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中古

西神中央ウェステージ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 16606
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
西神中央ウェステージの外観
  • 西神中央ウェステージの外観
  • 西神中央ウェステージの外観
  • 西神中央ウェステージのその他：セキュリティ
  • 西神中央ウェステージのその他：展望
  • 西神中央ウェステージのその他：展望

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:139件
賃料履歴 2014年～: 13件
口コミ メリット:40件 デメリット:39件 特徴:18件
推定相場 売買:約116万円/坪 賃料:約5104円/坪 利回り:約5.30％
偏差値ランキング

神戸市西区
369物件中の順位

西神中央ウェステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    639戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    糀台小学校

  • 中学校区域

    櫨谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ダイエー」約100m ●公園「糀台公園」約180m ●病院「西神戸医療センター」約380m ●「西区役所西神中央出張所」約350m
    ●オートロック ●「ダイエー」約70m ●「糀台公園」約200m ●「西神戸医療センター」約300m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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西神中央ウェステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 西神中央ウェステージ弐番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

307万円 割安

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高資産価値・割安 西神中央ウェステージ壱番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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137万円 割安

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高資産価値・割安 西神中央ウェステージ参番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
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636万円 割安

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高資産価値・割安 西神中央ウェステージ1番館
西神中央ウェステージ1番館
価格
2,590万円
坪単価
103.7万円
専有面積
82.51m²
間取り
4LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
61
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322万円 割安

詳細を見る
高資産価値・割安 西神中央ウェステージ参番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
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81万円 割安

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西神中央ウェステージ参番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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西神中央ウェステージ参番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西神中央ウェステージの【賃貸】物件情報

西神中央ウエステージ壱番館
西神中央ウエステージ壱番館
賃料(管理費)
9.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
82.51m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
西神中央ウエステージ壱番館
西神中央ウエステージ壱番館
賃料(管理費)
10.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
82.51m²
間取り
4LDK
所在階
15階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

西神中央ウェステージの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅は始発なので朝でも1本ずらせばほぼ確実に座れる。
スーパーや病院、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生活しやすい環境なのでファミリー層におすすめのマンション。近くに大きい公園もあり、子どもから大人まで利用している。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 掃除はしっかりされており、清潔な状態が保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ドアに鍵が2箇所ある。オートロックの入り口のみだが、カメラ付きのインターホンがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーが3件あり、コンビニも3件、ショッピングモールや百貨店もあるので生活に困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は徒歩圏内、小学校はマンションの目の前で中学校も遠くないです。
総合病院、診察所もあり、お子さんを育てる環境には最適だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

いくこさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近くて傘がほとんどいりません。ショッピングにはこまりません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜に歩いても全く心配がありません。とても環境は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので安心です。鍵も特殊なものなので、ピッキングなどの心配もありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋は広いです。あと、冬でも南側はとても暖かい。リビングが南がおすすめです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパはたくさんあり、困りません。エキソアレもでき、にぎわっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット とても教育熱心なお宅が多く、中学校の環境もとてもよいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】とても大きな駅で、電車の本数も多く、商業施設、飲食店、銀行、郵便局、区役所(出張所)、スーパー、病院、携帯ショップ、ホテル、コンビニなど、生活に必要なものを全て揃える事のできる駅。
駅前広場もとても広く、夏には盆踊り祭りなど、様々な催しが開催されている。
子どもが走り回っても安全である。
バスロータリーもあり、様々な場所へアクセス可能。
大きな公園も近くにあり、春には桜が満開でお花見もできる。
どの世代にも非常に便利な駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

しししみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 病院、スーパーや商業がすぐそばにありとても便利。区役所もすぐそばに移転してきました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西神中央駅

ぽんすけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的静か。
運転が上手くて酔わない。
タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐエキソアレがあるから買い物がしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 地下にもお店があるので食べる所をいい意味で迷う。
スタバがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校、中学校と遊び場やグラウンドが広い。
保育園は遊具が新しくなったから安心。
治安
5 		メリット 暴れたりする人はいないしゴミはゴミ箱に捨てられているし掃除してくれる人がいるから綺麗。
昼は賑やかだが夜は静かめ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広々としていて良い。
駅に近いと便利。だが、安くて遠めのところに行くと坂が続くからしんどい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・351文字）

2023年10月 西神中央駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にいろんなお店や病院、役所があり、全てが西神中央駅周辺で済ませること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 全てが駅周辺に集まっているので、西神中央の駅の周りだけで生活が完結する。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなファミレス、居酒屋、昔百貨店があったため、地下だけそのまま残しているのでデパ地下もあり、不便することはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園学校共に多い。教育レベルも高く、公立の学校でも皆賢い。
治安
5 		メリット すごく治安がいい。なにも問題なか生活できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸市西区の中では土地が高いので、全体的に生活水準が高い人が住んでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2022年9月 西神中央駅

はーなさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので、いつでも座れる　地下鉄なので天候に左右されない
本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな新しい図書館、ニトリなどが入った商業施設、ジムなどが揃っていて新しく開発中
飲食店の充実
4 		メリット 比較的なんでもある、朝も7時半から空いている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前を改装していて、芝生と水で遊べるようになるみたい。
治安
5 		メリット いいと思う。特に不安要素なし。治安は良い方
コストパフォーマンス
4 		メリット 見合っているのではないでしょうか？ただ、田舎感はあり
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・200文字）

2021年10月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に便利な駅です。デパートなどだけでなく、スイミングスクールまだあるほどです。地下鉄の定……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西神中央ウェステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(369物件中)

神戸市西区糀台ランキング

位
(35物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,586万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　10.8　～　11.9万円　 （坪賃料：4,849円～5,359円）
表面利回り　5.30％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,780 ～ 2,845万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,651 ～ 2,780万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,521 ～ 2,651万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,392 ～ 2,521万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,263 ～ 2,392万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

西神中央ウェステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市西区 44位 / 256物件中
神戸市西区糀台 18位 / 24物件中
西神中央駅 31位 / 103物件中

坪賃料ランキング

神戸市西区 27位 / 82物件中
神戸市西区糀台 6位 / 10物件中
西神中央駅 15位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,541～2,672万円

※中央値：2,607万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西神中央ウェステージの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年2月 11階 3LDK 南
2 2024年12月 14階 3LDK 南
3 2024年12月 8階 3LDK 南
4 2024年12月 3階 3LDK 東
5 2024年12月 5階 3LDK 東
6 2024年12月 4階 3LDK 南
7 2024年12月 5階 3LDK 東 リフォーム
8 2024年11月 11階 4LDK 南
9 2024年11月 2025年2月 5階 4LDK 南
10 2024年10月 2025年1月 11階 3LDK 南
11 2024年9月 2024年10月 15階 3LDK 南
12 2024年8月 2024年10月 5階 4LDK 南
13 2024年7月 2024年9月 14階 3LDK 南
14 2024年6月 2024年9月 3階 3LDK 東
15 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 西 リフォーム
16 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
17 2024年5月 2024年8月 15階 3LDK 南 リフォーム
18 2024年3月 2024年6月 3階 3LDK 東
19 2024年3月 2024年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
20 2024年2月 2024年2月 14階 3LDK 南東
21 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 東 リフォーム
22 2024年1月 2024年4月 9階 3LDK 東 リフォーム
23 2024年1月 2024年2月 7階 3LDK 南 リフォーム
24 2024年1月 2024年7月 6階 3LDK 南
25 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 東 リフォーム
26 2023年12月 13階 3LDK 南東
27 2023年10月 2024年2月 9階 3LDK 南 リフォーム
28 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 東 リフォーム
29 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 西 リフォーム
30 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 東
31 2023年8月 2023年10月 9階 3LDK 南 リフォーム
32 2023年7月 2023年9月 12階 3LDK 南 リフォーム
33 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 東 リフォーム
34 2023年6月 2023年7月 12階 4LDK 南 リフォーム
35 2023年6月 2023年9月 6階 4LDK 南
36 2023年4月 2023年5月 12階 4LDK 南
37 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 東
38 2023年1月 2023年11月 7階 3LDK 南
39 2023年1月 2023年2月 10階 4LDK 南 リフォーム
40 2022年12月 2023年1月 10階 4LDK 南東 リフォーム
41 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
42 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 南 専用庭
43 2022年10月 2022年11月 10階 4LDK 南西
44 2022年9月 2022年9月 6階 3SLDK 南東
45 2022年6月 2022年7月 6階 3SLDK 南東
46 2022年6月 2022年7月 10階 4LDK 南西
47 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 南
48 2022年4月 2022年4月 10階 3LDK 南東
49 2022年4月 2022年4月 6階 4LDK 南西
50 2022年3月 2022年5月 8階 4LDK 南
51 2022年1月 2022年1月 14階 2LDK 南 リフォーム
52 2021年12月 2022年1月 14階 2LDK 南
53 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 東 リフォーム
54 2021年9月 2021年10月 13階 3LDK 南 角部屋
55 2021年9月 2021年11月 10階 4LDK 東
56 2021年7月 2021年9月 6階 3LDK 東 リフォーム
57 2021年6月 2021年10月 14階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
58 2021年4月 2021年4月 10階 4LDK 東
59 2021年3月 2021年4月 14階 3LDK 南 リフォーム
60 2021年3月 2021年3月 10階 4LDK 東
61 2021年3月 2021年3月 14階 3LDK 南 リフォーム
62 2021年2月 2021年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
63 2020年12月 2021年1月 10階 4LDK 南
64 2020年11月 2021年2月 6階 3LDK 東
65 2020年10月 2020年10月 14階 3LDK 東 リフォーム
66 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 東
67 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 東
68 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 東
69 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 東
70 2020年5月 2020年8月 11階 3LDK 東 リフォーム
71 2020年4月 2020年9月 14階 3LDK 東
72 2020年3月 2020年3月 13階 3LDK 南
73 2020年2月 2020年6月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
74 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 南東
75 2020年2月 2020年4月 6階 3SLDK 南
76 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 南東
77 2019年12月 2019年12月 14階 3LDK 東
78 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南
79 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南
80 2019年11月 2020年1月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
81 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南
82 2019年8月 2019年12月 7階 3LDK 南 リフォーム
83 2019年3月 2019年4月 8階 3LDK 南 リフォーム
84 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南
85 2018年11月 2018年11月 15階 4LDK 南
86 2018年8月 2018年9月 12階 4LDK 東
87 2018年7月 2018年10月 15階 4LDK 南
88 2018年5月 2018年6月 13階 3LDK 南東
89 2018年4月 2018年5月 8階 4LDK 東 リフォーム
リノベーション
90 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南
91 2018年4月 2018年7月 10階 3LDK 南
92 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 南 角部屋
93 2018年3月 2018年3月 10階 2LDK 東
94 2018年2月 2018年5月 10階 3LDK 南
95 2018年2月 2018年4月 15階 3LDK 南 リフォーム
96 2018年2月 2018年2月 2階 4LDK 南
97 2018年2月 2018年2月 15階 3LDK 南 リフォーム
98 2018年1月 2018年2月 6階 4LDK 南 角部屋
99 2018年1月 2018年1月 8階 4LDK 東
100 2017年10月 2017年11月 15階 3LDK 南 リフォーム
101 2017年7月 2017年10月 15階 3LDK 南
102 2017年5月 2017年8月 12階 3LDK 南
103 2017年4月 2017年5月 15階 3LDK 南
104 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 南
105 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 南
106 2017年3月 2017年6月 3階 4LDK 南
107 2017年3月 2017年5月 12階 3LDK 南
108 2017年2月 2017年3月 8階 4LDK 南
109 2017年1月 2017年5月 5階 3LDK 東
110 2016年10月 2017年4月 12階 4LDK 南
111 2016年10月 2017年4月 12階 4LDK 南
112 2016年9月 2016年9月 11階 3LDK 東
113 2016年8月 2016年9月 6階 4LDK 南
114 2016年7月 2016年8月 10階 3LDK 東
115 2016年7月 2016年10月 13階 3LDK 南
116 2016年7月 2016年9月 6階 4LDK 南
117 2016年6月 2016年7月 12階 4LDK 南
118 2016年6月 2016年7月 12階 3LDK 東
119 2016年6月 2016年7月 11階 東
120 2016年6月 2016年6月 12階 3LDK 南
121 2016年5月 2016年6月 13階 4LDK 南
122 2016年5月 2016年5月 3階 4LDK 南東
123 2016年3月 2016年4月 10階 4LDK 南
124 2016年3月 2016年3月 10階 4LDK 南
125 2016年1月 2016年3月 13階 4LDK 南
126 2015年11月 2016年3月 13階 4LDK 南 リフォーム
127 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 南 専用庭
128 2015年2月 2015年3月 12階 3LDK 東
129 2014年12月 2015年2月 8階 4LDK 南
130 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 東
131 2014年10月 ー 8階 4LDK 南
132 2014年9月 ー 8階 4LDK 南
133 2014年9月 ー 2階 4LDK 東
134 2014年6月 ー 11階 3LDK 東
135 2014年5月 ー 11階 3LDK 東
136 2014年4月 ー 12階 3LDK
137 2014年3月 ー 10階 4LDK 東
138 2014年3月 ー 12階 3LDK
139 2013年8月 ー 8階 4LDK 東

…残り119件
平均 8階 79.85㎡ 13.91㎡ 2,370万円 ＠99万円 ＠30万円 7,960円
99円		 6,097円
76円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西神中央ウェステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西神中央ウェステージの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区糀台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.95～100.99㎡｜76.64㎡ 2,255万円｜98万円/坪
4階～6階 71.95～100.99㎡｜82.89㎡ 2,514万円｜101万円/坪
7階～9階 72.99～100.99㎡｜80.91㎡ 2,389万円｜99万円/坪
10階～12階 71.95～91.09㎡｜80.44㎡ 2,289万円｜94万円/坪
13階～15階 72.99～91.09㎡｜79.14㎡ 2,488万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.99～100.99㎡｜82.52㎡ 2,484万円｜100万円/坪
東向き 71.95～91.09㎡｜74.65㎡ 2,136万円｜95万円/坪
西向き 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ 2,598万円｜117万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 25 12 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 32 12 2 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 28 6 0 4 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 7 1 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西神中央ウェステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 4LDK 南 92
2024年10月 5階 4LDK 82.51
2024年10月 8階 3LDK 東 71.95
2024年10月 4階 3LDK 南東 89.11
2024年9月 15階 3LDK 南 72.99

…残り8件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西神中央ウェステージの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西神中央ウェステージの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区糀台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ 107,000円｜4,763円/坪
4階～6階 72～92㎡｜85.69㎡ 121,625円｜4,685円/坪
7階～9階 71.95～79.87㎡｜77.23㎡ 117,000円｜5,007円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ 110,000円｜4,982円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72～92㎡｜83.27㎡ 119,000円｜4,723円/坪
東向き 71.95～79.87㎡｜77.23㎡ 117,000円｜5,007円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    西神中央ウェステージ１番館

    西神中央ウェステージ１番館の外観
    住所 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1988年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 4922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    西神中央ウェステージ壱番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 137万円
    割安
    高資産価値・割安
    西神中央ウェステージ1番館     		2,590万円 103.7万円 82.51m² 4LDK 11階 南 322万円
    割安
  • 中古

    西神中央ウェステージ２番館

    住所 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1989年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 195戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 4217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    西神中央ウェステージ弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 307万円
    割安
  • 中古

    西神中央ウェステージ３番館

    住所 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1990年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 4925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    西神中央ウェステージ参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 636万円
    割安
    高資産価値・割安
    西神中央ウェステージ参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
    割安
    西神中央ウェステージ参番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    西神中央ウェステージ参番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エルシー糀台１ ４０３号棟

    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3484
  • 中古

    エルシー糀台１ ４０２号棟

    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩3分
    築年月 1989年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 2472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円

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  • 賃貸

    フェリーチェ西神

    フェリーチェ西神の外観
    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ西神 810 フェリーチェ西神 810 6.5万円
    (9,000円)    		 150,000円 250,000円 42.6m² 1LDK 8階 -

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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