グランアッシュ谷町サウスヒルズの外観
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズの外観：〜外観写真〜 築年月2014年10月の15階建て4階部分の物件です。 （写真は南側です）
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのエントランス
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのエントランス
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのエントランス
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：〜眺望〜 南向きバルコニーからの眺望です。
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：〜脱衣所〜 収納たっぷりです。ランドリースペースもございます。
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：その他
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：その他
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：その他
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：その他
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：共用部分
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：共用部分
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズのその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約302万円/坪
賃料:約10854円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.32％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イズミヤ法円坂店」約120m ●「銅座公園」約130m ●「国立病院機構大阪医療センター」約180m ●「ドン・キホーテ法円坂店」約120m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランアッシュ谷町サウスヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランアッシュ谷町サウスヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全28件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランアッシュ谷町サウスヒルズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの口コミ・評判
2017年12月
fujiyoshiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 繁華街徒歩圏にもかかわらず、閑静な住宅街です。スーパーに1分、幼稚園、公園も目の前。大阪城公園は徒歩10分です。心斎橋、森ノ宮キューズモールも20分たらずで歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人もよく、歩道も広く、公園もたくさんあり、駅も近く、美味しいお店もたくさんあり、言うことなしです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 特に何もないところが、シンプルでとても良いです。基本的な設備は全てあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上層階は天井が高く、南方の山々なども見ることができ、開放的です。窓も広くて、冬でも天気が良いと暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分でイズミ屋があります。10分も歩けば、ライフや空掘商店街もあります。パン屋は10分以内に美味しいお店が４件ほどあります。安くて美味しい穴場のお店がたくさんあり、本当に楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学区もよく、幼稚園も近くにあります。公園もたくさんあります。中央区の行政サービスはとても良いと思います。マンション内は小さなマンションで適度な距離感です。救急病院もとなりにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
soさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅と駅のちょうど真ん中の距離にマンションがあり、両方とも徒歩5分ほどです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
徒歩圏内でもいいですが、自転車ではもっと色々いけます スーパーも隣接しておりかなり便利です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もスタイリッシュでお洒落な雰囲気があります 玄関が少し奥にある所も良いと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
床暖房も完備されており、部屋が暖かったです ガラスの窓も強化ガラスで隣の物音も感じませんでした ディスポーザーが設置されていて、最大の一押しです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 24時間営業のドンキホーテ、イズミヤが隣接していてかなり、便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大きな病院、小学校、中学校、区役所、郵便局等、すべてが徒歩圏内に揃っています 公園も沢山あります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
愛媛さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 信号にかからず徒歩5分程度谷町四丁目駅に行けます。谷町六丁目駅も同じ位の距離です。何処へ出るにも最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
愛媛さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 同時期に新築分譲された近くのパークハウスやグランメゾンと比較して、この物件を購入。扉、浴槽の広さ、キッチンの高さや使い勝手等こちらの方が優れています。購入時に建具・床・クロスのカラーや和室・洋室、キッチンのカスタマイズ等を選べたので、部屋毎に設備は違いがあります。ただどの選択をしても、住みやすい使いやすい使用になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 谷町四丁目駅
Kittyさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線を良く、利用する方にとって谷町四丁目は外せない駅です。 アクセスもよくほどよく賑わっていて生活用品の買い物に関して不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ではスーパーはもちろんお惣菜屋さんや、ファーストフードも、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前谷町四丁目駅に仕事で通っていた頃、ランチには近くのご飯屋さんへ良く行っていました。ランチの時間にはたくさんの方が外でランチを楽しんでいるを目にします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は車椅子の方にも十分な広さがあると思います。少し休憩したい場合にもコンビニエンスストアはすぐに見つけられる位置にあるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に悪いと感じたことはありません。夜にもコンビニエンスストアやアパホテルなどもあり街灯が暗いというようなこともないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くは無いと思いますが、谷町四丁目に住めば特別都心へ行かなければ行けないという用事も減ることでしょう。駅構内は綺麗で雨に濡れずに買い物することもできます。コストも良いと思います。 |
2023年5月 谷町四丁目駅
ユールさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ひろくていいです、しゃしょうさんが変わるので時間が長いので結構いいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ（ローソン）があるのでべんりです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いざかやさんはあるんだけど、かたよりがすごい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こうえんや小学校、ほいくえん、幼稚園などいっぱいある |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんは結構良いですが、しょうがうせいがあまりひょうばんがよくないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たわまんがおおいので住みやすさはさいこうです |
2020年1月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 梅田にも天王寺にも15分以内で出られます。谷町線と中央線が通っていますが混雑はマシな方です……
2019年1月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはドンキホーテがあり、雑貨や日用品がすぐに手に入ります。イズミヤも併設されているの……
グランアッシュ谷町サウスヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(608物件中) |
大阪市中央区内久宝寺町ランキング
位(11物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,925万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
グランアッシュ谷町サウスヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,444 ～ 7,617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,098 ～ 7,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,752 ～ 7,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,405 ～ 6,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,059 ～ 6,405万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 76位 | / 573物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区内久宝寺町 | 5位 | / 12物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 28位 | / 172物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 18位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 58位 | / 482物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区内久宝寺町 | 3位 | / 9物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 13位 | / 137物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 7位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年6カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(180物件中) |
大阪市中央区内久宝寺町ランキング
位(7物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(62物件中) |
グランアッシュ谷町サウスヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年10月） |
3階 | 南 /北 /西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南 | |
|
|
|
|
グランアッシュ谷町サウスヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年10月 | 2017年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年7月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 67.73㎡ | 12.05㎡ | 4,833万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 7,287円 108円 |
7,315円 108円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市中央区
大阪府大阪市中央区内久宝寺町
谷町四丁目駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランアッシュ谷町サウスヒルズの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市中央区内久宝寺町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.93～70.07㎡｜57.31㎡ | 3,880万円｜229万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.56～80.05㎡｜67.62㎡ | 5,267万円｜263万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.07～80.05㎡｜75.67㎡ | 5,506万円｜239万円/坪 |
| 10階～12階 | 50.93～70.07㎡｜57.31㎡ | 3,946万円｜231万円/坪 |
| 13階～15階 | 50.93～75.02㎡｜67.7㎡ | 4,280万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.93～80.05㎡｜67.64㎡ | 4,843万円｜238万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 53.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 50.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.56～80.05㎡｜75.62㎡ | 216,666円｜9,408円/坪 |
| 7階～9階 | 50.93～70.07㎡｜56.93㎡ | 160,555円｜9,365円/坪 |
| 10階～12階 | 53.56～53.56㎡｜53.56㎡ | 148,333円｜9,156円/坪 |
| 13階～15階 | 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ | 170,000円｜11,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.93～80.05㎡｜61.98㎡ | 176,842円｜9,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
