リベール東灘青木の外観
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リベール東灘青木のエントランス
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リベール東灘青木のエントランス
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リベール東灘青木のその他
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リベール東灘青木のその他
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リベール東灘青木のその他
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リベール東灘青木のその他
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リベール東灘青木のその他
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リベール東灘青木のその他
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リベール東灘青木のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:11件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約6698円/坪 利回り:約4.15％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
リベール東灘青木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩4分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本庄小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「関西スーパー」約190m ●「魚崎南町公園」約160m ●「瀬戸保育所」約220m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール東灘青木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リベール東灘青木の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
阪神青木駅から徒歩5分圏内にあります。徒歩で行けるため大変便利です。 また、自転車の駐輪場も無料であります。 三宮までは御影駅から特急がありますし、途中快速急行で魚崎から行く方が早く行けます。およそ30分。 大阪へは阪神芦屋で特急に乗り換えでおよそ40分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
青木商店街があるので地域は盛んです。関西スーパーやクリーニング屋さん、飲食店、美容院、カフェ、接骨院、病院（内科・外科）等生活に必要な施設はある程度整っているので暮らす分にはすごく住みやすいです。青木の自治体特有のお祭りやイベント（夏祭り、子供向けの行事やシニアの交流の場）など四季ごとにありますので子供や、シニアの方などとても過ごしやすいと思います。なにより、一番の魅力はサンシャインワーフというショッピングモールが徒歩10分にあるので大変便利です。 子供向けのイベントが多いのでお子さんがいる家庭ではすごくお勧めです。 また個人的には東灘体育館があるのでジムが1回300円で使用できるのは男としては大変魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外観としてはまだ新しくできたばかりなので綺麗ですし、観葉植物もあり第一印象としては良い印象がもてるかと思います。 ・管理会社が基本管理しています。二重のオートロックがあり、エントランスには管理人の方が管理されています。清掃も管理人の方が清掃されていますので居住内は大変綺麗です。 ・セキュリティに関しては監視カメラ複数、Wオートロック、入口各所にはかぎが必要であり、外部の方からの訪問はエントランスのインターホンからなので安心です。 ・宅配BOXは大きく、ポストとは別にあるので便利です。駐車場はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
比較的新しいので綺麗ですし、住みやすいです。照明はトイレや玄関などは自動なのでわざわざ消さなくてもいいです。 また、お風呂は自動機能、床暖房完備、キッチンは自動洗浄機もあるので大変便利です。 警報機や火災報知器などもしっかりと完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 前述した通り、商店街やショッピングセンターが付近にあります。スーパーは商店街内の関西スーパーが徒歩5分、mandaiスーパーへは徒歩7分ほどです。ほとんどの施設が徒歩7分圏内にあるので大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・学校は小学校が複数近くにあるので通いやすいかと思われます。また、中学校は本山南です。距離も遠くはないですし、評判も問題ありません。とても良い子が多いです。高校は交通機関の利用が必要です。大学は神戸大学や甲南大学、神戸薬科等あるので近いためとても便利です。私は大学へ自転車で15分で通っていました。 ・公園も近くに多くあるので遊びやすいですよ。 ・マンション内でのコミュニケーションは基本的にないので楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【青木駅に対する口コミ】駅自体が高架工事中で今後の利便性が高くなるのは確実です。駅周辺にはスーパーが近くにあり、徒歩圏内にもスーパーが4件ほどあるので買い物には不便しません。駅前に交番があるので夜も安心だと思います。マンションが多く建設されてきているのでファミリー層が多く住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 摂津本山駅
大迫義文さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急岡本駅との乗り換えが可能です。こちらは特急電車が止まる駅になるため、三ノ宮もしくは梅田へのアクセスが簡単な部類です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 摂津本山駅周辺はスーパーや銀行など、一定の利便施設が整っているため便利です。三ノ宮までのアクセスも良いため、様々な買い物を楽しむには不便がありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生が多い街ということで、飲食関係には困りませんでした。チェーン店が並んでいる印象ではありますが、三ノ宮や梅田といった繫華街にも足を延ばせるため、不自由がないと言えるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地となっているため、とても過ごしやすい環境にあります。公園も小さいながら点在しており、学校の多さも問題ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北と南両方の出口から出ても、変わらない治安だと思います。特に不安を感じるような場所ではなく、安心して過ごせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手になるほど家賃が高くなりますが、海側へと進むとそうでもありません。学生が多く住んでいることもあって、バランス的には少々割高かもしれませんが、スーパーなどの充実度を考えるとバランスが取れているかと思います。 |
2024年2月 摂津本山駅
はなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。 |
2022年2月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 とてもきれい。また、セブンイレブンがあり小腹がすいた時にはそこで買うことが出きる。あとは、……
2020年4月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 摂津本山駅は改札口を出ると、薬局・コンビニ・パン屋さんが並んでいて、パン屋さんはイートイン……
リベール東灘青木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区青木ランキング
位(25物件中) |
青木駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,857万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,146 ～ 4,243万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,954 ～ 4,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,761 ～ 3,954万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,568 ～ 3,761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,375 ～ 3,568万円 | 87.5～92.5％ |
リベール東灘青木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 174位 | / 779物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区青木 | 2位 | / 20物件中 |
| 青木駅 | 15位 | / 83物件中 |
| 摂津本山駅 | 58位 | / 174物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市東灘区 | 113位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区青木 | 2位 | / 6物件中 |
| 青木駅 | 12位 | / 35物件中 |
| 摂津本山駅 | 36位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年5カ月) |
神戸市東灘区ランキング
位(138物件中) |
神戸市東灘区青木ランキング
位(5物件中) |
青木駅ランキング
位(14物件中) |
リベール東灘青木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
2階 | 南南東 /西南西 |  |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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リベール東灘青木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 69.3㎡ | 14.51㎡ | 3,293万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 4,208円 60円 |
6,393円 92円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール東灘青木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区青木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.73～71.21㎡｜64.71㎡ | 2,958万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.72～70.26㎡｜68.48㎡ | 3,446万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.73～66.72㎡｜62.06㎡ | 2,996万円｜159万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.46～74.93㎡｜66.61㎡ | 2,953万円｜146万円/坪 |
| 8階～8階 | 85.26～85.9㎡｜85.58㎡ | 4,106万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.73～85.9㎡｜68.92㎡ | 3,375万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 85.26～85.26㎡｜85.26㎡ | 3,980万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 62.46～85.9㎡｜68.31㎡ | 2,991万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リベール東灘青木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 64.86 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.73 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 59.73 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |
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| 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 65.26 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール東灘青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.73～74.93㎡｜67.41㎡ | 118,550円｜5,838円/坪 |
| 3階～4階 | 59.73～70.26㎡｜63.62㎡ | 120,000円｜6,231円/坪 |
| 5階～6階 | 59.73～70.26㎡｜65.69㎡ | 121,555円｜6,127円/坪 |
| 7階～7階 | 64.86～74.93㎡｜70.62㎡ | 132,071円｜6,197円/坪 |
| 8階～8階 | 65.26～85.9㎡｜79.02㎡ | 141,333円｜5,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.73～85.9㎡｜67.91㎡ | 123,340円｜6,020円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.73～85.9㎡｜68.72㎡ | 127,428円｜6,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
