| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:125件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市黒部丘6-48 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平塚市立花水小学校
-
中学校区域
平塚市立浜岳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 徒歩5分程で商店街に着きます。そこには郵便局、ドラッグストア、スーパーも点在しています。また、マンション隣には公園もあり、子育て世代には嬉しい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅地に位置し、騒音等はない。また、変質者や犯罪などは無い地域とお巡りさんが話していました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ捨て倉庫があり、いつでもどのゴミでも捨てられる。管理人さんがとても丁寧に毎日清掃してくださり、共有部分がとても綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とてもきれいで過ごしやすい。全室バリアフリー、南向きのリビングは日当たりもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、ドラッグストアは近いので、徒歩でも普段の暮らしには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | とても評判のよい学区。病院は各種近くにある。公園も数が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ひまわりさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街の中にあり、周りがとても静かです。小学校や中学校も近くて子育て世代には良さそうです。海が近くですが思ったよりも塩害等もなさそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】電車の本数が多く、平日と休日のダイヤの差に大きな開きはないし、そこまで大幅な遅延もないので時間を読みながら利用できるというのは嬉しいメリットです。駅前を中心としたお店環境も整っているので毎日必要なものの買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 平塚駅
あおいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車がある。 快速電車が停車する。 電車が走ってる本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとやアウトレットがあり買い物が便利。 子どもが遊べる場所があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードやチェーン店は色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は待機児童がそんなにいないので入りやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口降りてすぐバスターミナルだからバスに乗る時便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はあまり高くないので住みやすい。 物価もそこまで高くない。 |
2024年1月 平塚駅
yoshiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の駅があり、運行が開始されて間もない特急湘南も停車するので朝の混雑時間帯もストレスなく通勤できる。神奈中バスの本社もあり、平塚市内の郊外まで安価で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北口の紅谷パールロード商店街は金物屋や昔ながらの食堂などが立ち並ぶ。駅から徒歩10分ほどのOSC湘南シティには飲食や買い物、映画などの施設が揃い家族連れに親しまれている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平塚駅北口には老郷本店をはじめ市民のソウルフードとして人気の名店から、老若男女利用しやすいチェーン店まで多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の商店街に大人数を受け入れる保育園がある。駅からほど近い住宅地や郊外にも広い保育園が点在している。駅はあまり改築工事が行われていないが、多機能トイレやエレベーターなど最低限の設備がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 税務署のある平塚駅南口の方面は落ち着いている。また、駅北口歓楽街でのトラブルを防ぐため、商店街の関係者や地域ぐるみでの防犯活動も行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜や東京方面に通勤をする人のベッドタウンとしての側面があり、賃貸の家賃や物価の相場は安め。 |
2022年1月 平塚駅
3.0
【メリット】 平塚駅の北口は比較的繁華街、南口は住宅街。住むのであれば治安の良い南口方面がおすすめ。南口……
2021年11月 平塚駅
3.0
【メリット】 駅まわりにはお店が沢山あって、7月7日には駅周辺で七夕祭りの屋台がでるので楽しめます！！！……
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市黒部丘ランキング
位(5物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,364万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,616 ～ 3,700万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,448 ～ 3,616万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,279 ～ 3,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,111 ～ 3,279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,943 ～ 3,111万円 | 87.5～92.5％ |
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年) |
平塚市ランキング
位(85物件中) |
平塚市黒部丘ランキング
位(2物件中) |
平塚駅ランキング
位(88物件中) |
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年4月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.5㎡ | 12.56㎡ | 3,002万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 11,631円 146円 |
7,640円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■平塚市黒部丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.77～88.42㎡｜80.27㎡ | 3,219万円｜133万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.77～81.59㎡｜78.46㎡ | 2,886万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.74～81.6㎡｜78.45㎡ | 2,677万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.62～82.56㎡｜80.69㎡ | 3,191万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.77～88.72㎡｜82.74㎡ | 3,430万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.77～88.72㎡｜80.56㎡ | 2,999万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.77～81.6㎡｜78.25㎡ | 3,003万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 80.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 78.74 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 88.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■平塚市黒部丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平塚市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平塚駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.91～80.91㎡｜80.91㎡ | 126,666円｜5,176円/坪 |
| 2階～2階 | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 120,000円｜5,038円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.54～88.54㎡｜88.54㎡ | 93,000円｜3,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.74～88.54㎡｜82.27㎡ | 109,500円｜4,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.91～80.91㎡｜80.91㎡ | 155,000円｜6,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
