マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2013年~: 38件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約32万円/坪 賃料:約2873円/坪 利回り:約10.80% |
偏差値ランキング |
宝塚市 |
サンハイツ宝塚五月台B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/山本駅 バス10分
JR福知山線/宝塚駅 バス15分
阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
五月台七丁目バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
159戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
中山五月台小学校
-
中学校区域
中山五月台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●スーパー「コープミニ中山桜台店」約520m ●「中山台ファミリーセンター」約1340m ●「中山五月台郵便局」約680m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ宝塚五月台B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンハイツ宝塚五月台B棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハイツ宝塚五月台B棟の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中山観音(中山寺)が近くにあるので雰囲気がとてもいいです。 駅まではバスか車かバイクでないと行けませんが、バスの本数は1時間に5本ぐらいあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
山が多く、景色がすごくいいです。 ベランダから伊丹空港や山が見えて、夜景がとても綺麗です。 花火も見える。 初日の出が見れる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | お掃除の人がいるので綺麗に保たれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォームされている部屋が多く、お風呂なども綺麗で築年数の割にとても綺麗です。 B棟は日当たりは朝だけしかないので植物は育たないけれど、夏は涼しいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分~10分でミニコープがあります。 夜も22時まで空いてるので便利 もう少し下っていくとコープがあり、無料で乗れるお買い物バスがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校や中学校が近く、自然の多い道なのでいいと思います。 とても良い歯科医院もあります。 サンハイツのお祭りもあって、お餅つき大会などもあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山本駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニエンスストアや薬局、コープがあるので日々の買い物には困りません。また、徒歩5分程度の場所に市のサービスセンターがるので、市役所に行かずとも簡単な住民票関連の手続きならできます。近くに整備された綺麗な公園もあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山本駅
かぱきちさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 日中は10分間隔。ラッシュ時は5〜7分間隔ぐらい。ラッシュ時は先頭に並んでいればギリギリ座れるかも。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 何故かやたらと診療所、クリニック、歯医者が多い。あと少し歩くと公園がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 飲食店は殆どないに等しいが、近くに休日になると駐車場が一杯になる和菓子屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに公園、小学校もあり、治安もよく子供も多く住んでいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あまり犯罪の話は聞かないので、治安はよいと思います、 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺から少し離れればスーパーなど買い物出来るところがあるので、日々買回りしていると物の安いタイミングがわかる。 |
2022年10月 宝塚駅
みょんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数の路線を利用できて、快速も止まります。JR阪急バスもあり、乗り換えも楽。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し行けば市立病院など、大きめの病院もありますし、阪急の駅の下には専門店が並ぶ商店街的なところもあります。その中に、本屋や雑貨屋などもあるので文具や参考書などすぐ手に入る。婦人系の服も、若者向けの服も、いらいらなブランドの福屋さんもあります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くの商店街的なところにはリーズナブルな印象点が多いです。 ラーメン屋、パスタや、和食屋などさまざま。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園が多い、 駅前にはベビーカーも入れるような大きさのトイレもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番がある。 夜も、朝も、さほど明るさは変わらないかな? 駅周辺は、きれいだし、 何店舗か居酒屋はあるが酔っ払いが多いイメージもない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 大阪方面、三田方面に行く方にはとても便利。 |
2022年2月 中山観音駅
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【メリット】 20分ほどでじぇーあーるのなかやまでらえきにつきちかくにこんびにが2つ、3つある、なかやま……
2018年2月 山本駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅周辺にスーパー、コンビニ、美容院、郵便局など多岐に渡る施設があり、非常に便利だ。また、駅……
サンハイツ宝塚五月台B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宝塚市ランキング![]() ![]() (548物件中) |
宝塚市中山五月台ランキング![]() ![]() (30物件中) |
山本駅ランキング![]() ![]() (56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格781万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 840 ~ 859万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 801 ~ 840万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 762 ~ 801万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 722 ~ 762万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 683 ~ 722万円 | 87.5~92.5% |
サンハイツ宝塚五月台B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宝塚市 | 382位 | / 426物件中 |
---|---|---|
宝塚市中山五月台 | 5位 | / 24物件中 |
山本駅 | 44位 | / 44物件中 |
宝塚駅 | 133位 | / 137物件中 |
中山観音駅 | 34位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
宝塚市 | 169位 | / 172物件中 |
---|---|---|
宝塚市中山五月台 | 3位 | / 4物件中 |
山本駅 | 14位 | / 14物件中 |
宝塚駅 | 80位 | / 80物件中 |
中山観音駅 | 18位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンハイツ宝塚五月台B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 北 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2021年4月 | 2021年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年7月 | 2020年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年7月 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
35 | 2019年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
38 | 2019年1月 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2018年10月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2018年10月 | 2019年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年10月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2017年8月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2016年1月 | 2016年4月 | 11階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
53 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 79.18㎡ | 16.65㎡ | 865万円 | @36万円 | @11万円 | 5,309円 67円 |
7,209円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ宝塚五月台B棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■宝塚市中山五月台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■宝塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.9~82.9㎡|80.56㎡ | 908万円|37万円/坪 |
4階~6階 | 70.8~82.9㎡|80.09㎡ | 874万円|36万円/坪 |
7階~8階 | 61.31~82.8㎡|78.03㎡ | 715万円|30万円/坪 |
9階~10階 | 71.18~82.9㎡|78.55㎡ | 878万円|37万円/坪 |
11階~12階 | 75.9~82.9㎡|78.13㎡ | 890万円|38万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.8~82.9㎡|78.52㎡ | 1,015万円|42万円/坪 |
東向き | 61.31~82.9㎡|79.25㎡ | 849万円|35万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 82.9~82.9㎡|82.9㎡ | 740万円|29万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
サンハイツ宝塚五月台B棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.9 | ![]() |
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2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 75.9 | ![]() |
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2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 75.9 | ![]() |
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2023年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.31 | ![]() |
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2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 71.18 | ![]() |
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…残り33件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ宝塚五月台B棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市中山五月台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 72.33~75.9㎡|75.18㎡ | 59,600円|2,621円/坪 |
4階~6階 | 61.31~82.9㎡|78.35㎡ | 70,500円|2,962円/坪 |
7階~8階 | 61.31~80.82㎡|70.34㎡ | 60,714円|2,846円/坪 |
9階~10階 | 71.18~75.9㎡|73.06㎡ | 53,500円|2,428円/坪 |
11階~12階 | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 54,000円|2,352円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~82.9㎡|78.43㎡ | 76,800円|3,214円/坪 |
東向き | 61.31~82.9㎡|73.69㎡ | 56,607円|2,548円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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