パークナード潮芦屋の外観
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パークナード潮芦屋の外観
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パークナード潮芦屋のエントランス
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パークナード潮芦屋のエントランス
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パークナード潮芦屋の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:82件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 賃料:約6955円/坪 利回り:約5.85％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
パークナード潮芦屋の物件概要
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交通
i
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JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分
JR東海道本線／芦屋駅 バス8分
阪神本線／芦屋駅 バス8分
阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分
涼風町東バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 阪神本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市涼風町28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
潮見小学校
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中学校区域
潮見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーマルハチ」約1000m ●公園「涼風西公園」約380m ●病院「南芦屋浜病院」約980m ●「セブンイレブン」約1200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩7分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2022年1月 芦屋駅
5.0
【メリット】 商業施設モンテメールがリニューアルされ、無印良品やエディオンなどがあり駅付近のショッピング……
2021年12月 芦屋駅
5.0
【メリット】 新快速が止まるため、他の駅への行き来が気軽に出来る。
大阪と神戸という主要都市の……
2020年3月 芦屋駅
3.0
【メリット】 ホームからの景色(特に山側)がとても良い。住宅地なので静か。駅前に市役所あり。商業施設がほ……
2018年4月 芦屋川駅
3.0
【メリット】 大きな駅ではありませんが、周りを多くの自然に囲まれた落ち着ける雰囲気の駅になります。春には……
パークナード潮芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市涼風町ランキング
位(1物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,887万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,104 ～ 3,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,959 ～ 3,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,815 ～ 2,959万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,670 ～ 2,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,526 ～ 2,670万円 | 87.5～92.5％ |
パークナード潮芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 176位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市涼風町 | 1位 | / 1物件中 |
| 打出駅 | 54位 | / 109物件中 |
| 芦屋駅 | 165位 | / 289物件中 |
| 芦屋駅 | 165位 | / 289物件中 |
| 芦屋駅 | 49位 | / 129物件中 |
| 芦屋川駅 | 72位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 49位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市涼風町 | 1位 | / 1物件中 |
| 打出駅 | 11位 | / 46物件中 |
| 芦屋駅 | 46位 | / 142物件中 |
| 芦屋駅 | 46位 | / 142物件中 |
| 芦屋駅 | 12位 | / 50物件中 |
| 芦屋川駅 | 23位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年) |
芦屋市ランキング
位(64物件中) |
芦屋市涼風町ランキング
位(1物件中) |
打出駅ランキング
位(24物件中) |
パークナード潮芦屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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パークナード潮芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2023年9月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 33 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 43 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2020年12月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2020年11月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 61 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 66 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 67 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 72 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 73 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 74 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 76 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 78 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 81 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 82 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | 79.52㎡ | 14.62㎡ | 3,120万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 7,872円 98円 |
7,631円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード潮芦屋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市涼風町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68～105.63㎡｜84.71㎡ | 3,121万円｜122万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.99～106.07㎡｜80.51㎡ | 3,115万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.8～95.28㎡｜76.51㎡ | 2,688万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.99～85.99㎡｜76.06㎡ | 3,080万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.37～95.28㎡｜79.89㎡ | 3,410万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～106.07㎡｜79.52㎡ | 3,120万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークナード潮芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.59 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 94.66 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 94.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード潮芦屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市涼風町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.8～94.66㎡｜86.7㎡ | 141,333円｜5,524円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ | 170,000円｜6,566円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～94.66㎡｜86.42㎡ | 148,500円｜5,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
