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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 奏の杜 > 津田沼駅 > ザ・レジデンス津田沼奏の杜

中古

ザ・レジデンス津田沼奏の杜

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 27617
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観
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  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観
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  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観：敷地面積24000m2、総戸数869戸の【奏の杜】最大規模のランドマークマンション
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス：中心街区の住まいにふさわしい品格と洗練。住む方々の誇りと愛着をはぐくむエントランスアプローチ
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス：高級感のあるメインエントランスとなります。サブエントランス含めて計5か所あります。
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のその他
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のその他
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:682件
中古:143件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 145件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:61件 デメリット:61件 特徴:28件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約343万円/坪 賃料:約9543円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.34％
偏差値ランキング

習志野市
402物件中の順位

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
    京成本線／谷津駅 徒歩11分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩12分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『谷津駅』　京成本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    869戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    谷津南小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ベルク　フォルテ津田沼店」約50m ●「谷津奏の杜公園」約50m

    ブロードレジデンス：376戸
    センターレジデンス：374戸
    アライズレジデンス：50戸
    ディーセントレジデンス：69戸　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://tr-tsudanuma-kanadenomori.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • ナイス株式会社
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ザレジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス
ネット公開物件

情報取得日:2025年04月06日

価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

236万円 割安

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ザレジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 ザレジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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136万円 割安

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
価格
7,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
347.5万円
専有面積
72.09m²
間取り
3SLDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 袖ヶ浦住宅
袖ヶ浦住宅
価格
550万円
住所
習志野市袖ケ浦2丁目
最寄り
京成津田沼駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29万円
専有面積
62.72m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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68万円 割安

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割安 袖ヶ浦住宅七号棟
袖ヶ浦住宅七号棟
価格
590万円
住所
習志野市袖ケ浦2丁目
最寄り
京成津田沼駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
31.1万円
専有面積
62.72m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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28万円 割安

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割安 津田沼グリーンハイツ8号棟
津田沼グリーンハイツ8号棟
価格
780万円
住所
船橋市田喜野井4丁目
最寄り
前原駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
33.4万円
専有面積
77.11m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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702万円 割安

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割安 秋津第一団地1−3−9号棟
秋津第一団地1−3−9号棟
価格
880万円
住所
習志野市秋津1丁目
最寄り
新習志野駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.9万円
専有面積
74.72m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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909万円 割安

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割安 津田沼グリーンハイツ
津田沼グリーンハイツ
価格
898万円
住所
船橋市田喜野井4丁目
最寄り
前原駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.5万円
専有面積
77.11m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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605万円 割安

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割安 津田沼サニーマンション
津田沼サニーマンション
価格
900万円
住所
船橋市前原西2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.5万円
専有面積
48.41m²
間取り
2DK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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309万円 割安

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割安 ファインはざま 304
ファインはざま 304

リノベorリフォーム済み

価格
1,240万円
住所
船橋市飯山満町2丁目
最寄り
前原駅 徒歩17分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.7万円
専有面積
66.42m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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175万円 割安

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割安 ファインはざま
ファインはざま
価格
1,280万円
住所
船橋市飯山満町2丁目
最寄り
前原駅 徒歩17分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.7万円
専有面積
69.71m²
間取り
4DK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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144万円 割安

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割安 習志野台東ガーデンハウス
習志野台東ガーデンハウス
価格
1,280万円
住所
船橋市習志野台4丁目
最寄り
習志野駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71万円
専有面積
59.58m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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471万円 割安

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割安 習志野七ツ台住宅2号棟
習志野七ツ台住宅2号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
住所
船橋市習志野台8丁目
最寄り
津田沼駅 バス15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
48.1万円
専有面積
88.02m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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141万円 割安

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割安 （マンション）コスモ津田沼イーストコア
（マンション）コスモ津田沼イーストコア

リノベorリフォーム済み

価格
1,299万円
住所
船橋市飯山満町2丁目
最寄り
前原駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.6万円
専有面積
78.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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231万円 割安

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割安 コスモ津田沼イーストコア 102号室
コスモ津田沼イーストコア 102号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,299万円
住所
船橋市飯山満町2丁目
最寄り
前原駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.6万円
専有面積
78.66m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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202万円 割安

販売情報を見る
割安 マープル津田沼スカイハイツＢ棟
マープル津田沼スカイハイツＢ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,080万円
住所
習志野市袖ケ浦1丁目
最寄り
谷津駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.8万円
専有面積
77.43m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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199万円 割安

販売情報を見る
割安 マープル津田沼スカイハイツＢ棟
マープル津田沼スカイハイツＢ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,080万円
住所
習志野市袖ケ浦1丁目
最寄り
谷津駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.9万円
専有面積
77.40m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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199万円 割安

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割安 ノルディック八千代緑が丘
ノルディック八千代緑が丘
価格
2,080万円
住所
八千代市大和田新田
最寄り
八千代緑が丘駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.6万円
専有面積
79.42m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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433万円 割安

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割安 メゾンエクレーレ習志野台Ａ棟
メゾンエクレーレ習志野台Ａ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,090万円
住所
船橋市習志野台8丁目
最寄り
船橋日大前駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.7万円
専有面積
77.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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143万円 割安

販売情報を見る
割安 メゾンエクレーレ習志野台A棟 214号室
メゾンエクレーレ習志野台A棟 214号室

リノベorリフォーム済み

価格
2,090万円
住所
船橋市習志野台8丁目
最寄り
船橋日大前駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.6万円
専有面積
77.10m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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143万円 割安

販売情報を見る
割安 グラン津田沼ヒルズ
グラン津田沼ヒルズ
価格
2,099万円
住所
船橋市三山4丁目
最寄り
薬園台駅 徒歩19分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
66.7万円
専有面積
104.10m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

327万円 割安

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高資産価値・割安 エクセル津田沼
エクセル津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
3,080万円
住所
習志野市津田沼3丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.3万円
専有面積
67.74m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

12万円 割安

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高資産価値・割安 エクセル津田沼
エクセル津田沼
価格
3,080万円
住所
習志野市津田沼3丁目
最寄り
京成津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.5万円
専有面積
67.70m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

162万円 割安

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高資産価値・割安 ファミール津田沼
ファミール津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
3,090万円
住所
船橋市前原西4丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
168万円
専有面積
60.80m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

20万円 割安

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高資産価値・割安 ファミール津田沼
ファミール津田沼
価格
3,180万円
住所
船橋市前原西4丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
161.0万円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

189万円 割安

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高資産価値 ファミール津田沼
ファミール津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
3,090万円
住所
船橋市前原西4丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
167.7万円
専有面積
60.89m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ライオンズマンション津田沼鷺沼台
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
価格
3,180万円
住所
習志野市鷺沼台1丁目
最寄り
京成津田沼駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.7万円
専有面積
70.68m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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199万円 割安

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高資産価値・割安 ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン　エアリーヒルズ
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン　エアリーヒルズ
価格
4,480万円
住所
船橋市前原西6丁目
最寄り
前原駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
189.4万円
専有面積
78.20m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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87万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾン津田沼 905
グランドメゾン津田沼 905
価格
4,580万円
住所
習志野市津田沼2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
184.3万円
専有面積
82.15m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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329万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾン津田沼
グランドメゾン津田沼
価格
4,600万円
住所
習志野市津田沼2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
185.1万円
専有面積
82.15m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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483万円 割安

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高資産価値 パークグランディエデナサザンタワー
パークグランディエデナサザンタワー

リノベorリフォーム済み

価格
4,280万円
住所
習志野市藤崎5丁目
最寄り
京成大久保駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
175.3万円
専有面積
80.73m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 サングランデ津田沼
サングランデ津田沼
価格
4,880万円
住所
習志野市鷺沼台1丁目
最寄り
京成津田沼駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
227.3万円
専有面積
70.98m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 エクセレントシティ津田沼奏の杜II
エクセレントシティ津田沼奏の杜II
価格
4,580万円
住所
習志野市奏の杜2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
282.9万円
専有面積
53.55m²
間取り
1SLDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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916万円 割安

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高資産価値・割安 ルネ津田沼アクシブ
ルネ津田沼アクシブ

リノベorリフォーム済み

価格
5,580万円
住所
船橋市前原西2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
258.8万円
専有面積
71.26m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

42万円 割安

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高資産価値 ル・サンク津田沼
ル・サンク津田沼
価格
5,099万円
住所
船橋市前原西5丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
244.5万円
専有面積
68.93m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 津田沼ザ・タワー
津田沼ザ・タワー
価格
5,490万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
438.8万円
専有面積
41.36m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
北
マンション偏差値
76
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ヒルグレイス津田沼
ヒルグレイス津田沼
価格
5,360万円
住所
習志野市津田沼7丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
161.7万円
専有面積
109.57m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

491万円 割安

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高資産価値 シティハウス津田沼東WESTTOWER
シティハウス津田沼東WESTTOWER

リノベorリフォーム済み

価格
6,000万円
住所
習志野市大久保3丁目
最寄り
京成大久保駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
210万円
専有面積
94.47m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 ライオンズステーションプラザ津田沼
ライオンズステーションプラザ津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
6,499万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
316.6万円
専有面積
67.89m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
価格
6,980万円
住所
習志野市奏の杜2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.8万円
専有面積
65.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

356万円 割安

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高資産価値 ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
価格
7,400万円
住所
習志野市奏の杜1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
335.8万円
専有面積
72.89m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 バウス津田沼
バウス津田沼
価格
7,680万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.2万円
専有面積
72.27m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 津田沼ザ・タワー
津田沼ザ・タワー
価格
9,480万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
411.8万円
専有面積
76.11m²
間取り
3LDK
所在階
42階
向き
南東
マンション偏差値
76
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

496万円 割安

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高資産価値・割安 津田沼ザ・タワー
津田沼ザ・タワー
価格
9,480万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
411.8万円
専有面積
76.11m²
間取り
3LDK
所在階
42階
向き
南東
マンション偏差値
76
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

496万円 割安

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高資産価値 シティハウス津田沼東WESTTOWER
シティハウス津田沼東WESTTOWER

リノベorリフォーム済み

価格
6,000万円
住所
習志野市大久保3丁目
最寄り
京成大久保駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
210万円
専有面積
94.47m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 ライオンズステーションプラザ津田沼
ライオンズステーションプラザ津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
6,499万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
316.6万円
専有面積
67.89m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
価格
7,400万円
住所
習志野市奏の杜1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
335.8万円
専有面積
72.89m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 バウス津田沼
バウス津田沼
価格
7,680万円
住所
習志野市谷津1丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.2万円
専有面積
72.27m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
価格
6,980万円
住所
習志野市奏の杜2丁目
最寄り
津田沼駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.8万円
専有面積
65.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の【賃貸】物件情報

ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス 1325
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス 1325
賃料(管理費)
17.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
60.9m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南東
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス 402
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス 402
賃料(管理費)
18.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス 404
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス 404
賃料(管理費)
18.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
賃料(管理費)
19万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
70.62m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
賃料(管理費)
19万円(12,000円)
敷金・礼金
190,000円・570,000円
専有面積
70.62m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ブロードレジデンス 0939
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ブロードレジデンス 0939
賃料(管理費)
19.5万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
70.62m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
南西
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス 1017
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス 1017
賃料(管理費)
19.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
賃料(管理費)
20.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩7分の、よく整備された区画のマンションです。
駅からの道も難しくなく、マンション周辺は歩道も広いのでまだお子様が小さいファミリー世帯にもおすすめまと思います。目の前にスーパーの入った小型商業施設、コンビニや百均などもあり普段の買い物に不自由することはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 開発された土地なので、周辺の歩道なども広くて助かります。
バルコニーから奏の杜防災公園が見えたり、棟によりますが眺望もなかなかです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 施設、周辺共に清掃が行き届いていると思います。
マンション内の共有施設としてラウンジと呼ばれるパーティールーム、キッズルーム、和室洋室とあるゲストルーム、防音設備のあるシアタールーム、今はコロナ禍で使用できませんがスタディルームなどがあり充実しています。
ロビーには小さいカフェがあり軽くランチなどできるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ちょこちょこ収納があるのが助かります。
床や扉の色、扉の窓部分などがフロアにより異なり雰囲気が違って面白いです。梁なども少なく家具が配置しやすいと思います。
また、キッチンのディスポーザーなど大型マンションならではの設備がとても便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから徒歩1分程度で、スーパーと百均、モスバーガー、ラーメン屋、靴屋さん、ドラッグストア、しまむらやバースデイなどが入ったあまり大きくない商業施設があります。
その中のベルクというスーパーは特筆する部分はありませんが、なんでもオールマイティに揃い24時まで営業しているのがとても心強いです。
雨が降っていても最悪傘なしで行き来ができる距離なのも助かります。

少し駅の方へ向かえばもう少し大きい商業施設が2つ、駅反対側にはなりますが近場でパルコにイオンなどもありますので普段の買い物に困ったことはありません。
モリシアに入っている角上生鮮というお店はお魚がとてもおいしいのでおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園はバスがあちこちから来ていて選択肢が豊富だと思います。
徒歩で行ける幼稚園、保育園などもあります。
総合病院が近くにいくつかあり、消防署も近いので安心して過ごしています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月

りょうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーも近く、駅からのアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 奏の杜公園がすぐ横で便利です。夜も街灯が明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ロビーも広く、ゲストハウスもあり便利に使えます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内環境も良く防音性が高いです。日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのベルクが目の前でとても便利です。近くに薬局や病院もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 奏の杜公園が目の前のため、被災時には良いと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年12月

AKAKさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 始発駅なことに加えて、公園等の緑も多い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 津田沼駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 津田沼駅の交通利便性のメリットは、鎌倉や東京などの観光地や首都に一本の電車でいけるところです。実際、津田沼駅を利用した際に東京駅まで一本で行く人もいましたし、校外学習で鎌倉に行く子供たちもいました。一本で行くことができるため、大変便利だと考えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 津田沼駅周辺には、イオンやモリシア、ビートなどの買い物を十分に行うことのできる施設があり、とても便利です。津田沼駅から降りて、ショッピングモールへ行く方々もいましたし、ララポートまでのバスもありますので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 津田沼駅の周辺には、マクドナルドやバーガーキング、サイゼリヤやガストなど、たくさんの飲食店があり、そこらへんは困らないと思います。また、イオンやモリシア内にも飲食店があり、チェーン店以外の店もあるので、全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 津田沼駅内には、エレベーターやスロープ、駐輪場などがあり、障がい者や通学、通勤の方にも便利だと思います。また、習志野一中などの学校や公園なども周辺にあり、子育て中の方や子供の方も困らないし、楽しめると思います。
治安
2 		メリット 津田沼駅は、周辺に街灯が多くあり、危険な場所はあまりないかと思います。また、利用人口が多いため、どんな場所にいても人目につくので、不審者などは少ないかと思います。交番も近くにあるので、何かあったときは頼れると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 津田沼駅は、物価なども比較的安いですし、近くにショッピングモールやスーパーなど、たくさんの施設があり、買い物に困らないため住みやすいと思います。また、学校などからも近いですので、通学などにも役立つので、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・514文字）

2024年2月 津田沼駅

ごろにゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まるし、始発電車も、この駅止まりの列車も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコはなくなってしまったけれど、南側の公津の杜はすごいです。
飲食店の充実
5 		メリット 南も北も開けています。家族連れにもいいし、ひとりで飲める店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くの公園には、子供たちの歓声でいっぱいです。若い夫婦が入居しているのだとわかります。
治安
5 		メリット 今のところ、不良もいないし、住民が困った様子を見聞きしたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のマンションは、高級感があって、購入者には優越感を与えてくれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2021年11月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型ショッピングモールが何軒もありとても便利です。あちこちの駅に行かずに、全ての用事がこの……

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（残り124文字）

2018年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住所は習志野市なのですが、船橋市に隣接している地域です。
快速電車に乗れば東京駅……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(402物件中)

習志野市奏の杜ランキング

位
(23物件中)

津田沼駅ランキング

位
(437物件中)
谷津駅の偏差値ランキング / 新津田沼駅の偏差値ランキング / 京成津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,147万円

推定相場坪単価343万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料　　18.9　～　20.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,066円～10,020円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.34％
価格帯別判定 i

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,683 ～ 7,862万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,326 ～ 7,683万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,969 ～ 7,326万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,611 ～ 6,969万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,254 ～ 6,611万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 4位 / 250物件中
習志野市奏の杜 3位 / 19物件中
津田沼駅 4位 / 276物件中
谷津駅 1位 / 66物件中
新津田沼駅 2位 / 54物件中
京成津田沼駅 1位 / 58物件中

坪賃料ランキング

習志野市 9位 / 114物件中
習志野市奏の杜 8位 / 15物件中
津田沼駅 11位 / 136物件中
谷津駅 2位 / 30物件中
新津田沼駅 5位 / 36物件中
京成津田沼駅 2位 / 39物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月4日終値) の日経平均株価は 33,780.58 円 となります。

何年後

予測価格：7,004～7,363万円

※中央値：7,183万円

予測坪単価：345万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年10カ月)

習志野市ランキング

位
(79物件中)

習志野市奏の杜ランキング

位
(11物件中)

津田沼駅ランキング

位
(123物件中)
谷津駅の騰落率ランキング / 新津田沼駅の騰落率ランキング / 京成津田沼駅の騰落率ランキング

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年6月）		 3階 南南東
4階 南南東 /東北東 /北北西
4階 南南東
10階 南南東
10階 西南西
11階 南南東 /西南西 /北北西
19階 南南東
19階 南南東
21階 西南西
23階 西南西 /東北東 /北北西
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 11階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 ー 5階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年2月 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年1月 2025年1月 23階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年12月 2025年2月 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年11月 2024年11月 13階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年10月 2024年11月 19階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年7月 ー 6階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年7月 2025年1月 23階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年6月 2025年3月 14階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年5月 2024年8月 13階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年4月 2024年5月 11階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年4月 2024年6月 22階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年3月 2024年4月 19階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
17 2024年2月 2024年3月 5階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2024年1月 2024年3月 5階 3SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年12月 2024年5月 14階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年11月 2023年12月 13階 3SSLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年11月 2024年5月 10階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年11月 2024年1月 14階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年9月 2023年10月 23階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2023年8月 2023年8月 23階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年7月 2023年7月 22階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年6月 2023年7月 22階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2023年6月 2023年8月 23階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
28 2023年5月 2023年8月 14階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
29 2023年5月 2023年6月 20階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2023年3月 2023年4月 17階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2023年3月 2023年4月 20階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2023年1月 2023年6月 18階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2023年1月 2023年1月 17階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2022年12月 2023年3月 22階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2022年12月 2022年12月 15階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2022年11月 2023年1月 14階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
38 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2022年11月 2023年1月 12階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2022年10月 2023年6月 23階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
41 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2022年5月 2022年6月 20階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2022年4月 2022年5月 6階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2022年2月 2022年3月 6階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2021年11月 2021年12月 7階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2021年11月 2022年5月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2021年9月 2021年10月 9階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2021年9月 2021年9月 1階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
52 2021年8月 2021年8月 16階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2021年7月 2021年7月 21階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2021年6月 2021年7月 18階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2021年4月 2021年6月 12階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2021年4月 2021年4月 17階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2021年3月 2021年4月 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2021年3月 2021年9月 21階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2021年2月 2021年3月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
63 2021年2月 2021年3月 15階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2021年2月 2021年2月 17階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2021年1月 2021年2月 16階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2021年1月 2021年4月 12階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2021年1月 2021年3月 17階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2020年12月 2021年4月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2020年12月 2021年2月 13階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2020年11月 2021年2月 22階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2020年11月 2020年12月 10階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2020年11月 2021年2月 15階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2020年10月 2020年11月 11階 3SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2020年9月 2020年12月 22階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2020年9月 2020年9月 16階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2020年7月 2021年1月 17階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2020年6月 2020年6月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2020年5月 2020年10月 13階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
83 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2020年5月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2020年3月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
87 2020年1月 2020年1月 17階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
89 2019年9月 2019年11月 12階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2019年9月 2020年2月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
91 2019年9月 2019年9月 21階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2019年8月 2020年1月 23階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
93 2019年7月 2019年7月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2019年7月 2019年10月 1階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2019年6月 2020年1月 17階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2019年5月 2019年8月 12階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2019年5月 2019年6月 11階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2019年4月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2019年4月 2019年5月 10階 3SSSLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2019年3月 2019年6月 16階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2019年2月 2019年3月 18階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2019年2月 2019年2月 10階 3SSSLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
104 2018年12月 2019年1月 18階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
105 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2018年12月 2019年2月 16階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2018年12月 2019年5月 5階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
108 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
109 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2018年10月 2019年2月 18階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
111 2018年10月 2019年3月 19階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2018年10月 2019年3月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2018年9月 2018年10月 18階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
114 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
115 2018年9月 2018年10月 19階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
116 2018年9月 2018年10月 5階 4SLDK 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
117 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
118 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
119 2018年8月 2018年10月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
120 2018年7月 2018年7月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
121 2018年5月 2018年11月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
122 2018年5月 2018年6月 22階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
123 2018年5月 2018年5月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
124 2018年4月 2018年4月 16階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
125 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
126 2018年2月 2018年2月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
127 2018年1月 2018年2月 11階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
128 2017年11月 2017年12月 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
129 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
130 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
131 2017年9月 2017年10月 24階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
132 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
133 2017年9月 2017年9月 12階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
134 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
135 2017年6月 2017年9月 12階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
136 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
137 2017年3月 2017年4月 17階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
138 2016年9月 2016年10月 23階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
139 2016年7月 2016年9月 23階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
140 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK ー 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
141 2015年11月 2015年12月 11階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
142 2015年11月 2015年12月 23階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
143 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー

…残り123件
平均 11階 73.38㎡ 15.8㎡ 5,964万円 ＠268万円 ＠82万円 13,157円
179円		 11,586円
157円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■習志野市奏の杜の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 60.9～90.72㎡｜73.75㎡ 5,564万円｜248万円/坪
6階～10階 67.54～75.6㎡｜71.48㎡ 5,568万円｜257万円/坪
11階～15階 60.9～90.83㎡｜74.5㎡ 6,405万円｜283万円/坪
16階～20階 67.54～78.77㎡｜72.35㎡ 5,701万円｜261万円/坪
21階～24階 70.62～90.04㎡｜74.5㎡ 6,662万円｜296万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.9～90.83㎡｜72.96㎡ 5,974万円｜270万円/坪
東向き 70.62～82.53㎡｜73.11㎡ 5,648万円｜255万円/坪
西向き 70.62～90.83㎡｜76.4㎡ 6,298万円｜270万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 3LDK 南 67.54
2025年4月 19階 3LDK 南 67.54
2025年3月 9階 2SLDK 南西 70.62
2025年3月 4階 3LDK 東 67.54
2025年2月 11階 3LDK 東 70.62

…残り140件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■習志野市奏の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 60.9～82.04㎡｜68.5㎡ 179,102円｜8,659円/坪
6階～10階 60.9～90.72㎡｜69.65㎡ 177,051円｜8,419円/坪
11階～15階 60.9～78.77㎡｜67.25㎡ 178,888円｜8,825円/坪
16階～20階 60.9～75.57㎡｜69.04㎡ 187,409円｜8,992円/坪
21階～24階 67.54～81.07㎡｜75.19㎡ 205,777円｜9,049円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.9～90.72㎡｜68.72㎡ 180,770円｜8,717円/坪
東向き 67.54～75.6㎡｜68.8㎡ 177,238円｜8,538円/坪
西向き 70.62～82.04㎡｜74.3㎡ 201,625円｜8,986円/坪
北・北東・北西向き 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ 185,000円｜8,660円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 22 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 40 50 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 11
    偏差値 64
    アクセス数 3158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,818万円
    322万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ザレジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 41万円
    割安
    情報取得日:2025年04月06日
    ネット公開物件
    ザレジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 2624
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 869戸
    口コミ数 26
    偏差値 71
    アクセス数 13136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,347万円
    347万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ザレジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番3号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2011年6月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 376戸
    口コミ数 11
    偏差値 68
    アクセス数 7338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス     		7,580万円 347.5万円 72.09m² 3SLDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ブランズ津田沼奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目12番26号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年月 2016年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 41
    偏差値 61
    アクセス数 9684
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円

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    ディナモボア

    ディナモボアの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目3番1号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 65
    アクセス数 8424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディナモ・ボア ディナモ・ボア 13万円
    (8,000円)    		 無 325,000円 45.34m² 1LDK 4階 南東
    ディナモ・ボア ディナモ・ボア 15.7万円
    (8,000円)    		 無 392,500円 63.43m² 2LDK 2階 南西
    ディナモ・ボア ディナモ・ボア 16万円
    (8,500円)    		 無 2.5ヶ月 61.75m² 2LDK 3階 南西
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  • 賃貸

    グレースコート

    グレースコートの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目5番5号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース　コート 201 グレース　コート 201 13万円
    (8,000円)    		 無 2.5ヶ月 53.84m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ハーモニーガーデンABCA

    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    West奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目17番10号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 767
  • 賃貸

    ジヴェルニー奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目6番11号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩9分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
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    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.20㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 8票
    アクセス数 1577

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アトラス文京安藤坂

  • 投票数0件
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アトラス文京安藤坂
所在地
東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
都営三田線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分
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東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩12分
専有面積 53.54㎡～142.55㎡
間取り 第1期 2LDK～4LDK
階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 旭化成ホームズ株式会社　販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社
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中古

イトーピア千駄木ストーリア

  • 口コミ18件
  • 偏差値59
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イトーピア千駄木ストーリア
住所 東京都文京区千駄木3丁目33番10号(地番)
交通 千駄木駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1997年3月
階建 13階建
総戸数 34戸
推定相場
10,651万円（70㎡換算時）
503万円（坪単価）
152万円（㎡単価）
新築

アトラス文京安藤坂

  • 投票数0件
  • アクセス数386
アトラス文京安藤坂
所在地
東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
都営三田線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩12分
専有面積 53.54㎡～142.55㎡
間取り 第1期 2LDK～4LDK
階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 旭化成ホームズ株式会社　販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
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