ | 450万円｜29万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 499万円｜34万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
刈谷メゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 北 | 50.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 50.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 50.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 50.44 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 50.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■刈谷メゾンの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■刈谷市神明町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.44～50.88㎡｜50.55㎡ | 50,000円｜3,269円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 47,800円｜3,133円/坪 |
| 東向き | 50.44～50.88㎡｜50.66㎡ | 56,500円｜3,685円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.88～50.88㎡｜50.88㎡ | 48,000円｜3,119円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
