| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ベリスタ光町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町1丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
尾長小学校
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中学校区域
二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「ユアーズ光町店」約200m ●公園「光町公園」約400m ●病院「槇坪病院」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリスタ光町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島県のターミナル駅で新幹線、路面電車などのアクセスも良いと思います？駅近くにタワーマンションがあるので そこに住んでいる方はコスパは良いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに家電量販店や蔦谷家電があるのであるので楽しめます。警備員が巡回をしているのを何度か見たことがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】観光客をターゲットにしているため、いろいろなお店があるので飲食店の種類は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅に多目的トイレが完備されています。車椅子の方でも安心して利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在路面電車が広島駅の2階のホームから路線が広がるというとても気になる建設案が予定されていて個人的に楽しみである。また駅構内も、昔に比べるとだいぶ綺麗になり、様々な人が行き交う駅として充分な役割を果たしていると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】周辺には徒歩約15分で広島東洋カープのマツダスタジアムがあり、駅周辺にはお好み焼きスタジアムやビッグカメラ、ローソン、郵便局本局や地方銀行ATM、マック、薬局など色々なお店があり便利。駅からは、路面電車やタクシー、バスなど色々選択できアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 広島駅
ボンドさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅は複数路線が利用で、新幹線の利用もある為大変便利である。また快速が止まる駅でもある。始発終電時間の幅も広く時間をあまり気にすることなく乗り降りできる為とても便利が良い。雨の日などタクシーを使いたい時もタクシー乗り場が確立されておりそこまでのルートも雨に濡れることなく行ける為助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中コンビニや飲食店、近隣にはホテルもたくさんあり大変利便性が優れている。雑貨屋や本屋、花屋とスーパーやドラッグストアなど暮らしの中で必要なものが全て揃っており何不自由なく生活できる為大変便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、ディナー、テイクアウト、コンビニなど全て揃っておりかなり利便性が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、商業施設、幼稚園や、駅内もベビーカーが不自由なく走行出来るようにバリアフリーになっていたりと、周辺施設1つとっても子育てに不便を感じることはない。 子ども連れでも利用できる飲食店もたくさんある為とても良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼は利用者も多くとても良い。交番など駅構内にあり治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく駅内部はなんでも揃っていて利便性は抜群。朝〜晩まで駅付近で過ごして食事は駅で食べて日帰りするのも全然ありです。 |
2022年11月 広島駅
popさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車待ちの時間が少なくて良い。 また、座るところもあり待ち時間を立ったままでないのはいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに本屋や、スターバックスなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスや叙々苑など飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色んな所にバスや電車が通っているのでお出かけなどがしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝などに変な人に絡まれたりはしないので治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカになるとたくさんの商業施設がある。 |
2022年2月 広島駅
5.0
【メリット】 いまは工事中だが、以前より在来線側と新幹線口が近くなり、とても便利になりました。ekie ……
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で、電車の本数も多く、駅を出ればタクシーでも路面電車でもバスにでも乗り換える……
ベリスタ光町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区光町ランキング
位(18物件中) |
広島駅ランキング
位(180物件中) |
ベリスタ光町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 78.34㎡ | 11.65㎡ | 3,414万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 7,890円 100円 |
9,804円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ光町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区光町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.02～83.59㎡｜78.56㎡ | 3,091万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 3,330万円｜131万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ | 3,880万円｜180万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.02～83.59㎡｜75.28㎡ | 3,596万円｜157万円/坪 |
| 13階～15階 | 83.32～83.32㎡｜83.32㎡ | 4,180万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.02～83.59㎡｜78.34㎡ | 3,414万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベリスタ光町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 71.02 |  |
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| 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 71.02 | |
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| 2017年1月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 83.59 | |
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|
| 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.25 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.02～71.25㎡｜71.09㎡ | 161,666円｜7,518円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 160,000円｜6,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.02～83.59㎡｜74.22㎡ | 161,250円｜7,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
