ウィザースレジデンス木更津の外観：大切なペットと一緒に暮らせます！（ペット飼育細則あり）
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ウィザースレジデンス木更津の外観：安心・安全の免震構造！築浅ハイブリッドマンション！
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ウィザースレジデンス木更津の外観：木更津駅東口へ一直線！高速バスも各方面多数発着！
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ウィザースレジデンス木更津の外観：火も出なく小さなお子様や、お年寄りにも安心なオール電化住宅です
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ウィザースレジデンス木更津の外観：連絡いただければ、ご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。お仕事帰りにもどうぞ！ご要望にあわせて、希望のお家を必ず探します！見つけます！
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ウィザースレジデンス木更津のエントランス：オートロック完備のエントランス。お住まいになっている方々のセキュリティーに配慮したマンションです。
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ウィザースレジデンス木更津のエントランス：住宅ローンもご相談ください
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ウィザースレジデンス木更津のその他
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ウィザースレジデンス木更津のその他
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ウィザースレジデンス木更津のその他
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ウィザースレジデンス木更津のその他：「この物件気になる！」「ここってどんな所？」「もっと詳しく知りたい！」と思ったら、お気軽にご相談ください。
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ウィザースレジデンス木更津のその他：「この物件気になる！」「ここってどんな所？」「もっと詳しく知りたい！」と思ったら、お気軽にご相談ください。
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ウィザースレジデンス木更津のその他：いい物件を賢く探すコツ。いい物件を賢く探すポイント。幸せなお住まいとの出会いのお手伝いを致します！いつでもお気軽にお問合せ下さい。
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ウィザースレジデンス木更津のその他：いろいろなご希望がございましたら、お客様のご要望をどしどしお聞かせください。専門スタッフが親切丁寧にお答えいたします！
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ウィザースレジデンス木更津のその他：外観 明るい雰囲気の漂う環境！快適な日常生活が送れます！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
木更津市 |
ウィザースレジデンス木更津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／木更津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『木更津駅』 JR内房線 JR久留里線
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所在地(住所)
千葉県木更津市東中央3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
木更津市立木更津第一小学校
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中学校区域
木更津市立木更津第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ウィザースレジデンス木更津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全6件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ウィザースレジデンス木更津の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【木更津駅に対する口コミ】快速が止まるし始発駅なので最初は空いているので座れます商業施設等もそれなりに有りますし、都会と比べる家賃も安いですし魚介類も充実しています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【木更津駅に対する口コミ】高速バスの発着駅でもあるのでアクアラインを使っての移動が便利です駅前に交番があります 人通りは通勤時間帯は多いので犯罪は少ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【木更津駅に対する口コミ】古くからある木更津ならではの飲食店は残っています バーベキュー弁当やあさりの弁当屋さんなどです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【木更津駅に対する口コミ】郊外に行けば商業施設もあるし大きい病院もあります 海も山もあるから色々な体験をさせることには困らないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【木更津駅に対する口コミ】駅の近くには飲食店や大きなビルがあり、ビルの中にはコンビニ、ハローワーク、カラオケ店が入っている。そこから先は商店街がありお土産屋もある。田舎な方だがたくさんの施設があるのでそれなりに楽しめる。三井アウトレットなどにも行けるバスがあるのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【木更津駅に対する口コミ】普段は割とすいている時が多いのでほとんど座れる バスの路線などが充実している。 改札からトイレが近くて助かる。いい。 快速が通ってるので乗り換えがあんまりなくて楽です。 ロータリーが広くて車が停めやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【木更津駅に対する口コミ】よく利用しています。 人もそこまで多くないので、ゆったりと利用することができるので便利です。エスカレーターや、エレベーターもあるので、お年寄りや赤ちゃん連れにも便利だと思います。 近くに学校の教室でバスターミナルがあるので、学生が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 木更津駅
sachiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速電車が止まってくれるのでとても利便性がいい。 朝でも、座って乗ることができるからとても助かっている。 高速バスが多方面に出ており、始発のため好きな席に座ることができる。 駐車場も周辺に多数あり、料金も安め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 街の歴史があるため、周辺には神社仏閣が点在しており駅から徒歩圏内で行ける。 シャッター商店街と言われていたが、少しづつ店は増えてきている。 ホテル、銀行、コンビニ、交番等必要最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ここ数年、居酒屋が多く出店しており駅にも近いためお酒好きにはうれしい限りである。電車・バス・タクシー・運転代行・飲まない人は駐車場があるため便利。 少し離れているが、徒歩圏内に「三好屋」という大福屋がありとてもおいしいのでおススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からは離れるが、幼稚園、保育園・小中学校・高校はある。私立高校専用のバスターミナルがある。朝夕は多くの高校生が行きかっている。 矢那川沿いは車の通りはあるがよい散歩道。桜の季節は非常に美しい。 駅にはエレベーターが設置されているので安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は整備されており、女性でも安心して歩けると思う。 駅構内や駅周辺はきれいで清潔に保たれている。 ３０年以上木更津に住んでいるが、駅周辺で事件があったとか、危険な目にあったことはなく安全だと思う。 西口に交番があり数名の警官が常駐している。パトカーもよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺よりも、市内にはニュータウンが新旧含め多数存在するためそちらの方が物件も多い。家賃も比較的安いと思う。 土地も都心に比べれば安い。アクアラインのおかげで木更津に家を建て高速バスで通っている人がたくさんいる。 アウトレット・イオンモール・コストコがあり買い物には不自由しない。都心まで出かける必要性を感じない。 街・自然両方ともあるため、小さな千葉県のように感じる。 |
2022年2月 木更津駅
5.0
【メリット】 木更津駅から15分程歩くと木更津港がありそこには日本一高い中の島大橋があるのですが
2021年10月 木更津駅
3.0
【メリット】 横須賀線直通快速、京葉線直通快速が東京駅まで出ているので、快速だと東京駅まで、1時間20分……
2019年6月 木更津駅
4.0
【メリット】 最寄り駅からは多数の高速バスが出発しており、アクアラインを利用した首都圏への通勤が容易とな……
ウィザースレジデンス木更津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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木更津市ランキング
 位(17物件中) |
木更津市東中央ランキング
位(4物件中) |
木更津駅ランキング
位(19物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年3カ月) |
木更津市ランキング
位(9物件中) |
木更津市東中央ランキング
位(4物件中) |
木更津駅ランキング
位(8物件中) |
ウィザースレジデンス木更津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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ウィザースレジデンス木更津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 76.53㎡ | 13.33㎡ | 3,381万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 11,128円 145円 |
8,535円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス木更津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■木更津市東中央の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■木更津市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■木更津駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.42～82.42㎡｜82.42㎡ | 2,650万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.76～78.71㎡｜72.23㎡ | 3,465万円｜159万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 3,450万円｜161万円/坪 |
| 12階～13階 | 78.71～82.94㎡｜80.82㎡ | 3,630万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.76～82.94㎡｜76.53㎡ | 3,381万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウィザースレジデンス木更津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 86.64 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス木更津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■木更津市東中央の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■木更津市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■木更津駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 86.64～86.64㎡｜86.64㎡ | 150,000円｜5,723円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.64～86.64㎡｜86.64㎡ | 150,000円｜5,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
