高槻セントポリアの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
高槻セントポリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／富田駅 バス10分
-
利用可能路線
『富田駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市栄町4丁目26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高槻市立芝生小学校
-
中学校区域
高槻市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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高槻セントポリアの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【富田駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しませんが、JR摂津富田駅が、近く乗り換えなどに大変便利 京都、大阪まで20分程度で行けるため どちらへも通勤可能。 各駅停車しか停車しない分、お家賃などもやや抑えられている。 駅近、住宅街には、中型程度の総合スーパーなども多数あり、買い物、病院、銀行、図書館なども一通り揃っており不便は感じない。 駅周辺は坂道もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 富田駅
ららさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電鉄富田駅は普通（鈍行）電車が停車する駅です。 ＪＲ摂津富田駅（この駅も鈍行停車駅）と距離が近く徒歩で約３分程、阪急とＪＲの乗り継ぎに非常に便利な駅です。 南北どちらにも出入り口が有り、南側にはエレベーターで地下の切符売り場・改札口に行く事が出来ます。 駅の自動販売機はICOCA等で現金をチャージしていれば購入することができ大変べんりです。 駅のホームにベンチや風除室が付いていますので、のんびり・ゆっくりする事もできる駅です。 急行が停まる高槻駅から一駅（大阪行きの場合）なのも都市部に直ぐ出られますので大変便利で重宝している駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急富田駅〜摂津富田駅の周りは非常に発展していて、ご飯屋、チェーン店、コンビニ、カラオケ、薬局、銀行、病院、図書館、少し離れるとイオン。とすごく充実しています。 高槻駅等と比べるとこちらの方が狭く集まってるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なか卯、餃子の王将、松屋、ドトール、ドエル、メサベルテ、 少し離れたイオンフードスタイルにはマクドナルドが入っています。 パン屋が3つくらいあって好きです。 駅チカに居酒屋も多く仕事帰りの人は多く利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にあるトイレは最近改良したらしく、比較的綺麗で多目的トイレがあります。 富田駅にはエレベーターとスロープが付いています。 周辺に中学校、幼稚園、高校、小学校、があり、ものすごく近いわけではありませんがまとまっていていい立地だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かな印象のある場所です。酔っ払いも居ないしゴミなどもそんなに見かけません。 富田駅から少し離れた所に交番があります。 住宅街も近いし治安が悪くて危ない場所と言う感じはしません。 駅周辺は昼は人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街も多く家賃も比較的安いので住みやすい環境です。 近くの高槻駅や茨木駅、総持寺駅と比べるとコスパは凄くいいと言えます。 茨木と高槻にも頑張れば自転車で行けます。 大通りに出ればスーパーから飲食店など様々な店があり困ることはありません。 |
2023年2月 富田駅
かずのこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急とJRが近いところ。また、京都と大阪双方へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰り等の買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーンの飲食店が数件あり、仕事帰りの夕食利用に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてはいるが、保育園や小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、コンビニもあるため人目がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の高槻市に比べて家賃も下がり、非常に住みやすい。 |
2022年7月 富田駅
きりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車、JR、市バスとが走っているため、どこかに出かけるとしても何かを利用することができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、銀行などの日々の生活に必要な施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋とが商店街にあるため、人と待ち合わせをして食べたりすることも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援センターが近くにあり、保育園もたくさんあるため、働くママに優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあり、自治体のパトロールもされているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ市内でも、ここのエリアは、土地の値段も手ごろなところがあるため、住みやすいです。 |
2022年1月 富田駅
2.0
【メリット】 大阪方面行きのホームにトイレがある。大きめの鏡があるので待ち時間身だしなみを整えるのに便利……
高槻セントポリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市栄町ランキング
位(3物件中) |
富田駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,762万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,894 ～ 1,938万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,806 ～ 1,894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,718 ～ 1,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,630 ～ 1,718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,542 ～ 1,630万円 | 87.5～92.5％ |
高槻セントポリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高槻セントポリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 西 | ||||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 西 | ||||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.14㎡ | 8.54㎡ | 1,439万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 10,059円 141円 |
13,337円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高槻セントポリアの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高槻市栄町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.01～104.25㎡｜82.04㎡ | 1,341万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.64～81.64㎡｜81.64㎡ | 1,911万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.01～81.46㎡｜68.66㎡ | 1,411万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.01～62.13㎡｜60.56㎡ | 1,430万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.2～59.01㎡｜55.6㎡ | 1,105万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.2～81.64㎡｜67.93㎡ | 1,464万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 104.25～104.25㎡｜104.25㎡ | 1,180万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
高槻セントポリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.69 |  |
|
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高槻市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■高槻市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 60,000円｜2,930円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 60,000円｜2,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
