| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アルファステイツ高取の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立高取小学校
-
中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファステイツ高取の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ高取の口コミ・評判
2013年7月
ソアラさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄藤崎駅まで徒歩で約10分弱でしょうか。特に不満はないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても静かな住宅街なので非常にいいですよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザインは十分な高級感があります。かっこいいですよ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に可もなく不可もなく、入居時にドアのデザインとかを選択できたように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでは徒歩で約１０分弱。不便ではありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市内でも人気の第６学区なので全く心配ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【藤崎駅に対する口コミ】駅に近くには藤崎商店街があります。昔ながらのお店とおしゃれな飲食店などが混在するとても面白い街並みです。お隣の西新商店街よりもこじんまりしていますが、穴場の飲食店多いです。生活感溢れる駅で、とても落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤崎駅
Nさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は5分程で次の電車がくるため利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街を歩くと西新に繋がっており田舎も都会も味わえます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営されているお店が多く新たな出会いがありそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院も駅近にあり生活する上で安心出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校が近いため人目は多く、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街の八百屋は物価高の中、安い価格を意識されている。 |
2023年9月 藤崎駅
ぴよぴよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2022年8月 藤崎駅
とりとりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなバスターミナルと直結しているので、乗り換えが便利です。 バスターミナルは、お菓子の販売機や空調の入った待合室もあり、地下鉄が早く着きすぎた時はそちらも上手に利用しています。地下鉄の出口には代替タクシーが待っています。（バスターミナルとは反対側にいます。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街のすぐそばなので安くておいしい店がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はロッテリアとロイホくらいですが、どちらも割と広く駐車場もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているので移動しやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区というだけあって住宅街は落ち着いています 商店街はにぎやかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群だと思います。バスもターミナルなのでいろいろな方向に移動できるので通勤通学には最高だと思います |
2019年6月 藤崎駅
2.0
【メリット】 バスセンターがあり多様な所からのアクセスが可能。駅からバスへ乗り継ぐのも容易い。駅自体も大……
アルファステイツ高取の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区高取ランキング
位(38物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,407万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,963 ～ 8,148万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,592 ～ 7,963万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,222 ～ 7,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,852 ～ 7,222万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,481 ～ 6,852万円 | 87.5～92.5％ |
アルファステイツ高取の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファステイツ高取の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 87.82㎡ | 13.23㎡ | 5,580万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 7,600円 86円 |
12,640円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ高取の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区高取の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.62～92.43㎡｜91.16㎡ | 6,346万円｜229万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 4,080万円｜184万円/坪 |
| 5階～6階 | 92.42～92.42㎡｜92.42㎡ | 4,780万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.43～92.43㎡｜92.43㎡ | 7,480万円｜267万円/坪 |
| 東向き | 73.22～92.43㎡｜86.67㎡ | 5,105万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
