マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:75件 |
賃料履歴 | 2013年~: 175件 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約5215円/坪 利回り:約6.45% |
偏差値ランキング |
高槻市 |
高槻第2コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町8-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1974年3月
-
総戸数
169戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
芥川小学校
-
中学校区域
川西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アクト・アモーレ」約400m ●「芥川公園」約130m ●「三島救急医療センター」約180m ●「ミニストップ芥川町3丁目店」約20m ●「セブンイレブン高槻南芥川店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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高槻第2コーポラスの口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【高槻駅に対する口コミ】JR西日本の新快速が停車しますので,京都駅まで15分,新大阪駅まで10分と新幹線へのアクセスは抜群に良いです.さらに,はるかやサンダーバードも早朝,夜時間帯は停車します. また,JR高槻駅より阪急高槻市駅までの距離は約600mのため,阪急からモノレールを利用した伊丹空港へのアクセスも充実しておりますので 子育て世代のビジネスマン向けの環境は整っております. 高槻駅周辺には,阪急百貨店,松坂屋,平和堂,関西スーパーと日常の商業施設,高槻病院をはじめとする医療機関,関西大学およびその付属中高学校等が揃っており,まちの賑わいがあります. |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ポンパドールさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 高槻市駅10分圏内。駅の周りにアルプラザ、阪急百貨店、松坂屋など色々と商業施設があり、ある程度はここで揃う。コンビニが目の前にミニストップ、徒歩3分程度でセブンイレブン。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるので、移動にとても便利です。京都、大阪にすぐ行くことが出来ます。駅近くにタワーマンションがあり、そこに住んでいる人は憧れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】商店街はとても賑わっており、基本的に高槻駅周辺で色々な買い物が出来ます。特に目立った治安の悪さはなく、安心して暮らせると思います。酔っぱらいをみかけることもあまりありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅周辺の百貨店や商店街などに行くと、食べたいものは大体食べれます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】普通に暮らしていて、特に困ることはないぐらいにきちんと整備されており、色々な人に配慮しているように感じます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
KYOKYOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
・JR高槻駅から徒歩10分以内 ・自転車だと3分もかからない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | ・道路沿いの位置だが、車の音が気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ・改装されており、キレイ(外観と内装のギャップ) |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ・改装されており、部屋自体はキレイ(外観と内装のギャップ) |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
・向かいにミスストップ、徒歩5分以内に7-11 ・徒歩5分以内にラーメンチェーン店「横綱」、回転寿司チェーン店「くら寿司」 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
病院が近くにある。婦人科が有名。 毎年、高槻市の祭りがある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高槻市駅
みゅーつーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速急行などの停車駅。 駅の中に店が多く構えられている。 近くに食事できる店や商店街などがある。 電車の本数も多く、バスやタクシー乗り場がすぐ近くにあるため乗り換えなどがしやすい。 駅構内も広いため混雑が気にならない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百円均一やファミリーレストラン、ファストフード店が駅の近くにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のファミリーレストラン、ファストフード店などが駅の近くに多数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段だけでなくエスカレーターが設置されていて、数が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の中がすごく綺麗で、中の店も清潔感がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり主要駅のため、利便性がすごく良い。 |
2021年10月 高槻駅
【メリット】 新快速がとまるのでアクセスがとにかく抜群にいい。
駅前は飲食店や商店街、百貨店、……
2021年10月 高槻駅
【メリット】 大阪〜京都間で新快速電車が停まるので、大阪駅、京都駅ともに15分以内で着くので便利。また、……
2021年10月 高槻駅
【メリット】 高槻駅周辺は再開発が進んだこともあり、屋根付きの歩道をあるくことができ、そのまま百貨店にも……
高槻第2コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高槻市ランキング
位
(372物件中) |
高槻市南芥川町ランキング
位
(12物件中) |
高槻駅ランキング
位
(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,377万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,480 ~ 1,515万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,411 ~ 1,480万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,343 ~ 1,411万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,274 ~ 1,343万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,205 ~ 1,274万円 | 87.5~92.5% |
高槻第2コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高槻市 | 162位 | / 291物件中 |
---|---|---|
高槻市南芥川町 | 6位 | / 6物件中 |
高槻駅 | 106位 | / 149物件中 |
高槻市駅 | 78位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
高槻市 | 61位 | / 109物件中 |
---|---|---|
高槻市南芥川町 | 2位 | / 2物件中 |
高槻駅 | 39位 | / 61物件中 |
高槻市駅 | 36位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
高槻第2コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 5階 | 3K | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1SLDK | ||||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
20 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
26 | 2022年8月 | 2023年6月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
28 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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31 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
32 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
33 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
34 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2021年8月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
37 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
38 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
39 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
40 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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42 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年1月 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
46 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
48 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
49 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
50 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
51 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
52 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
53 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
54 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
55 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
56 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
57 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
58 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
59 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
60 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
61 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
62 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3K | 東 | |||||||||
63 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
64 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
65 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
66 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
69 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
70 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
71 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3K | 南 | |||||||||
75 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り55件 |
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平均 | 3階 | 42.64㎡ | 5.02㎡ | 1,112万円 | @87万円 | @27万円 | 4,836円 113円 |
6,573円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高槻第2コーポラスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高槻市南芥川町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高槻駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 34.68~51.48㎡|43.37㎡ | 1,161万円|89万円/坪 |
3階~3階 | 33.61~45.36㎡|41.82㎡ | 1,148万円|90万円/坪 |
4階~4階 | 31.71~45.36㎡|42.03㎡ | 1,111万円|89万円/坪 |
5階~5階 | 39.83~45.36㎡|43.78㎡ | 1,030万円|78万円/坪 |
6階~6階 | 38.34~45.36㎡|43.02㎡ | 975万円|75万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.83~51.48㎡|45.28㎡ | 1,169万円|85万円/坪 |
東向き | 31.71~45.36㎡|42.21㎡ | 1,125万円|89万円/坪 |
西向き | 33.61~38.34㎡|36.41㎡ | 939万円|85万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
高槻第2コーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 2DK | 東 | 38.34 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 34 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 45.36 | |||||||
…残り170件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高槻第2コーポラスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■高槻市南芥川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 30~51.48㎡|42.1㎡ | 65,440円|5,187円/坪 |
3階~3階 | 31.71~51.48㎡|43.39㎡ | 66,153円|5,071円/坪 |
4階~4階 | 31~45.36㎡|40.99㎡ | 66,692円|5,492円/坪 |
5階~5階 | 34~45.36㎡|42.64㎡ | 62,825円|4,906円/坪 |
6階~6階 | 30~55㎡|44.11㎡ | 67,250円|5,102円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30~55㎡|43.99㎡ | 67,126円|5,099円/坪 |
東向き | 30~50.1㎡|41.67㎡ | 64,490円|5,169円/坪 |
西向き | 34.68~45.36㎡|39.63㎡ | 58,888円|4,913円/坪 |
北・北東・北西向き | 45~45㎡|45㎡ | 65,000円|4,775円/坪 |