ローレルコート南千里の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約4543円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ローレルコート南千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 バス8分
JR東海道本線／吹田駅 バス13分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘南7-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
東佐井寺小学校
-
中学校区域
佐井寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ニッコー佐井寺店」約260m ●公園「紫金山公園」約320m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート南千里の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート南千里の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【吹田駅に対する口コミ】中央改札にコンビニもありますしミスタードーナツやマクドナルドイオンなどもあります。 イオンは繋がっているので濡れずに行くことが可能です。 また周辺には商店街もありますので、生活用品から飲食店、美容室などひと通り揃っていると感じます。 中央口反対側にはアサヒビールの工場があり見学も可能です。 また商業施設が集まったグリーンプレイスもあります。 飲食店、ユニクロ、100均、眼科、自転車店など様々です。 駐車場、駐輪場も完備されてて行きやすいです。 土日祝などにイベントも開催されていて程よく賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】交通の便は非常に良く、大阪までは乗り換え無しで10分ほどで行くことが出来ます。また、駅周辺には商店街があったりちょっとした買い物には困りません。昔ながらの下町っぽさが残っていて、そういった雰囲気が好きな方にはたまらないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 吹田駅
陰山秀則さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から約18分の立地一戸建て住宅。 新築でかい23年が立ちました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーがすぐ近くにある。 ホームセンターも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤが近くにある。 ラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 塾までは遠いけど比較的明るい道が多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的よいと思いますが外からは分からない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よく分からないです正直。長年住んでますが。 |
2022年10月 南千里駅
ごっつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで３０分くらい、また天下茶屋方面にも直通の電車ありで利便性良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要なものは全て駅周辺で揃っており、何も困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司が駅のすぐ近くにあるなど困りはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあるし、公園も多くて何も困ったことがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく治安はとても良いと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが、治安が良いので問題なし。 |
2021年10月 吹田駅
4.0
【メリット】 駅の改札に向かうために地上からエレベーター、エスカレーターがあり誰でも利用しやすい仕様でと……
2017年10月 吹田駅
4.0
【メリット】 新大阪駅まで5分、大阪駅まで10分なので都心部へのアクセスはすごく良いと思います。駅までの……
ローレルコート南千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市五月が丘南ランキング
位(4物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,046万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,275 ～ 3,351万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,122 ～ 3,275万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,970 ～ 3,122万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,818 ～ 2,970万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,665 ～ 2,818万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート南千里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート南千里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 92.96㎡ | 11.63㎡ | 2,356万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 10,898円 117円 |
15,618円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート南千里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市五月が丘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85～102.49㎡｜90.77㎡ | 2,552万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.51～102.77㎡｜88.38㎡ | 2,116万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.45～102.77㎡｜99.27㎡ | 2,475万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.5～102.77㎡｜93.65㎡ | 2,262万円｜80万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～102.77㎡｜92.96㎡ | 2,356万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート南千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 102.77 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート南千里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市五月が丘南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 102.77～102.77㎡｜102.77㎡ | 135,000円｜4,343円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.77～102.77㎡｜102.77㎡ | 135,000円｜4,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
