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中古

サンマンション新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10646
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  • 基本情報
  • 評判
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サンマンション新大阪　外観
  • サンマンション新大阪　エレベーター
  • サンマンション新大阪　エントランス
  • サンマンション新大阪　エントランス
  • サンマンション新大阪の外観：エントランス側外観
  • サンマンション新大阪の外観：南東側外観
  • サンマンション新大阪の外観：外観エントランス側
  • サンマンション新大阪の外観：外観（エントランス側）
  • サンマンション新大阪のエントランス：エントランス（メールボックスとエレベーター入口）
  • サンマンション新大阪のその他：1LDK
  • サンマンション新大阪のその他：バイク置場・マンション中側
  • サンマンション新大阪のその他：マンション中庭
  • サンマンション新大阪のその他：南側から
  • サンマンション新大阪のその他：自転車置き場マンション中側

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴 2013年～: 157件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約75万円/坪 賃料:約5735円/坪 利回り:約9.24％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

サンマンション新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンマンション新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 サンマンション新大阪
サンマンション新大阪

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月22日

価格
950万円
坪単価
77.5万円
専有面積
40.50m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

36万円 割安

詳細を見る
割安 サンマンション新大阪
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

248万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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サンマンション新大阪の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線、山陽新幹線、東海道在来線の基幹駅。大阪市内へは地下鉄御堂筋線で直通運転される。京都方面から関空方面へのはるかは、この駅から貨物線に入り、大阪駅を通らずに環状線に合流する。この支線は、関西以外には知られていない存在である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年7月

ヤタガラスさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内コンビニ充実足を伸ばせばスーパー2件有り飲食店多数

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】大きな駅なので飲食店や物販店がいっぱいある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新大阪駅

しんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線（新幹線・在来線・地下鉄）利用可能。新快速とまる。大阪メトロは新大阪発の電車あって便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー多く便利。（コーヨー・ライフ・コーナンなど）
飲食店の充実
4 		メリット 有名なチェーン店（吉野家・すきや・まくど・けんたなど）が、そろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はここ4.5年で増えた。駅までの道も広い。
治安
4 		メリット 新大阪周辺（北側）は治安よい。夜も安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー多く買い物しやすい。物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年8月 新大阪駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがしやすい。新幹線も通っており、大阪に欠かせない駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が豊富であり、買い物もしやすく活用している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くや、改札を出てすぐに飲食店が多く活用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗で、子供も大人も気持ちよく利用できる。
治安
5 		メリット 駅周辺は乗り換えも多い場所であり、活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えも多く、アクセスがよいと感じることが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線・JR東海道線・JRおおさか東線・大阪メトロ御堂筋線と、大阪府のハブ・ステーシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り250文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かなり広く、駅改札口内でもコンビニがあったり
ATMがあったり、スタバや本屋。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンション新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区木川東ランキング

位
(19物件中)

新大阪駅ランキング

位
(214物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,036万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料：5,448円～6,021円）
表面利回り　9.24％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,113 ～ 1,139万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,061 ～ 1,113万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,010 ～ 1,061万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 958 ～ 1,010万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 906 ～ 958万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンマンション新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 380位 / 393物件中
大阪市淀川区木川東 18位 / 18物件中
新大阪駅 199位 / 203物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 239位 / 298物件中
大阪市淀川区木川東 14位 / 16物件中
新大阪駅 148位 / 178物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,023～1,075万円

※中央値：1,049万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンマンション新大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 6階 2DK 北
2 2024年9月 7階 1LDK 東
3 2024年6月 2024年7月 2階 1LDK 東 角部屋
4 2024年5月 2024年9月 7階 1LDK 東 リフォーム
5 2024年5月 2024年7月 7階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
6 2024年5月 2024年6月 7階 2LDK 北東
7 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 北東 リフォーム
8 2024年3月 2024年6月 2階 1LDK 東
9 2024年3月 2024年3月 7階 1LDK 西
10 2024年2月 2024年5月 7階 2LDK 北東
11 2023年11月 2023年11月 1階 1LDK 南西 リフォーム
12 2023年10月 2023年11月 7階 1LDK 西
13 2023年10月 2023年11月 1階 1LDK 北東 リフォーム
14 2023年10月 2023年10月 7階 1LDK 西
15 2023年9月 2023年11月 6階 2DK 東
16 2023年5月 2023年7月 3階 2DK 東
17 2023年5月 2023年10月 3階 2LDK 東 リフォーム
18 2023年3月 2023年4月 1階 1LDK 東
19 2023年3月 2023年4月 2階 2LDK 東
20 2023年3月 2024年4月 7階 2LDK 北東
21 2023年2月 2023年6月 1階 1LDK
22 2022年12月 2023年1月 2階 2LDK 北東
23 2022年11月 2023年1月 3階 2LDK 東 リフォーム
24 2022年11月 2022年11月 1階 1LDK
25 2022年8月 2022年10月 5階 1LDK 北東 リフォーム
26 2022年5月 2022年7月 5階 1LDK 東 リフォーム
27 2022年5月 2022年6月 7階 2DK 東
28 2022年2月 2022年3月 1階 1LDK 南西 リフォーム
29 2022年1月 2022年2月 7階 1DK 東 角部屋
30 2021年12月 2022年2月 7階 1K 東 角部屋
リフォーム
31 2021年12月 2021年12月 1階 1LDK 北東 リフォーム
32 2021年11月 2022年2月 2階 2LDK 東
33 2021年11月 2021年11月 7階 1DK
34 2021年10月 2021年11月 7階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
35 2021年8月 2021年10月 3階 2LDK 東 角部屋
36 2021年7月 2022年1月 7階 1DK 東 角部屋
37 2021年5月 2021年6月 6階 2LDK 北
38 2021年1月 2021年1月 1階 1SLDK 東 リフォーム
39 2020年11月 2020年11月 6階 2LDK 北
40 2020年8月 2021年12月 5階 2DK 西
41 2020年6月 2020年6月 5階 1LDK 東
42 2020年5月 2020年5月 2階 1LDK 東
43 2020年4月 2020年5月 1階 1LDK 東
44 2019年12月 2019年12月 3階 2LDK 北西
45 2019年6月 2019年9月 3階 2LDK 北西
46 2019年5月 2019年12月 5階 1LDK 東
47 2019年1月 2019年4月 2階 1LDK 東 リフォーム
48 2019年1月 2019年6月 4階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション
49 2018年11月 2019年1月 3階 2LDK 東
50 2018年11月 2019年6月 3階 2LDK 北西
51 2018年10月 2018年12月 4階 1LDK 東
52 2018年10月 2019年1月 1階 1R 東
53 2018年10月 2018年11月 4階 1LDK 東
54 2018年9月 2018年10月 2階 1LDK 東
55 2018年8月 2018年9月 6階 2DK 東
56 2018年7月 2018年10月 4階 1LDK 東
57 2018年6月 2018年7月 4階 1LDK 東
58 2018年5月 2018年10月 3階 2LDK 東
59 2018年5月 2018年6月 2階 2DK 東 角部屋
リフォーム
60 2018年5月 2018年6月 2階 2DK 東 角部屋
61 2018年5月 2018年5月 5階 2LDK 東 リフォーム
62 2018年5月 2018年6月 5階 1LDK 東
63 2018年5月 2018年10月 3階 2LDK 北西
64 2018年4月 2018年5月 5階 2LDK 東 リフォーム
65 2017年12月 2017年12月 6階 2LDK 東 リフォーム
66 2017年11月 2017年11月 4階 1LDK 東 リフォーム
67 2017年11月 2017年11月 4階 1LDK 東
68 2017年11月 2017年12月 4階 1LDK 東
69 2017年11月 2018年1月 5階 1LDK 南 リフォーム
70 2017年10月 2018年1月 2階 1LDK 東 リフォーム
71 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 北
72 2017年10月 2018年3月 5階 2LDK 東
73 2017年10月 2018年5月 3階 2LDK 東
74 2017年9月 2017年11月 6階 2DK 北
75 2017年8月 2017年9月 5階 2LDK 東
76 2017年3月 2017年7月 6階 2DK 北
77 2016年12月 2017年1月 5階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション
78 2016年9月 2017年10月 3階 2LDK 東
79 2016年4月 2016年8月 2階 1LDK 東
80 2016年1月 2016年1月 2階 2LDK 東
81 2015年10月 2015年10月 1階 1LDK 東 リフォーム
82 2015年7月 2015年8月 2階 2LDK 東 リフォーム
83 2015年7月 2015年7月 1階 1LDK 東 リフォーム
84 2015年6月 2015年8月 7階 2DK 北西
85 2015年5月 2015年7月 6階 2LDK 東
86 2014年12月 2015年5月 7階 2DK 北西
87 2014年12月 ー 7階 2DK 北西
88 2014年9月 ー 4階 2LDK 東
89 2014年6月 ー 1階 3K 南
90 2014年5月 ー 4階 2LDK 東
91 2013年8月 ー 1階 2DK 東
92 2013年6月 ー 3階 2DK 東
93 2013年6月 ー 2階 2DK 東

…残り73件
平均 4階 44.2㎡ 4.74㎡ 958万円 ＠72万円 ＠22万円 6,099円
137円		 8,439円
190円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンマンション新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンション新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区木川東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 36.71～51.03㎡｜44.13㎡ 893万円｜67万円/坪
3階～4階 39.15～51.03㎡｜45.06㎡ 949万円｜69万円/坪
5階～5階 39.15～51.03㎡｜44.77㎡ 1,088万円｜80万円/坪
6階～6階 40.5～51.03㎡｜47.07㎡ 871万円｜61万円/坪
7階～7階 39.15～43.74㎡｜41.5㎡ 1,029万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～51.03㎡｜44.75㎡ 832万円｜62万円/坪
東向き 36.71～51.03㎡｜44.32㎡ 937万円｜70万円/坪
西向き 39.15～40.5㎡｜40.16㎡ 1,112万円｜91万円/坪
北・北東・北西向き 40.5～51.03㎡｜45.24㎡ 998万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 8 35 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 4 13 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンマンション新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 2階 2LDK 東 51.03
2024年5月 4階 2LDK 東 40
2024年5月 5階 2LDK 48.89
2024年4月 1階 1LDK 東 32.03
2024年2月 7階 1LDK 東 40.05

…残り152件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンマンション新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンション新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24～56.99㎡｜41.89㎡ 63,931円｜5,072円/坪
3階～4階 38～51.03㎡｜42.47㎡ 61,947円｜4,852円/坪
5階～5階 38～50㎡｜44.84㎡ 70,542円｜5,194円/坪
6階～6階 40～51.03㎡｜46.21㎡ 66,384円｜4,794円/坪
7階～7階 38.62～50㎡｜45.38㎡ 63,666円｜4,671円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～48.89㎡｜43.09㎡ 67,777円｜5,219円/坪
東向き 24～56.99㎡｜43.45㎡ 64,142円｜4,907円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.15～48.4㎡｜44.4㎡ 67,333円｜5,032円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 15 87 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 19 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムコート新大阪５ソレックス

    エステムコート新大阪５ソレックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10番2号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
    築年月 2005年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 6718
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムコート新大阪VソレックスPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    オリエント新大阪アーバンライフ

    オリエント新大阪アーバンライフの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番4号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩7分
    築年月 1980年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 181戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 11810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    オリエント新大阪アーバンライフ     		520万円 100.1万円 17.16m² 1R 2階 - 14万円
    割安
    割安
    オリエント新大阪アーバンライフ     		540万円 95.1万円 18.76m² ワンルーム 7階 西 68万円
    割安
    割安 オーナーチェンジ
    オリエント新大阪アーバンライフ     		600万円 105.7万円 18.76m² 1R 12階 - 18万円
    割安
    オーナーチェンジ
    オリエント新大阪アーバンライフ     		650万円 138.6万円 15.50m² 1R 12階 - 相応
    オリエント新大阪アーバンライフ     		1,650万円 119.4万円 45.65m² 2DK 10階 南 相応
    割安 リノベorリフォーム済み
    オリエント新大阪アーバンライフ     		1,980万円 100.6万円 65.00m² 2SLDK 3階 南 210万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    オリエント新大阪アーバンライフ     		2,198万円 111.7万円 65.00m² 1LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年01月30日
  • 中古

    ハイネスト新大阪

    ハイネスト新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5番36号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年月 1974年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ハイネスト新大阪     		470万円 53.3万円 29.14m² ワンルーム 2階 北 293万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日
    割安
    ハイネスト新大阪     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 39万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ハイネスト新大阪     		1,790万円 101.5万円 58.28m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ネオハイツ第３新大阪

    ネオハイツ第３新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番7号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
    築年月 1983年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    ネオハイツ第３新大阪     		658万円 125.5万円 17.32m² 1R 9階 南 相応
    ネオハイツ第3新大阪PR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネオハイツ第３新大阪     		690万円 131.6万円 17.32m² 1R 3階 南 相応
    割安
    ネオハイツ第3新大阪PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 245万円
    割安
  • 中古

    ネオハイツ第２新大阪

    ネオハイツ第２新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番47号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩8分
    築年月 1981年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオハイツ第二新大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    エムブイインプ新大阪

    エムブイインプ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムブイインプ新大阪 エムブイインプ新大阪 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 2階 南
    エムブイインプ新大阪 エムブイインプ新大阪 6.75万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 3階 南東
    エムブイインプ新大阪 エムブイインプ新大阪 7.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 6階 南東
    エムブイインプ新大阪 エムブイインプ新大阪 7.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 7階 南東
    エムブイインプ新大阪 エムブイインプ新大阪 7.25万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 9階 南東
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    グリーンハイツ新大阪

    グリーンハイツ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ新大阪 グリーンハイツ新大阪 6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 37.44m² 2DK 1階 東
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    ユタカコーポ

    ユタカコーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5番34号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゆたかコーポ ゆたかコーポ 6.7万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 41.05m² 2DK 5階 西
  • 賃貸

    新大阪ロイヤルハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目4番32号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩9分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 1
    アクセス数 256
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    木川東エクセルハイツ

    木川東エクセルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 28
    アクセス数 6136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木川東エクセルハイツ 木川東エクセルハイツ 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 15.52m² 1K 5階 東
    木川東エクセルハイツ 木川東エクセルハイツ 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 15.22m² 1K 8階 南
    木川東エクセルハイツ 木川東エクセルハイツ 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.06m² ワンルーム 5階 東
    デュオン新大阪レジデンス デュオン新大阪レジデンス 7.67万円
    (10,300円)    		 無 無 31.5m² 1K 14階 東

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    ジオタワー大阪十三
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    投票数 10票
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    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    ラシュレ新大阪アーバンクロス
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    階建 地上15階建
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    投票数 3票
    アクセス数 2134
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    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
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    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 571

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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