ギャラリーコートハイム上野芝の外観
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他：エントランス
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他：共有部分
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他：共有部分
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他：物件からの眺望
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他：駐輪場
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ギャラリーコートハイム上野芝のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約5483円/坪 利回り:約9.21％ |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
ギャラリーコートハイム上野芝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／上野芝駅 徒歩14分
JR阪和線／津久野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上野芝駅』 JR阪和線
『津久野駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町8丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立上野芝小学校
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中学校区域
堺市立津久野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ギャラリーコートハイム上野芝の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ギャラリーコートハイム上野芝の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【上野芝駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは各駅停車で18分ほどで可能なところがメリットです。 この駅は街灯がたくさん設置されていて、夜道も怖く思いをすることはないです。また、すぐ隣に交番があるので、何かあったときは心強いので、メリットなポイントとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 津久野駅
えむむさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで、さそど遠くない！ バス、タクシー乗り場がある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロータリーがまぁまぁ広い。 大型ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼き屋がある。 あまりメリットが思いつかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院が近い。 大型ショッピングモールがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住めば都。 最近できたキレイなところは良い！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まらないので、 家賃相場が隣の快速が止まる駅より安め。 |
2023年2月 津久野駅
こうたろうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。 |
2022年1月 津久野駅
5.0
【メリット】 駅の近くに病院やコンビニ、スーパーなどもあり色々と用事を済ませるにも便利です。
……
2021年11月 上野芝駅
5.0
【メリット】 エレベーターがあります。
年配の方や車椅子の方が、2階の駅の改札口まで行けます。……
ギャラリーコートハイム上野芝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市西区ランキング
 位(128物件中) |
堺市西区上野芝町ランキング
位(20物件中) |
上野芝駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,813万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,949 ～ 1,995万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,859 ～ 1,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,768 ～ 1,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,677 ～ 1,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,587 ～ 1,677万円 | 87.5～92.5％ |
ギャラリーコートハイム上野芝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市西区 | 75位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 堺市西区上野芝町 | 12位 | / 14物件中 |
| 上野芝駅 | 24位 | / 33物件中 |
| 津久野駅 | 19位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市西区 | 14位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 堺市西区上野芝町 | 5位 | / 8物件中 |
| 上野芝駅 | 6位 | / 15物件中 |
| 津久野駅 | 3位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ギャラリーコートハイム上野芝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 90.46㎡ | 12.36㎡ | 1,748万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 21,114円 233円 |
10,187円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ギャラリーコートハイム上野芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市西区上野芝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野芝駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.64～96.64㎡｜86.14㎡ | 1,518万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.07～91.78㎡｜82.99㎡ | 1,666万円｜66万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 120.47～122.63㎡｜121.91㎡ | 2,580万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.07～122.63㎡｜90.46㎡ | 1,748万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ギャラリーコートハイム上野芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.04 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.04 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.04 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.04 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.04 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ギャラリーコートハイム上野芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市西区上野芝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野芝駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 130,000円｜5,238円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 130,000円｜5,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
