| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約4706円/坪 利回り:約5.29％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ユニライフ緑地公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目14-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
千里第三小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ緑地公園の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れのため、梅田まで乗り換えなしで行くことができ大変便利です。また、千里中央まで２駅で料金も１６０円で行くことができます。治安も大変良く、橋下元大阪府知事も駅近くにお住まいです。たまにお見掛けします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 緑地公園駅
ゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪、梅田、なんばへのアクセスがよく便利。本数はそれほど多いわけでもないが全然問題はない。エレベーターやスロープ付きの改札、可動式ホーム柵もあり、バリアフリー化もされている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは2つの改札どちらを出てもすぐにローソンがあり、東口と西側の両方にファミリーマートがある。駅直結の阪急オアシスもあり、普段生活する上ではそれほど不便さを感じない。病院は駅東口から歩いて6-7分ぐらいのところに千里山病院があるほか、周囲にクリニックがまあまあある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルにはマクドナルドと蕎麦屋、カフェがある。以前は中華料理店もあったが閉店してしまった。また、駅から少し歩くと本家かまどやや八剣伝、華や、ココイチなどが並んでいる通りがある。駅東口にもスタバ、ほっかほっか亭や昔ながらの喫茶店などがある。また、駅から徒歩5分ほどのラーメン店「一福」は人気店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯に人気の場所ということもあり、駅にはエレベーターやスロープ付きの改札、多機能トイレがあり、公園も服部緑地という大きな公園が近くにあり、他にも数件の公園がある。こども園・小学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は府内でもいいところ。駅ビルは最近改装され綺麗になった。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 100円ショップのキャンドゥが駅から徒歩3分ぐらいのところにある。鉄道の運賃は江坂・桃山台まで100円、千里中央まで130円と北大阪急行線内であれば安い。 |
2020年2月 緑地公園駅
3.0
【メリット】 ジョーシン緑地公園店や阪急オアシス服部緑地店など商業施設が多く、加島駅などを結ぶ路線バスが……
2018年8月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 大阪の中心地まで電車一本約15分で移動できるアクセスの良さであるのに、駅周辺は緑が多く治安……
2018年5月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 北大阪急行は大阪メトロの御堂筋線に相互乗り入れしているので、乗り換えなしで梅田や難波などの……
ユニライフ緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江坂町ランキング
位(53物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,290万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,462 ～ 2,519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,347 ～ 2,462万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,233 ～ 2,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,118 ～ 2,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,004 ～ 2,118万円 | 87.5～92.5％ |
ユニライフ緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 吹田市 | 499位 | / 713物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市江坂町 | 29位 | / 43物件中 |
| 緑地公園駅 | 111位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 278位 | / 346物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市江坂町 | 25位 | / 26物件中 |
| 緑地公園駅 | 68位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニライフ緑地公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2021年2月 | 4階 | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4DK | 東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 70.55㎡ | 10.56㎡ | 1,899万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 12,723円 180円 |
14,610円 207円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニライフ緑地公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.3～88.57㎡｜75.76㎡ | 1,778万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.12～62.13㎡｜62.12㎡ | 1,851万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 1,852万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.58～74.19㎡｜70.94㎡ | 2,245万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 1,630万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.25～88.57㎡｜71.78㎡ | 1,904万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.12～62.13㎡｜62.12㎡ | 1,867万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユニライフ緑地公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 62.13 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 62.13 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.19 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.19 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.19 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ緑地公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.19～74.19㎡｜74.19㎡ | 94,800円｜4,225円/坪 |
| 3階～3階 | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 91,000円｜4,842円/坪 |
| 4階～4階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 80,000円｜3,762円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.13～74.19㎡｜70.61㎡ | 89,600円｜4,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
