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中古

ロジェ長野４４８

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 22036
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ロジェ長野４４８の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:150件
賃料履歴 2013年～: 58件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件
推定相場 売買:約16万円/坪 賃料:約2134円/坪 利回り:約16.31％
偏差値ランキング

河内長野市
59物件中の順位

ロジェ長野４４８の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    南海高野線／三日市町駅 徒歩43分
    南海高野線／三日市町駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『三日市町駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市大矢船西町2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    448戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    加賀田小学校

  • 中学校区域

    加賀田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「コノミヤ」約2020m ●「セブンイレブン」約2250m ●「フォレスト三日市」約4020m ●「三日市町駅」約4070m ●大規模（２００戸以上）

    棟構成
    分譲
    1，2号棟

    賃貸
    3，4，5号棟

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロジェ長野４４８の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

ロジェ長野448　3号棟
ロジェ長野448　3号棟

リノベorリフォーム済み

価格
900万円
坪単価
33.0万円
専有面積
90.11m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロジェ長野４４８の【賃貸】物件情報

ロジェ長野　448　1号棟
ロジェ長野　448　1号棟
賃料(管理費)
5.2万円(4,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
75.03m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ロジェ長野４４８の口コミ・評判

2012年6月

じゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 三日市町駅と直結してフォレストというショッピングモールがあります。23時まで営業しているので、仕事帰りの買い物に便利です。お惣菜も充実しています。難波までは急行で35分です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺、自然や公園がいっぱいで、空気がよいです。高台に立っているマンションなので、部屋からの眺めがよいです。部屋によっては、PLの花火がベランダから見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2010年に外観の塗装塗り替えをしており、非常に綺麗です。エントランス、マンション敷地内は毎日掃除が行き届いており、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 気密性が高く、騒音がきになりません。対面式のキッチンで広く、使い勝手がよい。洋室も和室もあり、用途に応じて使い分けが出来る。大きなクローゼット等、収納スペースが多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車があれば、とても良い環境。15分程走れば、オークワ、イズミヤ、松源、サンディ、フォレスト、コノミヤ等よりどりみどりなので、その日の気分や特売状況に応じて店を選べます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内に公園があるので、子供を遊ばすことが出来る。マンションに住んでいる人が集まるから育児の事を相談したり、子供同士が遊んだりできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

のんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 自然がたくさん、景色が絶景で、とても住みよいところです。住民の方も優しく、子育てにはとても良い場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三日市町駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、朝7:30から夜22:45まで開いているので、通勤の時にも便利。駅の近くにコンビニ３軒あり。タクシーもたくさん待ってる。小児科や歯医者さんも駅近く。急行の止まる駅なのでいいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅に併設されたスーパー(サンプラザ)やスポーツジム(ウェルネス)があり、仕事帰りなどに利用しやすい。
始発駅なので、時間さえ調節すれば、座席に座って通勤出来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街、地域のルールで居住していない状態では店舗を出せないので、コンビニなども無く、若者たちによる騒音問題がない。
川やキャンプ場が近くにある、公園が充実している、マンションに併設された遊び場がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観のデザインは良い。
清掃はとても行き届いている。
駐車場は十分な台数分ある。
エレベーターは２台だが特に不自由には感じない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 分譲マンションなだけあって、作りはしっかりしている。
ベランダが広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自家用車さえあれば、近隣での買い物に不便はない。
物価は安いほうだと思う。
産直市場が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、幼稚園までは距離があるが、送迎バスが出ているので問題ない。
学校までの距離はかなりあるが、足腰が鍛えられて良いと思っている。
病院は充実している。
公園も多数ある。
マンション内でも、お正月や夏祭りなど、定期的にイベントが行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 三日市町駅

ママさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急以外の電車が停車し、当駅発の電車が1時間に１、２本ある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐにスーパーサンプラザが入るフォレスト三日市がある。フォレストでは期日前投票もでき、便利。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩いて国道沿いまで行けば、少しだけ飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多く、ゆったりしているため
は子育てしやすい。隣の河内長野駅まで行くと支援センター（あいっく）がある。
治安
5 		メリット 周囲は平和でのどかな住宅街であるため静かである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波まで電車で3、40分で行けるため便利。和歌山県橋本市へも車で30分ほどで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2022年6月 三日市町駅

kikiさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる。当駅始発もあり、その電車にあわせたら座れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット なし。自宅周りにはスーパーなし、病院なし。
飲食店の充実
1 		メリット なし。めぼしい店はない。河内長野駅前には何カ所かはあるらしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット なし、坂ばかりなのでベビーカーで外出難しいと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺はきれい。交番もあり警察官の方もパトロールしてくれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 環境はいい。子育てには良いかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2018年6月 三日市町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 全便ではありませんが、急行の始発があるため、確実に座れる場合があります。
難波ま……

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（残り152文字）

2018年5月 三日市町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内まで３０分程度。
駅前に商業施設があり、生鮮食品、酒、花、本、クリーニン……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ長野４４８の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

河内長野市ランキング

位
(59物件中)

河内長野市大矢船西町ランキング

位
(3物件中)

三日市町駅ランキング

位
(11物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格365万円

推定相場坪単価16万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料：2,028円～2,241円）
表面利回り　16.31％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 393 ～ 402万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 374 ～ 393万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 356 ～ 374万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 338 ～ 356万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 319 ～ 338万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ロジェ長野４４８の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

河内長野市 47位 / 47物件中
河内長野市大矢船西町 3位 / 3物件中
三日市町駅 8位 / 8物件中

坪賃料ランキング

河内長野市 23位 / 23物件中
河内長野市大矢船西町 2位 / 2物件中
三日市町駅 5位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：351～369万円

※中央値：360万円

予測坪単価：16万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロジェ長野４４８の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 4階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
2 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 東 専用庭
3 2024年4月 2024年10月 5階 3LDK 南東
4 2024年3月 2024年9月 4階 2LDK 南 リフォーム
5 2024年2月 2024年2月 8階 3LDK 東
6 2023年10月 2024年2月 7階 3LDK 東
7 2023年9月 2023年12月 4階 3LDK 東
8 2023年8月 2024年3月 5階 3LDK 東
9 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
10 2023年7月 2023年8月 8階 3LDK 東
11 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 東
12 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 東
13 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
14 2023年3月 2023年10月 6階 3LDK 東
15 2023年3月 2023年9月 8階 4LDK 東 角部屋
16 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 東
17 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
18 2023年2月 2023年5月 4階 3LDK
19 2023年2月 2024年8月 4階 4LDK 角部屋
リフォーム
20 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 南
21 2022年11月 2023年2月 8階 3LDK 南東
22 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 東
23 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
24 2022年9月 2023年1月 8階 4LDK 東 角部屋
25 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 東
26 2022年6月 2022年7月 8階 4LDK 東
27 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南
28 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南
29 2022年4月 2022年4月 5階 3LDK 南
30 2022年3月 2022年3月 3階 2SLDK 南東
31 2022年3月 2022年3月 5階 3LDK 東
32 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南東
33 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南
34 2021年10月 2022年2月 5階 3LDK 南 リフォーム
35 2021年3月 2021年4月 8階 2SLDK
36 2021年2月 2021年6月 5階 3LDK 東 リフォーム
37 2020年10月 2020年11月 6階 2SLDK 南東 角部屋
38 2020年6月 2020年6月 6階 2SLDK
39 2020年6月 2020年6月 10階 3LDK リフォーム
40 2020年5月 2020年5月 6階 3LDK 南 角部屋
41 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 南
42 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 南
43 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK
44 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 東
45 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
46 2019年6月 2019年9月 10階 3LDK 東
47 2019年3月 2019年5月 7階 3LDK
48 2019年1月 2019年3月 5階 2SLDK 東
49 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 東
50 2018年10月 2018年12月 5階 2SLDK 東
51 2018年9月 2018年10月 4階 2SLDK 南東 角部屋
52 2018年9月 2018年10月 7階 3LDK 南東
53 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 南
54 2018年9月 2018年9月 5階 2SLDK 東
55 2018年8月 2018年8月 5階 2SLDK 南東
56 2018年6月 2018年6月 7階 3LDK 南
57 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 西
58 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 東 リフォーム
59 2018年3月 2018年6月 4階 2SLDK 南東 角部屋
60 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南
61 2018年3月 2018年6月 5階 2SLDK 東
62 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 南
63 2017年11月 2018年1月 1階 2SLDK 東 専用庭
リフォーム
64 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南
65 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 西
66 2017年10月 2018年4月 8階 3LDK 東
67 2017年10月 2018年2月 9階 3LDK 東
68 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 東 リフォーム
69 2017年9月 2018年1月 4階 2SLDK 南東
70 2017年9月 2017年10月 5階 2SLDK 東
71 2017年8月 2017年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
72 2017年5月 2017年8月 5階 2SLDK 東
73 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 南
74 2017年5月 2017年7月 2階 3LDK 東 リフォーム
75 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 南
76 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南
77 2017年5月 2017年7月 1階 2SLDK 東 専用庭
リフォーム
78 2017年3月 2017年3月 7階 3LDK 東 リフォーム
79 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 東 リフォーム
80 2017年2月 2017年5月 1階 2SLDK 南 専用庭
81 2017年1月 2017年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム
82 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 東 リフォーム
83 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 東
84 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 東
85 2016年11月 2016年11月 7階 3LDK 南
86 2016年9月 2016年12月 8階 4LDK 東 リフォーム
87 2016年8月 2016年12月 7階 3LDK 東
88 2016年7月 2016年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム
89 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK
90 2016年5月 2016年7月 3階 2LDK 東 リフォーム
91 2016年3月 2016年4月 8階 2SLDK 南西
92 2016年3月 2016年3月 7階 3LDK 東
93 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 東 リフォーム
94 2016年2月 2016年4月 9階 3LDK
95 2016年1月 2016年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
96 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 南
97 2015年12月 2016年6月 8階 3LDK 東
98 2015年12月 2016年2月 7階 3LDK 南東
99 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK 東
100 2015年11月 2016年3月 2階 3LDK 東
101 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南西
102 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK
103 2015年11月 2016年8月 7階 3LDK 東 リフォーム
104 2015年11月 2016年9月 8階 4LDK 東 リフォーム
105 2015年8月 2015年11月 8階 4LDK 東 リフォーム
106 2015年8月 2015年11月 7階 3LDK 東 リフォーム
107 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム
108 2015年6月 2015年10月 8階 3LDK 東
109 2015年6月 2015年7月 3階 2DK 南東
110 2015年5月 2015年7月 9階 3LDK
111 2015年5月 2015年7月 7階 3LDK 東
112 2015年2月 2015年5月 7階 3LDK 東 リフォーム
113 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 東 リフォーム
114 2014年12月 2015年7月 4階 3LDK
115 2014年12月 2014年12月 7階 3LDK 東
116 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 南
117 2014年12月 2015年5月 8階 3LDK 東
118 2014年11月 ー 7階 3LDK 東
119 2014年9月 ー 3階 2DK 南東
120 2014年9月 ー 8階 4LDK 東
121 2014年9月 ー 8階 3LDK 東
122 2014年9月 ー 8階 4LDK 東
123 2014年9月 ー 8階 2SLDK 南
124 2014年8月 ー 8階 2SLDK 南
125 2014年8月 ー 1階 3LDK 南
126 2014年7月 ー 5階 3LDK 東
127 2014年6月 ー 11階 3LDK 南東
128 2014年6月 ー 2階 3LDK 南
129 2014年6月 ー 8階 3LDK 東
130 2014年6月 ー 1階 3LDK 東
131 2014年6月 ー 5階 3LDK 東
132 2014年5月 ー 7階 3LDK 南
133 2014年5月 ー 1階 3LDK 南
134 2014年4月 ー 1階 3LDK 南
135 2014年3月 ー 1階 3LDK 南
136 2014年2月 ー 2階 3LDK 南
137 2014年2月 ー 3階 2LDK 南
138 2014年2月 ー 1階 3LDK 南
139 2013年12月 ー 2階 3LDK 南東
140 2013年12月 ー 1階 3LDK 南
141 2013年11月 ー 9階 3LDK 南東
142 2013年11月 ー 11階 3LDK 東
143 2013年11月 ー 3階 4LDK 東
144 2013年10月 ー 7階 3LDK
145 2013年9月 ー 4階 4LDK 南東
146 2013年7月 ー 9階 3LDK 南東
147 2013年6月 ー 8階 3LDK 東
148 2013年6月 ー 9階 3LDK 南東
149 2013年6月 ー 11階 3LDK 東
150 2013年6月 ー 11階 3LDK 東

…残り130件
平均 5階 73.93㎡ 8.89㎡ 512万円 ＠23万円 ＠7万円 9,582円
129円		 5,383円
72円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロジェ長野４４８の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロジェ長野４４８の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■河内長野市大矢船西町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三日市町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.59～90.11㎡｜70.7㎡ 492万円｜23万円/坪
4階～5階 65.17～90.11㎡｜76.16㎡ 501万円｜22万円/坪
6階～7階 58.59～75.03㎡｜71.67㎡ 507万円｜23万円/坪
8階～9階 58.59～90.11㎡｜76.16㎡ 536万円｜23万円/坪
10階～11階 67.75～75.03㎡｜73.98㎡ 591万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.59～90.11㎡｜72.15㎡ 498万円｜23万円/坪
東向き 65.17～90.11㎡｜75.7㎡ 523万円｜23万円/坪
西向き 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ 430万円｜18万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 2 10 77 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 5 32 11 9 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロジェ長野４４８の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 南西 75.03
2024年12月 4階 2SLDK 東 70.39
2024年12月 7階 2SLDK 東 70.39
2024年11月 5階 3LDK 南 75.03
2024年9月 4階 3LDK 75.03

…残り53件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロジェ長野４４８の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロジェ長野４４８の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■河内長野市大矢船西町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三日市町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.17～90.11㎡｜75.08㎡ 44,218円｜1,959円/坪
4階～5階 70.39～75.03㎡｜73.99㎡ 48,718円｜2,179円/坪
6階～7階 60～75.03㎡｜67.26㎡ 50,028円｜2,506円/坪
8階～9階 75.03～84.89㎡｜78.66㎡ 49,425円｜2,074円/坪
10階～11階 75.03～90.11㎡｜87.09㎡ 61,240円｜2,309円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.17～90.11㎡｜75.56㎡ 49,210円｜2,159円/坪
東向き 60～90.11㎡｜74.33㎡ 49,178円｜2,204円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 30 2 1 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 13 3 4 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロジェ長野４４８ ４号棟

    住所 大阪府河内長野市大矢船西町2番4号
    最寄駅 南海高野線 三日市町駅 バス15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上11階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 110
  • 中古

    ロジェ長野４４８ １号棟

    住所 大阪府河内長野市大矢船西町3番1号
    最寄駅 南海高野線 三日市町駅 徒歩43分
    築年月 1994年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 135戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 1710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
  • 中古

    南花台アーバンコンフォート

    南花台アーバンコンフォートの外観
    住所 大阪府河内長野市南花台3丁目6番40号
    最寄駅 南海高野線 三日市町駅 バス8分
    築年月 1984年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 230戸
    口コミ数 53
    偏差値 ～50
    アクセス数 13660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    南花台アーバンコンフォート     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
    南花台アーバンコンフォート     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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