| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
緑地公園第一ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分
阪急千里線／関大前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『関大前駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1976年9月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
千里第三小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「江坂山北公園」約150m ●「サークルＫ江坂５丁目店」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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緑地公園第一ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【関大前駅に対する口コミ】関西大学の学生など、ゆかりの人たちが主に使用する駅なので、駅周辺には飲食街が軒を連ねています。食事をしたり、お茶をしたりするのに困ることはありません。 また、関西大学が環境を考えて周辺住民の配慮で花や緑をたくさん植えたり、学校道のエレベータを使用できたりと、学校からの恩恵もある地区だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【関大前駅に対する口コミ】名前の通り駅前にとても大きな私立の大学があり、そのため安くて量の多い飲食店が多い。 また、学生が多く住んでいるため比較的遅くまで人通りがあるので夜道の心細さも少ない。 梅田まで乗り換えなしで行くことができ、また乗り換えすれば京都、神戸にも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 緑地公園駅
宗太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心部に行きやすく便利で、出て少ししたら緑地公園があり楽しいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに阪急オアシスがあり、駅ビルには内科や歯医者などがあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが駅の目の前にあり、地上に出て少し進むとラーメン屋などかまどやもあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園と幼稚園と小学校が駅の近くにあり、トイレも大きいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出たら全然ゴミはなく、夜に歩いても全然良いくらいの街灯があり安心でき、駅から少し進んだら交番があるところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中心部にも近く、大きな公園も近くて、住みやすいと思うところ。 |
2023年5月 緑地公園駅
もも、さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 緑地公園駅は始発から二つ目の駅なので座れる確率が高いです。改札迄の距離も近いです。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れても、すぐに次の電車が来てくれます。主要駅、都心部迄のアクセスも非常によく、電車で10分かかるかかからないくらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには、阪急オアシスがあり、2階建てで様々な食品、日用品が売っていて便利です。駅の階段を上ってすぐのところにファミリーマートもありよく使います。病院も、内科、歯科、眼科など徒歩圏内でそろっているので充実していると思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐのところに広めのスターバックスが入っているのでコーヒー好きな人には嬉しいと思います。また、駅にはマクドナルドも入っているので学生から大人までよく利用していると思います。駅から少し歩いたところには個人経営の居酒屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校があります。駅には大きめのエレベーターが設置してあり、車いすでも乗れるようになっています。緑地公園という大きい公園もあり、緑が多くきれいで、休みの日などはファミリーでいっぱいになる人気の公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑地公園の治安はかなりいいと思います。清掃もされていて清潔感があります。また、駅前に交番があるので何かあったときは安心です。特にい昼と夜の違いなどもないともいます。酔っぱらいの方などもこの駅の周りでは、まったく見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 緑地公園は治安もよく、自然豊かで環境もよく、スーパーも近くにあるのでとても住みやすいと思います。家賃は駅から近くなるほどやはり高くなりますが、そうでもないところもあります。でも全多的なバランスを見てコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年10月 関大前駅
5.0
【メリット】 関西大学が近いです。学生街のため、飲食店が豊富です。特にラーメン屋が10店舗以上あるのでラ……
2021年10月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 大学の最寄駅のため、いつも利用させてもらっています。駅は駅ビルになっていて、マクドナルド、……
緑地公園第一ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江坂町ランキング
位(53物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,813万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,949 ～ 1,995万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,859 ～ 1,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,768 ～ 1,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,677 ～ 1,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,587 ～ 1,677万円 | 87.5～92.5％ |
緑地公園第一ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
緑地公園第一ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 53.84㎡ | 7.36㎡ | 1,335万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,292円 116円 |
7,970円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■緑地公園第一ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.99～56.7㎡｜51.84㎡ | 1,151万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.99～55.8㎡｜53.84㎡ | 1,685万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.99～55.8㎡｜49.92㎡ | 1,180万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.65～55.8㎡｜55.17㎡ | 1,204万円｜72万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～56.7㎡｜55.48㎡ | 1,404万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.99～46.99㎡｜46.99㎡ | 1,080万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.99～46.99㎡｜46.99㎡ | 1,155万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
緑地公園第一ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.03 |  |
|
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.03 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 46.99 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 46.99 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.8 | |
|
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑地公園第一ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.99～55.8㎡｜48.75㎡ | 66,400円｜4,516円/坪 |
| 2階～2階 | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 62,000円｜3,673円/坪 |
| 3階～3階 | 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ | 70,500円｜4,395円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55.8㎡｜55.6㎡ | 73,250円｜4,356円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.03～55.8㎡｜54.81㎡ | 69,250円｜4,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.99～46.99㎡｜46.99㎡ | 65,500円｜4,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
