マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2019年~: 10件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約4145円/坪 利回り:約6.15% |
偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
シティコーポ滝の水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄桜通線/相生山駅 徒歩22分
名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩26分
-
利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『相生山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目101 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立滝ノ水小学校
-
中学校区域
名古屋市立滝ノ水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポ滝の水の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティコーポ滝の水の口コミ・評判
2013年3月
もは77さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 徒歩で行ける距離にあたらしく地下鉄の駅ができました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 歩いて行ける公園が沢山あります。春には桜が沢山咲く歩道があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | マンションの真ん中に子供が遊べる広場があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | リフォームしたので内部は新築みたいに住めます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 歩いて行けるスーパーがありますので便利です。近所に美味しいパン屋さんがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンションの下の階に認可外ですが保育園ができました。歩いて行ける距離に公園もたくさんあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 車で5分、鳴海インターへのアクセスが良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換えなしで34分。終点、徳重駅は、隣りの駅でショッピングモールのヒルズウォークがあります。地上に出れば302の大通りをはさんで西友、ドラックスギヤマ、カーマホームセンターなどがあり、周辺の住宅街には、保育園、幼稚園、小学校、病院、コンビニなどがあり、大変暮らしやすい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 相生山駅
クロロフォルムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 名古屋駅まで直通で約30分 バスもありますが…少なめです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 有料ですが近くに駐輪場、セブンイレブンあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | モスバーガーとミスタードーナツが徒歩圏内にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園と公立の小学校が比較的近くにあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街なし。 どちらかというと田舎よりです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名駅に乗り換えなしで行けます。 付近のマンション家賃は相場かと。 |
2024年2月 徳重駅
けんぞさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスが多く出ていて、いろいろな場所に行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直接ショッピングモールにつながっており、買い物もできて良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールの中にも飲食店があり、美味しいハンバーグ屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や図書館もあり小さい子も楽しめるものがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、明るい道も多く安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにらなんでもあり、なんでも揃うのでとても住みやすい。 |
2022年1月 徳重駅
【メリット】 比較的、新しい駅なので綺麗です。改札でてすぐに小さいコンビニもあるので地下鉄待つ際の時間潰……
2020年5月 徳重駅
【メリット】 桜通線の始発駅のため、必ず座ることができます。名古屋駅まで乗り換えなしで到着できるため便利……
シティコーポ滝の水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市緑区ランキング
位
(473物件中) |
名古屋市緑区滝ノ水ランキング
位
(32物件中) |
神沢駅ランキング
位
(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,347万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,523 ~ 2,582万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,406 ~ 2,523万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,289 ~ 2,406万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,171 ~ 2,289万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,054 ~ 2,171万円 | 87.5~92.5% |
シティコーポ滝の水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市緑区 | 159位 | / 302物件中 |
---|---|---|
名古屋市緑区滝ノ水 | 11位 | / 19物件中 |
神沢駅 | 28位 | / 44物件中 |
相生山駅 | 23位 | / 48物件中 |
徳重駅 | 39位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市緑区 | 29位 | / 49物件中 |
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名古屋市緑区滝ノ水 | 2位 | / 2物件中 |
神沢駅 | 5位 | / 8物件中 |
相生山駅 | 6位 | / 11物件中 |
徳重駅 | 7位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティコーポ滝の水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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11 | 2022年3月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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26 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年6月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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46 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 2階 | 91.22㎡ | 14.25㎡ | 2,014万円 | @74万円 | @23万円 | 7,376円 80円 |
6,685円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティコーポ滝の水の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市緑区滝ノ水の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相生山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 73.86~105.4㎡|97.92㎡ | 2,331万円|79万円/坪 |
2階~2階 | 76.61~94.11㎡|89.31㎡ | 2,058万円|77万円/坪 |
3階~3階 | 76.61~100.74㎡|89.25㎡ | 1,827万円|68万円/坪 |
4階~4階 | 77.83~97.53㎡|88.97㎡ | 1,955万円|72万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.86~105.4㎡|91.37㎡ | 2,008万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティコーポ滝の水の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ滝の水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区滝ノ水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相生山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 72~74.11㎡|73.68㎡ | 87,400円|3,922円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~74.11㎡|73.68㎡ | 87,400円|3,922円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |