ライオンズマンション水無瀬壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
12176
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:17件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約5501円/坪 利回り:約4.88％ |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ライオンズマンション水無瀬壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分
JR東海道本線／島本駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
『島本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
島本町立第三小学校
-
中学校区域
島本町立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション水無瀬壱番館の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR島本駅と阪急水無瀬駅のどちらに行くにも徒歩10分程度と非常に交通の便が良かった。京都と大阪のちょうど中間に位置しており、どちらへも30分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 裕福な高齢者が多い印象で、子育て支援や自治会に熱心な方が多く、周囲の目も温かかった。阪急上牧駅にも近く、病院やスーパーなどは充実していた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理がしっかりしており、管理人さんや清掃の方が毎日作業してくださっていた。ちょっとしたことも相談しやすかった。自転車もこまめにそろえてくださっていたので、大変良かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古いがしっかりとしたつくりだった。キッチンとお風呂がつながっている点が良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 毎日の買いものに必要なスーパーや商店、飲食店は徒歩圏内あった。病院も選択肢が多かった気がする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や保育園が周辺に多く、選択肢が多かった。子育て支援に比較的熱心な市町村だったため、安価でできる習い事が沢山あった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
めんたいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRも阪急も徒歩10分ほどで利用しやすい立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 環境も治安も悪くない。のびのび過ごせる町 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 掃除は行き届いており清潔感がある。外壁も良い状態で保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダは外からは見えないような造りになっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は選択肢も増え、良いお店が多くなった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科や小児科はいくつか選択肢がある。中学校は割と近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ゆうちょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 管理人さんがいつも綺麗に掃除して下さるので綺麗なマンションだと思います。床暖房等の設備も整っていて暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】駅近くに寺や資料館がある、落ち着いた雰囲気の地域です。少し歩くとスーパーがあるので、日用品の買い物は困りません。徒歩圏内に阪急電鉄の駅に乗り換えることができます。都心部の大阪には電車で1本で行けるので、気軽に遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 島本駅
みずきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこそこの本数は止まり、大阪や京都にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが色々あります。大型店もあるので、食料品などの買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅街の方には美味しいお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く、小さい公園から大きめの公園まで子どもと遊ぶ場所は結構あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前も危なくなく、治安の悪さはほぼ感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を持っている人には良いと思います。高槻も近いです。 |
2022年5月 水無瀬駅
ちゃぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスもよく、混雑も他の駅と比べてあまりしてないので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほんわかとした雰囲気で近くに商店街もあり心が和みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 素敵なカフェや喫茶店があり、ちょっとした休憩にいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるので物がすぐ揃えられ、手すりもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。 ゆったりとした時間が流れる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住宅街もあり、土地代も安いことです。 |
2020年5月 島本駅
3.0
【メリット】 駅近くに寺や資料館がある、落ち着いた雰囲気の地域です。少し歩くとスーパーがあるので、日用品……
2018年12月 島本駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに島本町立歴史文化資料館があり土日は農作物の朝市が開かれるので多くの人で賑わい……
ライオンズマンション水無瀬壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町水無瀬ランキング
位(12物件中) |
水無瀬駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,944万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,165 ～ 3,238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,017 ～ 3,165万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,870 ～ 3,017万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,723 ～ 2,870万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,576 ～ 2,723万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション水無瀬壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三島郡島本町 | 7位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 三島郡島本町水無瀬 | 3位 | / 9物件中 |
| 水無瀬駅 | 7位 | / 44物件中 |
| 島本駅 | 6位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 三島郡島本町 | 8位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 三島郡島本町水無瀬 | 3位 | / 4物件中 |
| 水無瀬駅 | 8位 | / 15物件中 |
| 島本駅 | 7位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション水無瀬壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 72.51㎡ | 13.37㎡ | 2,821万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 7,642円 105円 |
8,687円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション水無瀬壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■三島郡島本町水無瀬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■島本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 2,156万円｜114万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.22～72.75㎡｜65.73㎡ | 2,220万円｜111万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.41～72.75㎡｜70.74㎡ | 2,658万円｜124万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.41～81.92㎡｜76.16㎡ | 3,080万円｜131万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ | 3,559万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～81.92㎡｜72.62㎡ | 2,853万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション水無瀬壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.9 |  |
|
|
|
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|
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.42 | |
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|
|
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.22 | |
|
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.22 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.41 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション水無瀬壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町水無瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■島本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 98,000円｜5,207円/坪 |
| 4階～5階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 93,333円｜4,959円/坪 |
| 6階～7階 | 62.22～70.42㎡｜66.45㎡ | 101,307円｜5,055円/坪 |
| 8階～9階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 99,500円｜4,672円/坪 |
| 10階～11階 | 66.39～66.9㎡｜66.73㎡ | 97,666円｜4,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～70.42㎡｜66.44㎡ | 99,416円｜4,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
