マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 3件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
ディアナコート小石川播磨坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目12-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年5月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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設計・デザイン |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアナコート小石川播磨坂の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディアナコート小石川播磨坂の口コミ・評判
2024年1月
Kazuさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内線ということで、池袋、大手町という主要駅に出るのに便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に静かで緑豊かな住環境。人気学区である窪町小学校校区。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部のセキュリティについては十分。㈱モリモト分譲だけあってデザイン性に富んでいる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 専有部も㈱モリモト分譲だけあってデザイン性に富んでいる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三徳やスターフルーツ等のスーパーマーケットがあり、非常に便利。播磨坂祖沿いにはおしゃれなカフェやレストランが多数ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに竹早公園があり、防災時の拠点となる。文京区は子育て支援に力を入れており、保育園等の教育機関が充実している。また、本物件については人気の窪町小学校区となる。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】・池袋まで2駅。 ・35分ほどかかるが、新宿まで乗り換えナシで行ける。 ・駅前にスーパー、本屋、ドラッグストアがあり便利。 ・学校が多いため、治安が良い。 ・駅から5分ほど歩くと、桜で有名なスポット、桜並木がある。 ・駅から5分ほど歩くと、教育の森という大きな公園がある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茗荷谷駅
キシリトールさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。 |
治安 |
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メリット | 周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。駅周辺はいつも綺麗で管理されており歓楽街などはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。 |
2023年5月 茗荷谷駅
ぶんぶんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋に近いのでとても便利です。バスもたくさん通っています。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 2023年に中央大学法学部キャンパスができました。スターバックスや郵便局もあり、近隣住民は大歓迎してます!元々文教地区ですが、よりアカデミックかつ活気のある雰囲気になりました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 生活に必要な飲食店は大体揃います。チェーン店以外にも、ハイエンドなレストランもあり選択肢豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 図書館が多く、家族連れもよくみかけます。育てやすい町だと思います。 |
治安 |
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メリット | 東京の中心部の中で、最も治安が良い街の1つだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 人気のエリアなので、駅前の賃貸の値段は高めですが、駅から徒歩圏にまだまだ良い物件があります。 |
2022年8月 茗荷谷駅
みやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 都心近郊である。 スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。 |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都内にすぐ出れることが最大のメリットである。 |
2021年10月 茗荷谷駅





【メリット】 大きい駅ではないけれど品の良さを感じる雰囲気が良い。改札出てすぐにヴィドフランスや、セリア……
ディアナコート小石川播磨坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1349物件中) |
文京区小石川ランキング![]() ![]() (167物件中) |
茗荷谷駅ランキング![]() ![]() (282物件中) |
ディアナコート小石川播磨坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年5月) |
2階 | 北西 /北東 | ![]() |
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2階 | 北西 /南西 | ![]() |
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3階 | 南東 /南西 | ![]() |
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4階 | 北西 /北東 | ![]() |
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7階 | 北西 /南東 /北東 | ![]() |
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ディアナコート小石川播磨坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年2月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 79.49㎡ | 12.92㎡ | 11,072万円 | @457万円 | @139万円 | 28,000円 352円 |
14,802円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート小石川播磨坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 76.06~76.06㎡|76.06㎡ | 8,700万円|378万円/坪 |
3階~4階 | 74.48~74.48㎡|74.48㎡ | 14,580万円|647万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 90.59~90.59㎡|90.59㎡ | 15,250万円|556万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.06~90.59㎡|80.21㎡ | 10,571万円|429万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 74.48~74.48㎡|74.48㎡ | 14,580万円|647万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

ディアナコート小石川播磨坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 84.4 | ![]() |
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2017年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 74.48 | ![]() |
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2017年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 74.48 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート小石川播磨坂の賃料相場
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■文京区小石川の賃料相場
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■文京区の賃料相場
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 74.48~74.48㎡|74.48㎡ | 315,000円|13,981円/坪 |
5階~5階 | 84.4~84.4㎡|84.4㎡ | 380,000円|14,884円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.4~84.4㎡|84.4㎡ | 380,000円|14,884円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 74.48~74.48㎡|74.48㎡ | 315,000円|13,981円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
