販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 3件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪
賃料:約9477円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.91% |
プレミスト金沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道/金沢駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市本町1丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2013年1月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立明成小学校
-
中学校区域
金沢市立小将町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト金沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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プレミスト金沢の【賃貸】物件情報
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プレミスト金沢の口コミ・評判
2024年4月
北陸ウォーカーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 金沢駅に徒歩数分でアクセスでき、バス停もエントランスの目の前で、これ以上の環境はないと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 児童館併設の公園も近く、裏通りは割と静かで過ごしやすい環境です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅前のマンションのデザインは統一感があり、落ち着きがあります。必要十分といった感じです |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階ではテラス側からの日照が十分にあり、風通しも悪くないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 付近にコンビニが充実しています。スーパーも徒歩で10分圏内です。駅、武蔵ヶ辻まで行けばショッピングモールや書店、飲食店も多くまったく不便はしません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 明成小学校が近く、子どもの通学には便利です。災害の際に避難先にもなる公園も近くにあり安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】石川県の駅の中で1番ホームと路線がある。一本でいけるし乗り換えも楽なのでいいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】たくさんお店があるので学校帰りでもいつでも行きやすい。よる九時すぎでも学生がたくさんいるくらい良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】スタバがいくつがあるので、はいりやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】清潔感があるので衛生的に小さい子どもにはいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅近に新しいホテルや商業施設が整っており観光客にとても便利 お土産店も多数の老舗店舗が揃っており品揃えも充実している。 構内がシンプルで改札や窓口もわかりやすい 衛生面でもゴミが落ちていることもほぼなく綺麗にされている |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢市の最も主要な駅。駅ナカ施設として商業施設も充実しているので、雨に濡れずに買い物を楽しむことができます。金沢の交通手段としてバスはとても大きな役割を果たしており、雨に濡れずにバス乗り場へ行くことも可能です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 金沢駅
まりえさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用でき、アクセスがとてもしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにフォーラスがあり買い物をすることが出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺にはたくさん、美味しいお店があり、利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレなどがあり、利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗で、金沢の美しい街並みを継承されている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても住みやすく、色々なところにアクセスしやすい。 |
2019年10月 金沢駅





【メリット】 ・北陸新幹線が通って駅が綺麗になった
・駅の中の商業施設も意外と多い
……
2019年7月 金沢駅





【メリット】 金沢駅の象徴である鼓門は、世界で最も美しい駅に選ばれた駅の一つでもあります。また、駅の隣に……
2018年4月 金沢駅





【メリット】 駅の中にある商業施設には金沢の特産物や土産品が充実し、観光客に喜ばれている。新幹線開通後に……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,526万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
プレミスト金沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,941 ~ 6,079万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,664 ~ 5,941万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,388 ~ 5,664万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,112 ~ 5,388万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,835 ~ 5,112万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
金沢市 | 8位 | / 245物件中 |
---|---|---|
金沢市本町 | 1位 | / 6物件中 |
金沢駅 | 7位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
金沢市 | 2位 | / 174物件中 |
---|---|---|
金沢市本町 | 1位 | / 6物件中 |
金沢駅 | 2位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレミスト金沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 76.62㎡ | 14.81㎡ | 4,259万円 | @183万円 | @56万円 | 13,020円 169円 |
7,384円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト金沢の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金沢市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.76~79.45㎡|74.61㎡ | 3,664万円|162万円/坪 |
7階~8階 | 79.45~79.45㎡|79.45㎡ | 3,960万円|164万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 79.25~79.25㎡|79.25㎡ | 5,600万円|233万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.76~79.45㎡|76.62㎡ | 4,259万円|183万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

プレミスト金沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 71.76 | ![]() |
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2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | 71.76 | ![]() |
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2024年7月 | 12階 | 2LDK | ー | 71.76 | ![]() |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト金沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金沢市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■金沢市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 198,333円|9,137円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 195,000円|8,983円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
