マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約3653円/坪 利回り:約8.68% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
藤白台住宅の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台1丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
吹田市立藤白台小学校
-
中学校区域
吹田市立青山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤白台住宅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤白台住宅の【賃貸】物件情報
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藤白台住宅の口コミ・評判
2016年9月
さき1992さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
イオン・オアシス・ピーコックがあります。 食料品売り場は11時まで空いているので、問題ありません。 生活に困らないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然豊かで整備されています。とても住みやすい環境だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理組合がしっかりしているので、清掃はそれなりに行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見晴らしがとても良いです。洗濯物もすぐ乾きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに小さなスーパーもあり、駅にもカフェや飲食店が入っているので、困ることはないと思います。100均もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・保育園近くにあります。いくつかの中から選択できると思います。環境もとても良いです。医療ビルもあり、病院通いにも困りません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北千里駅に対する口コミ】イオンがあり、新しいマンションが立ち並んでいて便利である。近くの小野原はお洒落なカフェが立ち並んでおり休日にはもってこいである。 梅田まで30分でいける。自転車で15分こげは千里中央に行け、御堂筋線に乗ることもできる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北千里駅
はわやむかさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 始発駅なので必ず座れる。どこでも好きなところに |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院、美容院なんでもある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | きれいで落ち着ける各種お店が点在している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校、幼稚園も近くにあり何も不自由することはない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に良い。暗くなってからの女性独り歩きも問題なし |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすさ、治安の良さなど総合的に考えると悪くない |
2024年5月 北千里駅
エリーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北千里から梅田まで乗り換えなし、30分で行けるのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にはイオンやオアシスがあり買い物には便利な上に医療ビルもあるので利便性が良いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスやサイゼリア、いこいはんてん(中華屋さん)、ベーカリーショップがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りには新しく保育園が出来たり、学校も近くにあるので便利です。また10分ほど歩くと千里北公園があり大きな広場や体育館、夏場にはプールが利用できます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には交番があり、居酒屋も少ないので治安はいいほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前なので家賃は高いです。駅の周りには府営住宅が多く、そこに住むと土地の値段は関係ないのでお手頃に住めます。しかも今建て替えがされているのでねらい目です。 |
2023年5月 北千里駅
d-Aiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田行きは梅田直行、天下茶屋行きに乗ると北浜や日本橋などの主要駅にも一本でいける北千里駅は都心部までのアクセスがとても良いです。始発駅なので座れます。改札が1箇所で改札から乗り場までは近くて分かりやすい。タクシー乗り場もあります。そのタクシー乗り場はロータリーになっていてバス乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 買い物施設は敷地内にコンビニがあり、スーパー2箇所あり、100円均一もあります。飲食店はたくさんあります。居酒屋なども充実しています。 医療ビルも近くにあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 町中華、ラーメン屋、カレー屋、鰻、チェーン居酒屋の鳥貴族、チェーンフライドチキンであるKFCやスターバックスなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園が一箇所あり、医療ビルが 隣接しています。エレベーターは何箇所もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番が施設内にある事から治安は良い。終電が都心部に比べて早いから早く閉めるお店も多い事から治安は良く感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は高いが安いスーパーがありファミリーも多く住みやすい。 |
2021年11月 北千里駅
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【メリット】 梅田まで約30分。朝は通勤で混んでいる。周辺に学校が多いため、学生も多い。駅の近くにイオン……
藤白台住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
吹田市ランキング![]() ![]() (958物件中) |
吹田市藤白台ランキング![]() ![]() (38物件中) |
北千里駅ランキング![]() ![]() (183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格809万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 869 ~ 890万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 829 ~ 869万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 789 ~ 829万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 748 ~ 789万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 708 ~ 748万円 | 87.5~92.5% |
藤白台住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 711位 | / 719物件中 |
---|---|---|
吹田市藤白台 | 27位 | / 28物件中 |
北千里駅 | 112位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 340位 | / 343物件中 |
---|---|---|
吹田市藤白台 | 13位 | / 13物件中 |
北千里駅 | 40位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤白台住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3K | 南西 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3K | 北 | |||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
28 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
37 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
40 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 50.12㎡ | 7.5㎡ | 801万円 | @54万円 | @17万円 | 3,645円 72円 |
8,387円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤白台住宅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■吹田市藤白台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■北千里駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 42.13~53.18㎡|48.56㎡ | 934万円|64万円/坪 |
2階~2階 | 52.58~52.58㎡|52.58㎡ | 1,050万円|66万円/坪 |
3階~3階 | 39.7~55.19㎡|53.25㎡ | 899万円|56万円/坪 |
4階~4階 | 43.74~54.43㎡|47.47㎡ | 707万円|50万円/坪 |
5階~5階 | 43.74~54.43㎡|49.67㎡ | 684万円|46万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.7~54.43㎡|50.47㎡ | 839万円|55万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42.13~55.19㎡|49.99㎡ | 752万円|50万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 720万円|54万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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藤白台住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 50.91 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 52.79 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.43 | ![]() |
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2014年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 54.43 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤白台住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市藤白台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 54.43~54.43㎡|54.43㎡ | 58,000円|3,523円/坪 |
4階~4階 | 54.43~54.43㎡|54.43㎡ | 55,000円|3,340円/坪 |
5階~5階 | 50.91~52.79㎡|51.85㎡ | 55,000円|3,508円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.91~52.79㎡|51.85㎡ | 55,000円|3,508円/坪 |
東向き | 54.43~54.43㎡|54.43㎡ | 58,000円|3,523円/坪 |
西向き | 54.43~54.43㎡|54.43㎡ | 55,000円|3,340円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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