平岡フォレストタウンファミールハイツの外観：≪外観≫14階建て1階部分です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■
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平岡フォレストタウンファミールハイツの外観：大型マンションで印象に残る外装デザインが魅力的です
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平岡フォレストタウンファミールハイツのエントランス
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平岡フォレストタウンファミールハイツのその他：マンション敷地内に集会場などの共用施設もございます。
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平岡フォレストタウンファミールハイツのその他：南向きで日当たりも眺望も良好です
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平岡フォレストタウンファミールハイツのその他：駐車場側から撮影した建物外観になります
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市清田区 |
平岡フォレストタウンファミールハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 バス7分
札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 バス12分
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利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市清田区平岡四条1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
1040戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平岡中央小学校
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中学校区域
平岡中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●病院「平岡メディカルセンター」約450m ●「セブンイレブン北野３条店」約210m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
平岡フォレストタウンファミールハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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平岡フォレストタウンファミールハイツの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【福住駅に対する口コミ】地下鉄東豊線の終点の駅なので福住駅から乗る場合はいつでも座れます。 札幌ドームの最寄り駅なのでプロ野球やJリーグ、コンサートなどイベント好きにはもってこいの環境です。 札幌の中心部から若干離れていますが駅周辺のスーパーや飲食店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大谷地駅
ねこちゃんわんちゃんラブさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄一本で札幌の主要駅まで行くことができ、駅周辺にはバスターミナルやタクシー乗り場もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそばにスーパーや飲食店が入っている施設があり買い物には困らないことです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそばの施設にリーズナブルな人気チェーン店のレストランが入っているので気軽に食事を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や保育施設、教育機関が複数あり、小さな子どもから大学生までの学びの場として需要があるエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の駅周辺はスーパーや病院やパチンコ店等人の行き来が多く賑やかで歩きやすい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅から徒歩圏内のマンションでも家賃相場は比較的安く、ファミリー層の家族に人気があります。 |
2023年12月 福住駅
まりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナル、地下鉄があって交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーと直結していてよい。ヨーカドーに病院もあるのでいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、炎、カフェ、焼肉屋色々あっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があったり、ドームあったりと子どもも楽しめるところがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思う。夜は静かな住宅街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価どれも程よい価格だと思うし住みやすい |
2022年2月 福住駅
5.0
【メリット】 地下直結のイトーヨーカドーがあり
買い物も便利でバスセンターも繋がってるのでとて……
2018年9月 大谷地駅
5.0
【メリット】 キャポというスーパーマーケットと隣接しているので出かけた後に食料品などを買うのにとても便利……
平岡フォレストタウンファミールハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市清田区ランキング
 位(69物件中) |
札幌市清田区平岡四条ランキング
位(3物件中) |
大谷地駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,827万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,964 ～ 2,010万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,873 ～ 1,964万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,781 ～ 1,873万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,690 ～ 1,781万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,599 ～ 1,690万円 | 87.5～92.5％ |
平岡フォレストタウンファミールハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市清田区 | 13位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市清田区平岡四条 | 2位 | / 3物件中 |
| 大谷地駅 | 41位 | / 63物件中 |
| 福住駅 | 57位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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平岡フォレストタウンファミールハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 93.15㎡ | 14.34㎡ | 2,025万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 10,055円 107円 |
8,797円 94円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平岡フォレストタウンファミールハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市清田区平岡四条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市清田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大谷地駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.88～114.17㎡｜93.16㎡ | 2,038万円｜73万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.68～114.17㎡｜94.62㎡ | 2,069万円｜72万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.57～96.21㎡｜89.51㎡ | 1,920万円｜71万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 95.84～95.84㎡｜95.84㎡ | 1,980万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.88～114.17㎡｜93.92㎡ | 2,035万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 82.68～82.68㎡｜82.68㎡ | 1,900万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
平岡フォレストタウンファミールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 109.82 |  |
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| 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 109.82 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市清田区平岡四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市清田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 109.82～109.82㎡｜109.82㎡ | 105,000円｜3,161円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.82～109.82㎡｜109.82㎡ | 105,000円｜3,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
