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中古

泉北御池台第３住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8095
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泉北御池台第３住宅の外観
  • 泉北御池台第３住宅の外観
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  • 泉北御池台第３住宅の外観
  • 泉北御池台第３住宅の外観：【南向き日当り良好】たっぷりの陽光に包まれる明るいに気持ちも明るくなりますね♪
  • 泉北御池台第３住宅の外観：【本日ご内覧可能】北・南・東向きの三方角部屋！日当り・通風良好です！
  • 泉北御池台第３住宅の外観：ミニストップまで徒歩17分！ちょっとしたお買い物に便利ですね♪
  • 泉北御池台第３住宅のエントランス
  • 泉北御池台第３住宅のエントランス：アクロスモール泉北まで徒歩27分！休日のお出かけや普段のお買い物に便利ですね！
  • 泉北御池台第３住宅のその他
  • 泉北御池台第３住宅のその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:137件
賃料履歴 2013年～: 8件
推定相場 売買:約45万円/坪 賃料:約3026円/坪 利回り:約8.19％
偏差値ランキング

堺市南区
159物件中の順位

泉北御池台第３住宅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    泉北高速鉄道線／栂・美木多駅 バス11分
    御池台2丁バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『栂・美木多駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市南区御池台2丁目6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    460戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御池台小学校

  • 中学校区域

    庭代台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市南区小学校学区 堺市南区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパー万代」約900m ●公園「御池公園」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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泉北御池台第３住宅の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。

割安 御池台第3住宅23号棟
御池台第3住宅23号棟
価格
890万円
坪単価
33.9万円
専有面積
86.75m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

334万円 割安

詳細を見る
泉北御池台第３住宅８号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 泉北御池台第３　６ー２５号棟
泉北御池台第３　６ー２５号棟
価格
1,300万円
坪単価
41.4万円
専有面積
103.59m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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190万円 割安

詳細を見る
新着 泉北御池台第３住宅１５号棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月31日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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泉北御池台第３住宅の【賃貸】物件情報

泉北御池台第3住宅7棟
泉北御池台第3住宅7棟
賃料(管理費)
8.7万円(-円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
81.32m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
泉北御池台第3住宅7棟 5110
泉北御池台第3住宅7棟 5110
賃料(管理費)
8.7万円(-円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
81m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年8月 栂・美木多駅

あつのりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内の設備もよく、エスカレータ、エレベーターも1箇所ずつ設置されているので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパートナリエがあるので食品に関して困ることはない
飲食店の充実
4 		メリット 王将や和食屋、焼肉屋もあるので基本大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園の数が多く結構住みやすい。学校も多い
治安
3 		メリット 駅構内、駅の外も綺麗でゴミなどもあまり落ちてない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近いので利便性は十分兼ね揃えている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年6月 栂・美木多駅

ワッフーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近改装工事をしたため、駅の周りが綺麗。なおかつ、駅の前にトナリエがあり、映画館、プールも近くにあって、緑もほどよくあるため、とても良い場所
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな病院があるため、安心して、生活できる。
飲食店の充実
5 		メリット トナリエの中に王将や、定食屋、焼肉屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはとても綺麗。高校も近くにあり、比較的生活しやすいと思う
治安
5 		メリット あまり都会というところではないので、問題を起こす人もすくなく、静かで穏やか
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションがある。
土地も多いため、比較的安く買えると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2022年1月 栂・美木多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると四季を感じることの出来る風景が迎えてくれ、メディカルタウン 商業施設 銀行 も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

2021年10月 栂・美木多駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南区役所と、南警察署がすぐ近くにあるので便利かつ少し安心感もある。
駅前は数年前……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

泉北御池台第３住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市南区ランキング

位
(159物件中)

堺市南区御池台ランキング

位
(28物件中)

栂・美木多駅ランキング

位
(61物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,406万円

推定相場坪単価45万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.0万円　 （坪賃料：2,875円～3,177円）
表面利回り　8.19％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,512 ～ 1,547万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,441 ～ 1,512万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,371 ～ 1,441万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,301 ～ 1,371万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,230 ～ 1,301万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

泉北御池台第３住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

堺市南区 80位 / 135物件中
堺市南区御池台 4位 / 8物件中
栂・美木多駅 22位 / 34物件中

坪賃料ランキング

堺市南区 30位 / 34物件中
堺市南区御池台 1位 / 2物件中
栂・美木多駅 7位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,353～1,423万円

※中央値：1,388万円

予測坪単価：44万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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泉北御池台第３住宅の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 3階 4LDK 南
2 2024年12月 6階 3LDK 南
3 2024年3月 2024年7月 4階 4LDK 南 角部屋
4 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 南
5 2023年6月 2023年10月 5階 4LDK 南 角部屋
6 2023年3月 2023年5月 5階 4LDK 南 角部屋
7 2023年1月 2023年4月 4階 3LDK 南
8 2022年7月 2023年2月 5階 4LDK 南 角部屋
9 2021年10月 2022年1月 5階 3LDK 南
10 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南
11 2021年4月 2021年8月 5階 3LDK 南
12 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南
13 2020年11月 2021年1月 2階 4LDK 南 角部屋
専用庭
14 2020年11月 2021年1月 2階 3LDK 南
15 2020年10月 2020年10月 6階 5LDK 南
16 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南
17 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 南
18 2020年7月 2020年8月 6階 3LDK 北
19 2020年7月 2020年7月 3階 4LDK 南 角部屋
20 2020年7月 2020年10月 6階 4LDK 南 角部屋
21 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南
22 2020年6月 2020年10月 5階 5LDK 南
23 2020年5月 2020年11月 2階 3LDK 南
24 2020年5月 2020年8月 2階 3LDK 南
25 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK 南
26 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 南
27 2020年4月 2020年6月 6階 4LDK 南 角部屋
28 2020年4月 2020年12月 5階 3LDK 南
29 2020年4月 2020年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
30 2020年3月 2020年5月 5階 3LDK 南
31 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南
32 2020年2月 2020年3月 2階 3SLDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
33 2020年1月 2020年2月 5階 5LDK 南 角部屋
34 2020年1月 2020年2月 3階 4LDK 南
35 2020年1月 2020年1月 3階 4LDK 南 角部屋
36 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南
37 2019年12月 2020年2月 5階 3LDK 南
38 2019年12月 2019年12月 2階 3SLDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
39 2019年11月 2019年11月 6階 4LDK 南 角部屋
40 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 南
41 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南
42 2019年10月 2019年12月 3階 4LDK 南 角部屋
43 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 南
44 2019年8月 2020年3月 5階 3LDK 南
45 2019年6月 2020年10月 2階 3LDK 南
46 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK 南
47 2019年5月 2019年7月 1階 3LDK 南
48 2019年4月 2019年12月 2階 3LDK 南
49 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南
50 2019年2月 2019年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
51 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 南
52 2019年1月 2020年1月 5階 5LDK 南 角部屋
53 2018年10月 2019年12月 2階 3LDK 南
54 2018年9月 2018年12月 5階 3LDK 南
55 2018年7月 2018年10月 3階 4LDK 南 角部屋
56 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
57 2018年5月 2019年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
58 2018年2月 2018年9月 2階 3LDK 南
59 2018年2月 2019年1月 5階 5LDK 南 角部屋
60 2018年1月 2019年4月 2階 3LDK 南
61 2018年1月 2018年1月 6階 4LDK 南
62 2018年1月 2018年1月 5階 5LDK 南 角部屋
63 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南
64 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南
65 2017年10月 2017年12月 6階 4LDK 南 角部屋
66 2017年9月 2017年12月 1階 4LDK 南 角部屋
67 2017年7月 2017年9月 5階 4LDK 南
68 2017年7月 2017年8月 4階 4LDK 東 リフォーム
69 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南
70 2017年7月 2017年9月 3階 4LDK 南 リフォーム
71 2017年7月 2017年7月 2階 4LDK 北
72 2017年6月 2017年8月 1階 3LDK 南 専用庭
73 2017年5月 2017年7月 6階 3LDK 南
74 2017年5月 2017年6月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
75 2017年4月 2017年7月 6階 4LDK 南 角部屋
76 2017年3月 2017年4月 1階 4LDK 南
77 2017年2月 2017年4月 2階 3LDK 南
78 2017年2月 2017年6月 3階 4LDK 南 角部屋
79 2017年2月 2017年4月 6階 4LDK 南 角部屋
80 2017年1月 2017年2月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
81 2016年12月 2017年5月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
82 2016年12月 2017年3月 3階 4LDK 南
83 2016年12月 2017年2月 2階 3LDK 南
84 2016年10月 2017年4月 6階 3LDK 南
85 2016年8月 2016年12月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
86 2016年5月 2016年8月 5階 4LDK 南
87 2015年11月 2016年3月 4階 3LDK 南
88 2015年7月 2015年11月 5階 4LDK 南
89 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 南
90 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
91 2015年5月 2015年7月 3階 4LDK 南
92 2015年4月 2015年7月 5階 4LDK 南
93 2015年2月 2015年4月 4階 4LDK 南
94 2015年2月 2015年5月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
95 2015年1月 2015年6月 2階 4LDK 南
96 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南
97 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 南 リフォーム
98 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 南
99 2014年12月 2015年6月 5階 3LDK 南
100 2014年12月 2015年2月 4階 4LDK 南
101 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
102 2014年12月 2015年6月 2階 3LDK 南 専用庭
103 2014年12月 2015年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
104 2014年12月 ー 3階 4LDK 南
105 2014年12月 ー 2階 4LDK 南
106 2014年12月 ー 2階 3LDK 南
107 2014年11月 ー 2階 3LDK 南
108 2014年10月 ー 3階 4LDK 南
109 2014年9月 ー 5階 3LDK 南
110 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
111 2014年9月 ー 5階 3LDK 南
112 2014年9月 ー 4階 3LDK 南
113 2014年9月 ー 1階 4LDK 南
114 2014年9月 ー 2階 4LDK 南
115 2014年9月 ー 4階 4LDK 南
116 2014年9月 ー 4階 3LDK 南
117 2014年9月 ー 3階 4LDK 南
118 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
119 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
120 2014年9月 ー 5階 3LDK 南
121 2014年7月 ー 3階 4LDK 南
122 2014年6月 ー 5階 3LDK 南
123 2014年5月 ー 4階 4LDK 南
124 2014年3月 ー 3階 4LDK 南
125 2014年3月 ー 1階 3LDK 南
126 2014年3月 ー 1階 3LDK 南
127 2014年3月 ー 5階 3LDK 南
128 2014年2月 ー 5階 3LDK 南
129 2014年2月 ー 4階 3LDK 南
130 2014年1月 ー 2階 3LDK 南
131 2013年11月 ー 4階 3LDK 南
132 2013年10月 ー 1階 3LDK 南
133 2013年9月 ー 4階 3LDK 南
134 2013年9月 ー 1階 3LDK 南
135 2013年9月 ー 4階 3LDK 南
136 2013年6月 ー 4階 5LDK 南
137 2013年6月 ー 3階 3LDK 南

…残り117件
平均 3階 94.32㎡ 21.34㎡ 1,233万円 ＠44万円 ＠14万円 5,366円
56円		 10,000円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 泉北御池台第３住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■泉北御池台第３住宅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■堺市南区御池台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■栂・美木多駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 84.83～117.48㎡｜93.17㎡ 1,504万円｜53万円/坪
2階～2階 81.32～114.49㎡｜88.55㎡ 1,321万円｜49万円/坪
3階～3階 83.13～103.59㎡｜98.19㎡ 1,407万円｜47万円/坪
4階～4階 84.83～114.69㎡｜91.73㎡ 1,147万円｜41万円/坪
5階～5階 81.32～117.48㎡｜97.5㎡ 1,077万円｜36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.32～117.48㎡｜93.94㎡ 1,220万円｜43万円/坪
東向き 103.58～114.49㎡｜110.85㎡ 2,013万円｜59万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.83～103.58㎡｜94.2㎡ 915万円｜31万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 34 1 2 5 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 40 7 15 6 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 6 1 9 9 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

泉北御池台第３住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 5階 3LDK 南 103.58
2023年12月 4階 3LDK 南 84.83
2023年12月 4階 4LDK 南 103.58
2021年3月 3階 3LDK 南 84.83
2020年1月 5階 3LDK 南 83.13

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 泉北御池台第３住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■泉北御池台第３住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■堺市南区御池台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■栂・美木多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ 70,000円｜2,667円/坪
2階～2階 98.25～98.25㎡｜98.25㎡ 75,000円｜2,524円/坪
3階～3階 84.83～84.83㎡｜84.83㎡ 80,000円｜3,118円/坪
4階～4階 84.83～103.58㎡｜94.2㎡ 81,000円｜2,871円/坪
5階～5階 83.13～103.58㎡｜93.35㎡ 77,500円｜2,764円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.13～103.58㎡｜92.9㎡ 77,125円｜2,763円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    割安
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    偏差値 ～50
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    御池台第3住宅23号棟     		890万円 33.9万円 86.75m² 3LDK 3階 南 334万円
    割安
    割安
    泉北御池台第３　６ー２５号棟     		1,300万円 41.4万円 103.59m² 4LDK 4階 南 190万円
    割安
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    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    御池台第3住宅23号棟     		890万円 33.9万円 86.75m² 3LDK 3階 南 334万円
    割安
    割安
    泉北御池台第３　６ー２５号棟     		1,300万円 41.4万円 103.59m² 4LDK 4階 南 190万円
    割安
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    偏差値 ～50
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    御池台第3住宅23号棟     		890万円 33.9万円 86.75m² 3LDK 3階 南 334万円
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    割安
    泉北御池台第３　６ー２５号棟     		1,300万円 41.4万円 103.59m² 4LDK 4階 南 190万円
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    最寄駅 泉北高速鉄道線 栂・美木多駅 バス11分
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    口コミ数 0
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    御池台第3住宅23号棟     		890万円 33.9万円 86.75m² 3LDK 3階 南 334万円
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    泉北御池台第３住宅８号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    泉北御池台第３　６ー２５号棟     		1,300万円 41.4万円 103.59m² 4LDK 4階 南 190万円
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    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2085

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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