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中古

保見団地

総合評価：

3.0 アクセス数： 15621

販売中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:158件
賃料履歴	2013年～: 45件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
推定相場	売買:約34万円/坪賃料:約3346円/坪利回り:約11.99％
偏差値ランキング	豊田市 318物件中の順位

保見団地の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
愛知環状鉄道／保見駅バス11分
名鉄豊田線／浄水駅バス17分
とよたおいでんバス「公団住宅前」バス停徒歩1分
利用可能路線
『保見駅』　愛知環状鉄道　
『浄水駅』　名鉄豊田線　
所在地(住所)
愛知県豊田市保見ケ丘5丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年7月
総戸数
978戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
西保見小学校
中学校区域
保見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊田市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「フォックスタウン」約340m ●病院「保見診療所」約200m ●「豊田保見ケ丘郵便局」約230m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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保見団地の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安保見団地１３１棟５Ｆ

価格: 500万円台

坪単価

専有面積

間取り: 5DK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 495万円割安

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割安保見団地

価格: 500万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4DK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 186万円割安

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保見団地１１９棟

価格: 500万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安保見団地118棟

価格: 650万円

坪単価: 37.1万円

専有面積: 57.89m²

間取り: 3DK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 71万円割安

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割安保見団地113号棟

価格: 700万円

坪単価: 44.7万円

専有面積: 51.66m²

間取り: 3DK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 75万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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保見団地の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【保見駅に対する口コミ】混雑することがあまりないので快適に乗る事ができる。駅近でも他の駅近と比べてそれほど高くはない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【保見駅に対する口コミ】近くにクリニックやコンビニ、学校がある。人があまり利用しないため治安はそんなに悪くない。また、交番が近くにある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【保見駅に対する口コミ】リーズナブルで美味しい、テレビでも紹介された事があるたこ焼き屋がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【保見駅に対する口コミ】小学校に徒歩10分ほどで着く場所にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【保見駅に対する口コミ】愛知環状鉄道の一つの駅という面ではなく保見団地住宅街の駅として利用されることが多い駅です。駅には変わった車掌室があり非常に楽しい場所になっています。また駅周辺には高校や名物飲食店や喫茶店やコンビニもあってなかなか便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【保見駅に対する口コミ】駅前には、コンビニや薬局、内科、歯科医院、ブラジル人の方がされているおいしいピザ屋さんやたこ焼きお好み焼きのお店もあります。また、駐車場も駅のすぐ横にあります。駅前には、交流館があります。小さいながらも図書館まであります。同じ場所に市役所の出張所もあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月浄水駅

ぴーすけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的綺麗で豊田厚生病院に直結する地下道が改札を出てすぐにある。電車も15分に1本あり、中京大学の学生さんの利用が多いがラッシュ時を避ければ満員になることも少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	豊田厚生病院、竜泉寺の湯、ドラッグスギヤマ、バロー、佐鳴予備校、明光義塾、KUMON、フィットイージー、FamilyMart、美容院などが改札から徒歩5分圏内にある。
飲食店の充実	5	メリット	バローの中にフードコート(スガキヤとお好み焼き屋)があり、10分くらい歩けばてんや、ほっともっと、ドミノピザがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が多く、豊田市駅に子供の無料で遊べる施設があるので電車で15分くらいで行けて便利。近くにこども園も沢山ある。
治安	5	メリット	駅はとても綺麗。改札の外にもトイレがある。居酒屋もないので酔っ払っいは見た事がない。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価は高くなってきており、住みやすい分家を買うにはそれなりにお金が必要。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年7月浄水駅

とととさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	名古屋へ1本で行けることは楽でいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや薬局、病院など必要なものはかなり揃っているので生活はしやすいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	それなりにあり、てんややCoCo壱、うま屋、焼肉きんぐなど種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	とても綺麗な学校があります。歩道も大きく、信号もしっかりとあり、安全面にも気をつけた非常にいい街です。
治安	4	メリット	家族連れが多い街なので比較的治安がいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に生活をするのはしやすいとおもうので、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年3月浄水駅

かいなさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	名古屋市から豊田市駅までの途中にあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな病院があり、新鮮で有名なスーパーがあります。ドラッグストアが多いです。
飲食店の充実	3	メリット	名古屋で有名なイタリアンをやっていた方のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新しい街なのでキレイです、多機能トイレあります。
治安	4	メリット	どこも街灯があり、明るい道なので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	住むには良い新しい街で、市街地に行きやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年10月浄水駅

KSさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名鉄豊田線のみの営業で、平日朝と夜の通勤時間帯が1番混みますが、座れないことがありません。土日祝は比較的空いております。階段が広く、最近出来たばかりの駅舎なので清潔です。トイレが綺麗。改札を通り外に出ると、広範囲に屋根が続いており傘をささなくても歩けます。自販機およびゴミ箱も配置されており便利。駅員の方は窓口にいつも常駐されているので、気軽に話しかけることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	浄水駅を出ると竜泉寺の湯、豊田厚生病院が見えます。駅徒歩1分にファミリーマートがあり、駅徒歩3分に豊田信用金庫(ATM)があります。最寄りのスーパーは駅徒歩5分にバローがあります。以下、やや離れていますが駅徒歩10分の圏内には歯科、耳鼻咽喉科、内科、クスリのアオキ、Vドラッグ、ドラッグスギヤマ、フェルナ、ペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)、美容院、セブンイレブン、ミニストップ等があり、生活するうえで必要な施設が揃っており、充実性、利便性はとても高いと感じます。
飲食店の充実	3	メリット	駅近にペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)が隣同士で並んでおります。また、バロー店舗内にスガキヤ、たこ焼き屋さんがあります。竜泉寺の湯には食堂があり、入浴料500円の支払いが必要ですが、その分リーズナブルな価格でカレーうどんそばラーメン海鮮天ぷらなど様々なメニューを楽しめます。お弁当を買いたい場合は、駅徒歩1分のファミマか、駅徒歩5分のバローを利用するのが良いと思います。浄水駅周辺にはスーパーが多くあり、価格競争が激しく、値段も大きく異なりますが概ねフェルナが安いと感じます。野菜の取り扱い数は非常に少ないですが、クスリのアオキでは一定期間ごとにセールを開催しており、地域最安値で購入できる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校が揃っており、公園も各所にあります。浄水駅南すぐには塾があり、夜は出迎えの車でいっぱいになっています。一部通学路になっており、朝方には大量の小学生が集団登校しております。犬の散歩が多いです。豊田厚生病院までは浄水駅改札を出てすぐの地下通路(エスカレーター付き)を経由して直線的に行くことができ、非常に利便性が高いと感じます。駅前の広場にはよく子どもがおり、子育て世代の方がたくさん住まれている地域だと思います。小児科もあるので、総合して子育て環境は充実していると感じます。
治安	3	メリット	駅前の広場は常に人がおり、見晴らしが良いです。酔っ払い、不良などは特に見かけません。犬の散歩が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	田んぼや木々が生えてばかりの地域でしたが、最近開発されているということで土地代が安いと聞きます。家賃はワンルーム5〜6万円程度で、築年数30年を超える極端に古い住居はなく、新築物件がどんどん建てられています。都会に比べれば綺麗な物件に安く住めると思います。近辺のスーパーは価格競争が激しく安いので、コスパは良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・864文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

保見団地の偏差値

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偏差値

保見駅ランキング

位
(13物件中)

浄水駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格546万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.7万円　（坪賃料：3,179円～3,513円）

表面利回り　11.99％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	587 ～ 601万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	560 ～ 587万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	533 ～ 560万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	505 ～ 533万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	478 ～ 505万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

豊田市	222位	/ 238物件中
豊田市保見ケ丘	3位	/ 5物件中
保見駅	2位	/ 4物件中
浄水駅	13位	/ 14物件中

坪賃料ランキング

豊田市	53位	/ 54物件中
豊田市保見ケ丘	1位	/ 1物件中
保見駅	1位	/ 1物件中
浄水駅	5位	/ 5物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：535～562万円

※中央値：549万円

予測坪単価：34万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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保見団地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		4階	4DK	南西
2	2025年1月		5階	5DK	南
3	2025年1月		3階	2LDK	南
4	2025年1月		5階	3DK	南
5	2024年12月		5階	3DK	南
6	2024年12月	2025年1月	5階	3DK	南
7	2024年12月	2025年1月	3階	4LDK	南
8	2024年3月	2024年5月	4階	3LDK		角部屋
9	2024年3月	2024年7月	4階	3DK	南	角部屋
10	2024年2月	2024年3月	5階	2LDK
11	2024年1月	2024年2月	3階	3DK	南
12	2023年7月	2023年8月	4階	3DK
13	2023年1月	2023年9月	5階	3LDK	南
14	2023年1月	2023年6月	5階	3DK
15	2023年1月	2023年3月	4階	4DK	南	角部屋リフォーム
16	2023年1月	2023年1月	1階	2LDK	南
17	2022年12月	2023年7月	5階	3DK
18	2022年12月	2023年1月	5階	3LDK	南
19	2022年12月	2023年3月	3階	3DK
20	2022年9月	2023年1月	5階	3DK
21	2022年9月	2023年3月	3階	4LDK
22	2022年6月	2022年7月	1階	5LDK
23	2022年6月	2022年7月	3階	3DK
24	2022年5月	2022年7月	1階	3DK
25	2022年4月	2022年5月	4階	3DK
26	2022年2月	2022年4月	4階	4LDK	南
27	2021年12月	2022年1月	4階	5DK	南
28	2021年10月	2021年11月	4階	3DK	南
29	2021年10月	2022年1月	5階	3LDK	南
30	2021年10月	2021年11月	4階	5DK	南
31	2021年9月	2021年10月	1階	4DK		専用庭
32	2021年8月	2022年1月	5階	4LDK
33	2021年6月	2021年6月	3階	2LDK
34	2021年5月	2021年8月	5階	3LDK	南
35	2021年5月	2021年8月	5階	4LDK
36	2021年5月	2021年8月	4階	3DK	南
37	2021年4月	2021年6月	1階	2LDK
38	2021年4月	2021年8月	5階	3DK	南	リフォーム
39	2021年2月	2021年5月	2階	3LDK
40	2021年2月	2021年3月	4階	3DK
41	2021年1月	2021年2月	2階	3LDK	南
42	2020年12月	2021年3月	1階	2LDK
43	2020年11月	2021年2月	2階	3DK	南
44	2020年11月	2021年8月	4階	3DK	南
45	2020年11月	2021年4月	2階	4DK
46	2020年9月	2020年10月	2階	3DK	南
47	2020年9月	2020年9月	3階	3DK	南
48	2020年9月	2020年10月	1階	2LDK
49	2020年8月	2020年8月	1階	3DK	南
50	2020年6月	2020年9月	5階	3DK	南
51	2020年5月	2020年6月	5階	3DK
52	2020年5月	2020年5月	5階	3DK	南
53	2020年2月	2020年2月	4階	4LDK	南
54	2020年2月	2020年10月	4階	3DK	南
55	2020年1月	2020年10月	2階	4DK
56	2020年1月	2020年10月	2階	4DK
57	2019年12月	2020年1月	5階	3DK	南
58	2019年12月	2019年12月	4階	3DK		リフォーム
59	2019年11月	2019年12月	5階	3DK
60	2019年10月	2019年10月	1階	3SLDK	南
61	2019年10月	2019年11月	5階	3DK	南
62	2019年9月	2020年1月	2階	4DK
63	2019年9月	2019年12月	5階		南	角部屋
64	2019年7月	2019年8月	3階	3LDK	南
65	2019年7月	2019年8月	4階	4LDK	南
66	2019年7月	2019年7月	4階	3LDK	南	角部屋
67	2019年6月	2019年7月	3階	3DK	南	リフォーム
68	2019年6月	2019年7月	5階	3DK
69	2019年4月	2019年5月	3階	3LDK	南	角部屋
70	2019年4月	2020年2月	5階	4LDK	南	角部屋
71	2019年4月	2019年5月	3階	3LDK	南
72	2019年3月	2019年12月	5階		南	角部屋
73	2019年2月	2019年3月	4階	3DK	南
74	2018年10月	2018年11月	2階	2LDK	南
75	2018年10月	2018年10月	4階	5LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
76	2018年9月	2018年10月	4階	5LDK	南	リフォーム
77	2018年5月	2018年7月	1階	3DK
78	2018年5月	2018年6月	3階	5DK	南
79	2018年4月	2018年7月	2階	3LDK	南
80	2018年4月	2018年5月	4階	1DK	南東	角部屋
81	2018年3月	2018年4月	1階	3DK	南
82	2018年3月	2018年3月	3階	3K	南
83	2018年1月	2018年5月	5階	3DK	南
84	2017年11月	2018年1月	3階	3DK	南
85	2017年11月	2018年1月	4階	4LDK	南	角部屋
86	2017年10月	2018年1月	5階	4DK
87	2017年9月	2017年10月	5階	4DK
88	2017年9月	2017年9月	5階	5LDK	南	リフォーム
89	2017年7月	2017年8月	4階	3DK	南
90	2017年6月	2017年8月	5階	2LDK	南
91	2017年5月	2017年5月	5階	2LDK	南
92	2017年5月	2017年6月	3階	3DK	南
93	2017年5月	2017年8月	5階	3DK	南
94	2017年4月	2017年4月	4階	5DK	北
95	2017年3月	2017年3月	5階	3DK	南
96	2017年2月	2017年7月	2階	4LDK	南
97	2017年2月	2017年5月	5階	2LDK	南
98	2017年2月	2017年3月	5階	3LDK	南	リフォーム
99	2016年11月	2016年12月	3階	3DK	南
100	2016年11月	2016年12月	4階	4LDK	南	リフォーム
101	2016年8月	2016年8月	4階		南
102	2016年6月	2016年7月	3階	4LDK	南
103	2016年6月	2017年6月	4階	3DK
104	2016年6月	2016年7月	1階	3DK
105	2016年4月	2016年5月	4階	3DK
106	2016年4月	2016年4月	4階	3DK
107	2016年2月	2016年5月	4階	2LDK	南	角部屋
108	2016年1月	2016年6月	2階	3DK
109	2015年11月	2016年3月	2階	3DK	南
110	2015年11月	2016年6月	5階	3LDK
111	2015年11月	2016年2月	3階	3DK	南
112	2015年10月	2015年11月	4階	2LDK	南	角部屋
113	2015年10月	2015年10月	1階	3DK	南
114	2015年9月	2015年11月	4階	2LDK	南
115	2015年8月	2015年11月	5階	3DK	南
116	2015年8月	2015年8月	1階	3DK	南
117	2015年7月	2015年7月	1階	3DK	南	専用庭
118	2015年6月	2015年7月	2階	6K	南	角部屋
119	2015年6月	2015年9月	5階	2LDK	南
120	2015年5月	2015年7月	3階	3DK	南
121	2015年4月	2015年7月	5階	7DK	南
122	2015年3月	2015年5月	5階	2LDK	南
123	2015年2月	2015年7月	1階	3DK
124	2015年2月	2015年7月	5階	4LDK	南
125	2015年1月	2015年3月	4階	3DK	南
126	2014年12月	2015年1月	3階	3DK	南
127	2014年12月	2015年11月	3階	3DK	南
128	2014年12月	2015年7月	5階	3DK	南
129	2014年12月	2015年7月	2階	3DK	南
130	2014年12月	2015年7月	3階	3DK	南
131	2014年12月	2015年2月	3階	4DK	南
132	2014年12月	2015年1月	3階	3DK	南
133	2014年12月	2015年1月	4階	3DK	南
134	2014年12月	ー	3階	3DK	南
135	2014年12月	ー	2階	3DK	南
136	2014年11月	ー	5階	3DK	北
137	2014年10月	ー	2階	3DK	南
138	2014年9月	ー	4階	2LDK	南
139	2014年9月	ー	3階	3DK	南
140	2014年9月	ー	5階	3LDK	南
141	2014年9月	ー	4階	3DK	南
142	2014年8月	ー	4階	3DK	南
143	2014年2月	ー	5階	3DK	南
144	2014年2月	ー	4階	3DK	南
145	2014年1月	ー	3階	3LDK
146	2013年12月	ー	1階	3DK
147	2013年12月	ー	1階	3DK
148	2013年10月	ー	1階	3DK
149	2013年7月	ー	4階	5LDK	南
150	2013年7月	ー	2階	3DK
151	2013年6月	ー	4階	3DK
152	2013年6月	ー	4階	3DK	南
153	2013年6月	ー	1階	3DK
154	2013年6月	ー	5階	3DK
155	2013年6月	ー	5階	3DK	南
156	2013年6月	ー	2階	3DK
157	2013年6月	ー	4階	3DK	南
158	2013年6月	ー	5階	3DK	南
…残り138件
平均			3階				65.07㎡	9.07㎡	564万円	＠29万円	＠9万円	3,701円 56円	9,297円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝保見団地の売買相場緑線＝豊田市保見ケ丘の売買相場青線＝豊田市の売買相場浄水駅の売買相場保見駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■保見団地の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■豊田市保見ケ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■浄水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	51.66～104.13㎡｜60.83㎡	627万円｜34万円/坪
2階～2階	54.37～104.13㎡｜68.9㎡	632万円｜30万円/坪
3階～3階	51.66～104.13㎡｜63.54㎡	546万円｜28万円/坪
4階～4階	51.66～107.62㎡｜66.43㎡	569万円｜27万円/坪
5階～5階	51.6～104.13㎡｜65㎡	517万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.66～107.62㎡｜65.84㎡	572万円｜28万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	54.37～78.07㎡｜66.22㎡	765万円｜36万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	80	1	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	25	0	16	0	11	6	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	7	0	2	4	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	9	73	2	2
～1,000	0	1	8	25	15	6
～1,500	0	0	0	3	6	4
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

保見団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	3DK	南	58.03
2024年8月	5階	2LDK	南	55.33
2022年11月	5階	2LDK	南	55.33
2020年8月	5階	2LDK	南	55.33
2019年2月	4階	4LDK	南	94
…残り40件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝保見団地の賃料相場緑線＝豊田市保見ケ丘の賃料相場青線＝豊田市の賃料相場浄水駅の賃料相場保見駅の賃料相場

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■保見団地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊田市保見ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浄水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.3～59.33㎡｜51.3㎡	46,440円｜3,004円/坪
2階～2階	49.3～82.83㎡｜63.69㎡	54,450円｜2,853円/坪
3階～3階	49.3～100.42㎡｜65.81㎡	56,433円｜2,891円/坪
4階～4階	41.41～100.42㎡｜71.13㎡	57,906円｜2,772円/坪
5階～5階	41.41～63.31㎡｜51.99㎡	47,188円｜3,027円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.41～100.42㎡｜63.02㎡	53,788円｜2,888円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	18	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	1	2	5	2	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	24	0	0
～7.5	0	0	3	3	9	2
～10	0	0	0	0	0	1
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

保見団地１３３棟

住所	愛知県豊田市保見ケ丘5丁目1番
最寄駅	愛知環状鉄道保見駅徒歩22分
築年月	1980年7月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
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中古

保見団地１３１棟

住所	愛知県豊田市保見ケ丘5丁目1番9号
最寄駅	愛知環状鉄道保見駅徒歩20分
築年月	1985年8月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	31
偏差値	～50
アクセス数	5413
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	402万円 19万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安保見団地１３１棟５Ｆ	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					23万円割安
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中古

保見団地１１８棟

住所	愛知県豊田市保見ケ丘6丁目1番
最寄駅	愛知環状鉄道保見駅徒歩18分
築年月	1980年7月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	34

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安保見団地118棟	650万円	37.1万円	57.89m²	3DK	5階	南	71万円割安
全件を表示する

中古

保見団地１１９棟

住所	愛知県豊田市保見ケ丘6丁目1番
最寄駅	愛知環状鉄道保見駅徒歩19分
築年月	1980年7月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	14

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安保見団地１１９棟	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					24万円割安
全件を表示する

中古

保見団地１３９棟

住所	愛知県豊田市保見ケ丘5丁目1番2号
最寄駅	愛知環状鉄道保見駅徒歩20分
築年月	1975年12月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1675
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

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新築

Tステージ豊田四郷レガリア EAST

価格	4,320万円～5,250万円
所在地	愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番）
交通	愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	55戸
専有面積	75.46㎡～89.58㎡
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スコア	4.3
投票数	0票
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新築

Tステージフラッグスザトヨタ

価格	未定
所在地	愛知県豊田市御幸本町一丁目179番、山之手四丁目163番（地番）
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階建	地上17階建
総戸数	130戸
専有面積	49.59㎡～94.95㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	584

新築

Tステージ豊田浄水

価格	未定
所在地	愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600（従前地）、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2（仮換地）
交通	名鉄豊田線「浄水」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	55戸
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スコア	3.9
投票数	0票
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新築

リコットタワー豊田

価格	3,000万円～5,700万円
所在地	愛知県豊田市元城町2丁目7番（地番）
交通	名鉄三河線「豊田市」駅徒歩8分
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	51.39㎡～79.94㎡
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スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	1725

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最寄り駅の充実度
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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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