シャトーモンシェリーの外観
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
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シャトーモンシェリーのエントランス
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 28件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約5748円/坪 利回り:約5.87% |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
シャトーモンシェリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立中野小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「中野南公園」約270m ●「大阪市民病院」約650m ●「セブンイレブン大阪中野町4丁目店」約120m ●「都島中野郵便局」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャトーモンシェリーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャトーモンシェリーの口コミ・評判
2018年11月
yoshikiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
最寄りはJR環状線桜ノ宮です。 駅までは徒歩3・4分程度で非常に近く、環状線一本10分以内で大阪駅に着くので交通の便は非常に良いと言えると思います。 マンション周辺には徒歩1分圏内にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 飲食店は充実しているとは言えませんが、近くにおいしい焼肉屋さんはあります。また近隣駅の天満・京橋駅周辺は飲食店街ですので、少し足を伸ばせばいろいろなお店が楽しめます。 非常に静かで住むには適したエリアかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
とても静かな住宅街で暮らしやすいと思います。電車の音はまったく聞こえません。 2ブロック程度先からラブホテル街に入りますが、特に影響を感じたことはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
2018年の夏から秋にかけて大規模修繕が行われたため、外観は小奇麗になっています。 共用部の清掃もこまめにされているのか、古いマンションの割には全体的に清潔感があります。自治ルールもしっかりしており、廊下が私物で占拠されているようなことも一切なく、マンション全体が適切に管理維持されている印象です。 ペットは飼育可能です。 共用部ではないですが、マンション1階にコインランドリーが営業しており、冬場などの乾燥機利用にとても重宝します。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
私の入居する部屋はフルリノベーションされた部屋なので、設備は総じて新しく、満足いくものでした。 また、壁も分厚く、近隣の部屋の生活音はほとんど聞こえず快適です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近隣の飲食店でおすすめできるところは焼き肉三福園くらいしかありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 閑静な住宅街で暮らしやすいと思います。病院も近くにたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線の上下線のみの小さな駅です。 大阪環状線の駅の中でも静かな雰囲気で、周囲も落ちついた環境で、帝国ホテル大阪やアパホテルがあります。 徒歩圏内に大阪造幣局があり、桜が咲く季節には敷地の一部が開放され、桜の通り抜けと呼ばれる花見客が多く訪れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】いつもJRへの乗り換えで使用していました。少し古いですが、京阪のお店が横にあるのでいつもそこで買い物をしていました。また、高架下のお店もおすすめです!!よりすぐりの美味しいお店がたくさんあります。京阪で1番の駅です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】一番は、交通の便がいいことです。地下鉄とJRがあるので、どこへでも出やすいです。また、なんでも揃っているのに都会すぎないので、疲れません。飲食店が多いのがありがたく、ランチや居酒屋が多いため、食事には困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京橋駅
【メリット】 駅自体は広々として綺麗です。ホームが3階にあり、2階から京阪モール、片町口、中央口へ行けま……
2022年1月 京橋駅
【メリット】 新しく改装され、トイレも駅もとても綺麗になっています。
案内もわかりやすくなって……
2021年12月 京橋駅
【メリット】 以前はエスカレーターやエレベーターが少なかったり限られた場所にしかなかったんですが、改装工……
2021年11月 桜ノ宮駅
【メリット】 都心の大阪駅まで2駅、大阪駅からは阪急阪神地下鉄などどこでも乗り換えて行けるので便利です。……
シャトーモンシェリーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市都島区ランキング
位
(247物件中) |
大阪市都島区中野町ランキング
位
(30物件中) |
桜ノ宮駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,096万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,253 ~ 2,305万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,148 ~ 2,253万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,043 ~ 2,148万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,938 ~ 2,043万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,834 ~ 1,938万円 | 87.5~92.5% |
シャトーモンシェリーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市都島区 | 177位 | / 216物件中 |
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大阪市都島区中野町 | 28位 | / 29物件中 |
桜ノ宮駅 | 63位 | / 68物件中 |
京橋駅 | 109位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市都島区 | 111位 | / 129物件中 |
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大阪市都島区中野町 | 22位 | / 23物件中 |
桜ノ宮駅 | 49位 | / 53物件中 |
京橋駅 | 73位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャトーモンシェリーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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18 | 2020年8月 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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22 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
37 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
41 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
42 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
43 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
46 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
48 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
52 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
54 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
56 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
66 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 2階 | 57.24㎡ | 17.77㎡ | 1,595万円 | @92万円 | @28万円 | 5,180円 90円 |
5,772円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーモンシェリーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 36.99~103.41㎡|60.87㎡ | 1,611万円|86万円/坪 |
3階~3階 | 54.81~54.81㎡|54.81㎡ | 1,290万円|77万円/坪 |
4階~4階 | 47.25~57.6㎡|51.1㎡ | 1,608万円|104万円/坪 |
5階~5階 | 36.99~52.74㎡|48.08㎡ | 1,510万円|104万円/坪 |
6階~6階 | 36.99~73.98㎡|52.07㎡ | 1,610万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.25~103.41㎡|66.27㎡ | 1,963万円|98万円/坪 |
東向き | 99.37~99.37㎡|99.37㎡ | 1,150万円|38万円/坪 |
西向き | 36.99~73.98㎡|51.12㎡ | 1,367万円|88万円/坪 |
北・北東・北西向き | 54.81~54.81㎡|54.81㎡ | 2,130万円|128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャトーモンシェリーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 35.01 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 1K | 35.01 | ||||||||
2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.65 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 54.81 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 52.65 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーモンシェリーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 35.01~52.65㎡|38.28㎡ | 66,166円|5,795円/坪 |
3階~3階 | 52.65~54.81㎡|54.45㎡ | 74,833円|4,549円/坪 |
4階~4階 | 35.01~57.6㎡|46.3㎡ | 60,000円|4,184円/坪 |
5階~5階 | 35.01~56㎡|42.86㎡ | 67,071円|5,251円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.99~54.81㎡|51.84㎡ | 72,166円|4,687円/坪 |
東向き | 35.01~54.81㎡|39.15㎡ | 61,700円|5,241円/坪 |
西向き | 35.01~57.6㎡|45.54㎡ | 71,250円|5,284円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |