| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市中区 |
ライオンズヒルズ堺堀上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／深井駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『深井駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府堺市中区堀上町217-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
堺市立八田荘小学校
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中学校区域
堺市立八田荘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズヒルズ堺堀上町の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【深井駅に対する口コミ】住宅地が多く、人口も多い駅であるため、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが豊富にあり、日常生活を送るうえでは便利な駅です。泉北高速鉄道線は南海線と乗り入れしているため、南海難波駅へは1本で行ける点も便利です。 また、駅から離れた場所に住んでいても、南海バスが数多く運行しているため駅へのアクセスは特段不便ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【深井駅に対する口コミ】駅の周りに銀行やコンビニ、スーパーもあり、仕事帰りに買い物もしやすいです。 市内に出る時に利用していますが、歩いて行ける距離ではないですが近くに自転車置き場もあり有料ですが、パーキングもあるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 深井駅
はらぺこさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。改札までの距離は遠くなくて良い。タクシー、バス乗り場駅の目の前にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に何店舗かお店もあって良い。 駅を出て少し歩くとスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに居酒屋があるから終電までゆっくりお店におれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改装されてすごく綺麗。広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるから安全、出口は３ヶ所あるがどこも明るくて問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅に近いと少し高くなるが、それでも他の場所と比べたら安い。 |
2023年11月 深井駅
さとうさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで一本でいけるのが使いやすいところだなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに警察署や郵便局、役所があり、手続きがしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋さんや、駅構内には居酒屋さんもあり、ファストフード店もそろっており使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や公園もあり、役所も揃っているので、子育てはしやすいかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるので安心ではあるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに住んでる友達曰く住みやすい土地ではあるといってました。駅から徒歩5分のところで家賃も高すぎず良いらしいです。 |
2023年4月 深井駅
かわうそさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 深井駅の駅前にはバス・タクシーのロータリーが有ります。駅自体は、それ程混雑もなく、利用しやすい駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはダイエーやコンビニ等があるので生活の利便性は十分と言えます。堺平成病院等の大きな病院もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にミスタードーナッツや和食のさと等のレストランがあります。秋吉等の居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校がたくさんあり、大阪公立大学にも近いため、子育てに不便はあまり感じないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が有り、治安も悪くはありません。街灯も駅周辺は整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下が比較的安いため、物件の購入にはお勧めのエリアと言えます。 |
2021年10月 深井駅
3.0
【メリット】 混み具合は時間によるが、帰りの時間帯になるとうどんの出汁のいい匂いやたこ焼きのいい匂い、た……
ライオンズヒルズ堺堀上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市中区ランキング
 位(43物件中) |
堺市中区堀上町ランキング
位(4物件中) |
深井駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,589万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,708 ～ 1,748万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,629 ～ 1,708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,549 ～ 1,629万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,470 ～ 1,549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,390 ～ 1,470万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズヒルズ堺堀上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズヒルズ堺堀上町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2022年6月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2021年12月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年1月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.02㎡ | 9.52㎡ | 1,306万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 17,300円 250円 |
9,160円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ堺堀上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■堺市中区堀上町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■深井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.96～69.26㎡｜68.84㎡ | 1,417万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 790万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 945万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 1,350万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 1,345万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 62.96～69.26㎡｜68.47㎡ | 1,247万円｜60万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズヒルズ堺堀上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.26 |  |
|
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 69.26 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.26 | |
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| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 69.26 | |
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| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.26 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズヒルズ堺堀上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市中区堀上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■深井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 70,000円｜3,341円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 72,285円｜3,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 72,000円｜3,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
