加島グリーンマンションの外観
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加島グリーンマンションの外観：駅歩8分！日々の暮らしにゆとりをもたらします
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加島グリーンマンションのエントランス：きれいに手入れされた植栽が毎日お出迎えしてくれるエントランス！
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加島グリーンマンションのエントランス：エントランスは、いつも綺麗にされてます！
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加島グリーンマンションのその他：エレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！
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加島グリーンマンションのその他：屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！
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加島グリーンマンションのその他：整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
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加島グリーンマンションのその他：管理の行き届いた玄関ホール
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加島グリーンマンションのその他：緑豊かな眺望！癒される季節を感じられる眺望ですね！
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加島グリーンマンションのその他：集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
加島グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
JR東西線／加島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立加島小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
加島グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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加島グリーンマンションの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
梅田まで電車で10分。尼崎駅まで1駅でJR神戸線にアクセスが可能。 駅周辺に飲み屋、幹線道路沿いに飲食店がまばらにあり。 駅前にコンビニが2店。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションや住宅が立ち並び、JRや新幹線の線路から離れているので、割と静か。 隣のマンションとはそれほど近くはなく、密集している感じではない。 川沿いにあるので、眺めは悪くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は築30年の割には綺麗に手入れされている。 エントランスに管理人室がある。 エレベータは1基。駐輪場と駐車場有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ベランダが東向きまたは南向きなので、日照は十分。 築年数はあるが、古い感じはあまりしない。 室内は広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 尼崎駅のショッピングモールには電車で1駅、イオンには自転車で行くことが可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近くに保育所があり、町内にも保育所がある。 公園も所々にある。 小学校、中学校までは幹線道路沿いにあるので、通学時間帯は人通りが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【加島駅に対する口コミ】尼崎駅まで東西線1駅で大阪に行くのも北新地まで一本で行けるので阪神間の移動には便利であります。 駅周辺にはファミリーマートやLAWSONやスーパーもすぐ近くにありますので便利です。 飲食店は居酒屋が数軒あるくらいですが生活には困らない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【加島駅に対する口コミ】大阪の都心である梅田界隈に約10分で行ける。 ひと駅先の尼碕に出れば、神戸方面、京都方面に行く新快速に乗り継ぎができる。 本数も多いので、時間を気にしなくてもよい。 終日女性車両があるので、女性も安心して乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【加島駅に対する口コミ】まず一番は車での交通アクセスが便利です。阪神高速池田線の加島入口が加島の交差点近くにありますので、市内向きの阪神高速環状線へのアクセスがとても便利です。また、名神高速豊中インターへも10分ほどでアクセスでき、その先には中国道池田インターへもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 塚本駅
fuhさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の次の駅で、とにかく近い。乗車したら次の駅が大阪駅です。非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大阪に近いというのが最大のメリットでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大阪近くですから、それなりの飲食店はいっぱいあります。もっとも大阪の中心部には及びもつきませんが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪の近くなので、それなりの教育環境は整っていますが、本格的な進学地域とは言えません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪のすぐ近くなので、警察力などはしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 淀川を渡ると、距離の割には諸物価は安くなり、お得です。 |
2021年11月 塚本駅
5.0
【メリット】 次の駅が大阪駅の為、アクセスが大変便利。神戸や京都へも隣の駅の大阪駅or尼崎駅で快速、新快……
2019年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅前には商店街や居酒屋さんなどの食べ物屋さんが充実しています。西淀川区と淀川区の境に駅があ……
2017年12月 塚本駅
3.0
【メリット】 阪急オアシス 塚本店やライフ歌島店などの商業施設があるので、買い物には困りません。飲食店は……
加島グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区加島ランキング
位(11物件中) |
塚本駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,791万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,926 ～ 1,971万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,836 ～ 1,926万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,747 ～ 1,836万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,657 ～ 1,747万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,567 ～ 1,657万円 | 87.5～92.5％ |
加島グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
加島グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 61.14㎡ | 11.21㎡ | 1,400万円 | ＠77万円 | ＠23万円 | 5,182円 84円 |
9,860円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加島グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区加島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.71～66㎡｜63.3㎡ | 1,478万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.4～62.7㎡｜61.84㎡ | 1,240万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 1,580万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 1,743万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 1,363万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～66㎡｜60.38㎡ | 1,373万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 60.71～66㎡｜63.21㎡ | 1,420万円｜75万円/坪 |
| 西向き | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 1,890万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
加島グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.2 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加島グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区加島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 83,000円｜4,023円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 83,000円｜4,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
