リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの外観：【外観】２０１５年１月。総戸数３６５戸。周辺には、徒歩約１０分圏内にお買物施設や、図書館などの公共施設、病院など各種生活施設が充実しています。緑豊かな住宅地でペットとのお散歩も楽しめますね♪（規約有）
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの外観：【外観】２０１５年１月。総戸数３６５戸。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されており、区画の整った住宅地です。棟内にはゲストルームや、キッズルーム、パーティルームあり。緑豊かな住環境が整っています。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの外観：エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの外観：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのエントランス：【エントランス】防犯面も安心のオートロックがついています。また、お荷物の非対面受け取りが可能な宅配ボックスがついていますので、お仕事やお出かけ時でも不在届なく受け取ることができ、とても便利です。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのエントランス：【ロビー】ホテルライクなきらびやかな空間で、壁一面ガラスになっており、向こう側には緑が見えてヨーロッパの庭園を思わせる開放感あるロビーです。ソファセットが置かれており、来客時の対応も可能です。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのエントランス：【外エントランス】マンション出入口まではゆるやかな勾配のスロープとなっており、ベビーカーや台車などをご利用の方にも安心の設計です。手入れの行き届いた植栽がきれいに並び、季節の移ろいを楽しめます♪
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのエントランス：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの設備：【宅配ボックス】エントランスには宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されているマンションです◎
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：【バイク置き場】屋内にあるバイク置き場で、大切なバイクも雨風から守られます。駐輪区画ごとに白線が引かれているため止めやすいですね。空き状況や月額使用料についてはお気軽にお問い合わせください。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：【当社施工例】■書斎プラン例（同一プラン）工事費40万円〜（価格に含みません）
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：【当社施工例】■Ｒ開口工事プラン例開口部新設工事（同一タイプ）工事費6万〜（壁補修工事は別途。価格に含みません）
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：【駐輪場】屋内駐輪場は大切な自転車が雨にあたる心配がございません。サイクルラック設置部分と、大型自転車が止められる区画もあります。空き状況や月額利用料についてはお気軽にお問い合わせください。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちのその他：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:365件 中古:97件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約256万円/坪
賃料:約8176円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.84％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
20階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
365戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立南丘小学校
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中学校区域
市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ピーコックストア新千里西町店」約410m ●「千里南町公園」約10m ●「かみたにクリニック」約850m ●「千里大丸プラザ」約580m ●「せんちゅうパル」約620m ●「阪急オアシス」約780m
棟構成
ABC棟
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全97件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
千里中央駅が徒歩15分ほどと近い。 千里中央駅は多くの店があり、飲食店も充実している。 北大阪急行と大阪モノレールの両方がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
千里南町公園と言うとても広いが遊具ない公園がすぐそばにある。そこには竹林があって子供たちの遊び場となる。 その公園と繋がっているもう一つの公園があり、さらにそこからもう一つの公園に行ける。その公園には滑り台がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部にソファがあり座り心地が良い。 冬にはとても大きなクリスマスツリーがあり、子供たちで飾り付けをする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は3つほどあり、LDK完備。窓も大きくて良い。 ベランダから外が見えて景色が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブンが本当にすぐそばにあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
定期的に防災訓練をしているので安心できる。 また、ベランダにハシゴがついており、緊急時はその蓋を開けてハシゴをおろし、下に逃げられる。そのハシゴは定期的に点検が入る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
rakten8902@ymail.ne.jpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御堂筋線の始発であり、モノレールも使える。大きくはないが、百貨店もある。スーパーもあり、買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】新大阪へ行く北大阪急行と伊丹空港へ繋がるモノレールの２路線通っていて非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、百貨店や家電量販店等が揃っており、日々の生活には全く困らない。駅近くに市の出張所もあり、選挙や行政手続きも行えて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
タイガーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近で通勤、買い物などとても便利。中学校がすぐ隣で安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
柚さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 万博記念公園駅や大阪空港駅に1本で行けます。地下鉄への乗り換えもでき、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに無印良品、GU、ABCマート、Seria、田村書店など様々なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルド、スターバックスなど有名なチェーン店がありますし、千中パルの中にもたくさんのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に千里中央公園という大きな公園があり、保育園なども多いので子育てに最適な場所と言えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 見回りやパトロールが頻繁に行われていて犯罪も少なく、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに便利なお店も多く利便性が高いです。 |
2024年2月 千里中央駅
k.さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田までだいたい30、40分くらいでいける。 阪急や御堂筋線と連絡している駅まで1.2駅なので割と出かけやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札横にクロネコヤマトの宅配ボックス？があるから家に宅配ボックスがない人とか置き配がしたいひとにはいいと思う。 周辺にコンビニやポスト、ATMもあるので便利。 駅周辺にはクリニックや薬局が多数あるので便利。 改札入ったところに休憩スペースのようなところがあって、無料で充電ができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっと歩いて大通りに出ればイタリアンや韓国料理、うなぎ、喫茶店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレあり。 エレベーターあり。 近くに公園あり。 最近建てられたマンションが多く、子どもも多い。 それに伴って幼稚園や保育園も何個かできています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの地区と比べたら犯罪は少なめだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いとは思うけど、周り（緑丘や桜の町など）に比べたら駅近で地盤もしっかりしていていいと思う。 |
2024年1月 千里中央駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールとの複数線路利用が出来ます。 今はまだ始発終点です。 通勤時間帯は混みがち。 阪急バスの乗り場やタクシーも乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはKOHYOとオアシス、千里阪急があります。 コンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあります。 本屋さんは大きめの田村書店があります。 ヤマダ電機もあり、大抵のものは千里中央で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あります。 ミスド、マクド、ロッテリア、マネケン、サイゼ等の大手チェーン店があり、 パン屋さんはヴィ・ド・フランス、リトル・マーメイド、SOLVIVAベーカリー、乃が美、ルビアンがあります。 ヤマダ電機の中にも焼肉や健康的なレストランがあり選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにある他、駅のすぐ上のパルやまでは幼稚園くらいまでの子供が毎日遊んでいるのを見かけます。 授乳室は千里阪急、ヤマダ電機、センリト、市役所出張所にもあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思います。 駅付近（ヤマダ電機側）に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良いがその分家賃は高め。 スーパーや病院、学校も近いので住みやすい地域。 |
2018年7月 千里中央駅
4.0
【メリット】 始発駅のため座席に座れる可能性が高い。乗り換えなしで新大阪や梅田にアクセスでき大変便利。駅……
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(981物件中) |
豊中市新千里南町ランキング
位(28物件中) |
千里中央駅ランキング
位(488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,021万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,397 ～ 5,523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,146 ～ 5,397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,895 ～ 5,146万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,644 ～ 4,895万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,393 ～ 4,644万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 30位 | / 703物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里南町 | 2位 | / 23物件中 |
| 千里中央駅 | 27位 | / 296物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 40位 | / 352物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里南町 | 5位 | / 18物件中 |
| 千里中央駅 | 29位 | / 161物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年4カ月) |
豊中市ランキング
位(138物件中) |
豊中市新千里南町ランキング
位(6物件中) |
千里中央駅ランキング
位(71物件中) |
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
6階 | 南 /東 |  |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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| 17階 | 南南東 | |
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| 17階 | 南南東 | |
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| 20階 | 西南西 | |
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2024年3月 | 17階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年7月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年9月 | 2022年12月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年9月 | 2022年11月 | 16階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年8月 | 2022年9月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年8月 | 2022年9月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年1月 | 2022年1月 | 19階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年11月 | 2022年1月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2021年9月 | 2021年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年7月 | 2022年1月 | 17階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2021年3月 | 2021年5月 | 15階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2021年2月 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2021年2月 | 2021年3月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2021年1月 | 2021年6月 | 17階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2020年7月 | 2020年8月 | 16階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年5月 | 2020年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2020年4月 | 2020年4月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2020年2月 | 2020年3月 | 16階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2020年1月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年12月 | 2019年12月 | 19階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年5月 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年12月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年12月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年12月 | 2019年4月 | 18階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2018年9月 | 2018年11月 | 18階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2018年9月 | 2018年9月 | 18階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2018年7月 | 2018年9月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年6月 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年1月 | 2018年1月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2017年11月 | 2018年1月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2017年9月 | 2017年9月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2017年9月 | 2017年11月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2017年8月 | 2017年8月 | 20階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年8月 | 2017年10月 | 19階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り77件 |
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| 平均 | 10階 | 78.16㎡ | 19.26㎡ | 5,106万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 5,472円 69円 |
8,473円 108円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府豊中市
大阪府豊中市新千里南町
千里中央駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.64～100.96㎡｜91.58㎡ | 5,974万円｜215万円/坪 |
| 5階～8階 | 64.41～100.96㎡｜75.2㎡ | 5,148万円｜228万円/坪 |
| 9階～12階 | 63.66～92.23㎡｜73.63㎡ | 4,735万円｜214万円/坪 |
| 13階～16階 | 63.66～100.96㎡｜77.68㎡ | 4,776万円｜204万円/坪 |
| 17階～20階 | 63.66～100.96㎡｜79.77㎡ | 5,197万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.66～100.96㎡｜77.94㎡ | 5,142万円｜219万円/坪 |
| 東向き | 92.23～92.23㎡｜92.23㎡ | 5,680万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 64.41～92.23㎡｜77.33㎡ | 4,648万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 92.23～92.23㎡｜92.23㎡ | 6,990万円｜250万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 75.36 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.98 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 71.18 | |
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| 2024年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.86 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン千里中央あかり絵のみちの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里南町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 71～100.96㎡｜77.42㎡ | 176,465円｜7,553円/坪 |
| 5階～8階 | 64.4～100.96㎡｜80.28㎡ | 177,866円｜7,357円/坪 |
| 9階～12階 | 63.66～75.75㎡｜67.47㎡ | 169,575円｜8,323円/坪 |
| 13階～16階 | 66.41～92.23㎡｜75.48㎡ | 171,105円｜7,548円/坪 |
| 17階～20階 | 63.66～85.71㎡｜70.47㎡ | 175,500円｜8,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.66～100.96㎡｜75.37㎡ | 175,577円｜7,737円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.45～92.23㎡｜78.76㎡ | 170,142円｜7,240円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
