セブンハイツ津久野の外観
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セブンハイツ津久野の外観
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セブンハイツ津久野の外観：【周辺】・こども園八田荘こども園まで徒歩約６分・堀上公園まで徒歩約５分 子育てしやすい環境です！
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セブンハイツ津久野の外観：【周辺】万代堺深井店まで徒歩約１０分！コノミヤ深井店まで徒歩約１６分！毎日のお買い物に便利です！
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セブンハイツ津久野の外観：【周辺】八田荘小学校まで徒歩約１１分♪八田荘中学校まで徒歩約１５分♪お子様でも通いやすい距離ですよ！
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セブンハイツ津久野の外観：泉北高速鉄道線「深井」駅まで徒歩約２１分！資料請求だけでもお問い合わせください♪
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| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 |
セブンハイツ津久野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／深井駅 徒歩20分
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利用可能路線
『深井駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市中区堀上町223-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立八田荘小学校
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中学校区域
堺市立八田荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セブンハイツ津久野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セブンハイツ津久野の【賃貸】物件情報
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セブンハイツ津久野の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【深井駅に対する口コミ】区役所、郵便局が駅から徒歩圏内にあります。改札を出たら、駅構内にあります「深井プラザ」になり飲食店を中心にお店があります。また駅から徒歩1分以内にスーパー(ダイエー)や携帯ショップ(ソフトバンク、au、ワイモバイル)があるので生活には困りません。居酒屋も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【深井駅に対する口コミ】駅のロータリー内に飲食店、携帯ショップ、銀行ATM、薬局、グルメシティなど生活に便利な施設多数あり。駅周辺には病院、娯楽施設、コンビニも充実していると思います。市役所、中郵便局、警察署、消防署も徒歩近くにあり堺市の中区では中心的な駅と言えるでしょうでしょう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 深井駅
ふぅさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目的地に決められた時間に着くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 老若男女平等に利用できる点がメリットだと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには多く居酒屋があるので、何かあれば歩いて食べに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的治安がいいのかなぁと思うのでそこがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはいい方だと考えているが、まだ良くなると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスにかんしてはわりといいと思います |
2023年10月 深井駅
ゆきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急行や区間急行が停車する、難波まで1本で行ける、市内の主要路線と比較するとそこまで混雑はしていない。駅前にタクシー乗り場があり、タクシーは基本的に拾いやすい。バス乗り場も駅前にある。ロータリーがあり自家用車での送迎もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は近くにスーパーやドラッグストアなどがあり徒歩でも最低限の買い物施設には行ける。最寄りの総合病院までも無料の送迎バスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にもいくつか飲食店があり、駅の近くにもそこそこはある。ミスドや王将などのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校も多くは無いがあり、公園もある。エレベーターも駅にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗で、歓楽街もそこまで大きいものは無いため治安の悪さを感じることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くなく、駅の近くなら最低限の店も揃っているため利便性もまずまず良い。駐車料金も無料or安いところがほとんど。難波駅までも急行を使って1本で行ける。 |
2023年9月 深井駅
fuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや電車がたくさん走っているため、自分に会う時間帯のものに出会いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに小さいショッピングモール的なものがあるから、食品などが買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの店がある パンケーキが美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベービーカーが通りやすい道があったりしてとてもいいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗などの店がないため女性は安心できます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だから少し周りよりは高いイメージがあります |
2021年10月 深井駅
3.0
【メリット】 南海に乗り入れており、難波まで20分ちょっとで着くので、都心部へのアクセスはいい方だと思い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格308万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 331 ～ 339万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 315 ～ 331万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 300 ～ 315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 285 ～ 300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 269 ～ 285万円 | 87.5～92.5％ |
セブンハイツ津久野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セブンハイツ津久野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 1階 | 2K | 南 | ||||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年9月 | 2階 | 2K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 29.81㎡ | 0㎡ | 255万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 3,388円 113円 |
5,375円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンハイツ津久野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市中区堀上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■深井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 350万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 246万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 255万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セブンハイツ津久野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | 29.81 |  |
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| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 29.8 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 29.81 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 29.81 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 29.8 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンハイツ津久野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市中区堀上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■深井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 35,000円｜3,881円/坪 |
| 2階～2階 | 29.8～29.81㎡｜29.8㎡ | 48,200円｜5,347円/坪 |
| 3階～3階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 50,000円｜5,545円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.8～29.81㎡｜29.8㎡ | 45,500円｜5,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
