三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観
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三浦海岸ハイツ１３号棟の外観：南東向きで日当たり良好
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：その他
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：その他
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：その他
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：その他
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：バルコニーから海が少し見えます
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：管理室
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三浦海岸ハイツ１３号棟のその他：管理室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三浦市 |
三浦海岸ハイツ１３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／三浦海岸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三浦海岸駅』 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
南下浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「石作公園」約50m ●病院「みなみ湘南医院」約360m ●「京急ストア 三浦海岸店」約520m ●「三浦中央病院」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三浦海岸駅
niniさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜急行三浦海岸駅 駅前にタクシー乗り場があり駅からのアクセスは良い。バス乗り場から内陸部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京浜急行三浦海岸駅 駅前に京急スーパーがあり買い物に便利。また隣接して農協の野菜直売所があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京浜急行三浦海岸駅 駅前に数軒の居酒屋が並んでおり、昼はランチでまぐろ丼や刺身定食が安価で食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京浜急行三浦海岸駅 海が近いのでのびのびと遊ばせる事ができる。空気もきれいで良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京浜急行三浦海岸駅 昼間は人の行き来も多く不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜急行三浦海岸駅 とにかく海が近い事と空気がきれいなので、環境重視で住むならおすすめの土地。 |
2023年10月 三浦海岸駅
もんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 春には駅を降りると綺麗な桜が見られます！綺麗な桜色がいっぱいでとても良い気分になれます。 他にも農家さんのお芋掘りや果物狩りが楽しめたり、海が近くにあったりと自然を楽しむにはもってこいです。（お芋掘り体験はバスや車移動が便利です） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばにはローソンの他に京急ストアがありますので日用品も買い揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三崎まぐろをはじめとした海鮮料理を出しているところが多いです。 地産地消で野菜類も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かなので空気は綺麗かなと思います。 駅には外と中にトイレがあります。 外には男性用女性用トイレ 中には男性用女性用多機能トイレがあります。 駅内にエレベーターもあるので階段が辛い登れない方にも優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。 夕方に放送がかかります。お子さんを家に帰す誘導用の放送です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族で引っ越してくるにしろ少し不便かもしれません。 自然豊かで、畑を持ちたい方はとてもいいところだと思います。 |
2023年7月 三浦海岸駅
マサさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三浦はこうつうのほうはとてもふべんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | しょうぎょうしせつといったものはすくない、唯野菜やそう言ったものは安い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いんしょくてんはみさきだから、マグロ料理や地魚料理店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大自然がいっぱいだから、山はある海はある空気は最高 |
| 治安 |
3 |
メリット | とかいにくらべると治安はあんぜんだとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いなかだから、やちんやしょうひんのねだんはやすい |
2021年10月 三浦海岸駅
5.0
【メリット】 大好きな駅で、三浦海岸駅から三浦海岸まで徒歩で行ける散歩道としてメリットがあるかと思います……
三浦海岸ハイツ１３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三浦市ランキング
 位(56物件中) |
三浦市南下浦町上宮田ランキング
位(41物件中) |
三浦海岸駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,103万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,186 ～ 1,214万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,131 ～ 1,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,076 ～ 1,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,020 ～ 1,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 965 ～ 1,020万円 | 87.5～92.5％ |
三浦海岸ハイツ１３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三浦市 | 39位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 三浦市南下浦町上宮田 | 27位 | / 28物件中 |
| 三浦海岸駅 | 28位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三浦海岸ハイツ１３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 75.31㎡ | 9.81㎡ | 1,130万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 5,000円 66円 |
9,918円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三浦海岸ハイツ１３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三浦市南下浦町上宮田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三浦市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 1,330万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 1,080万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 1,150万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 1,063万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 1,090万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.37～75.97㎡｜75.61㎡ | 1,106万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
